2442新美齊—法人說明會摘要 2024/09/18(2024第2次)

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明
  1. 「新美齊—硯」建案,開發模式屬於危老改建,採合建分屋的方式,分回的戶數總銷約11億元,目前已售98%,僅有1戶店面待售中,將於2024完工。
  2. 「新美齊画世代」,開發模式屬都更案,全案由「京捷建設」負責(新美齊持股60%,中石化持股40%),全案總銷約146億元,目前已售98%,僅有11戶店面待售中,預計2025完工。
  3. 「新美齊—The Top」建案,開發模式屬都更案,採合建分屋的方式,分回的戶數總銷約38億元,目前已售100%,預計2026完工。
  4. 「新美齊—台中14期」建案,位於台中市北屯區、台中馬禮遜美國學校旁,開發模式屬自建案,總銷金額26億元,全案預計將於2027年完工。
  5. 「新美齊—三重頂崁段」建案,位於頂崁工業區,開發模式屬都更案,預計建照取得時間在2026Q2,預計2029完工。
  6. 「新美齊—台中勾背段」建案,地點在機捷的總站旁,開發模式屬自建案,預計建照取得時間2025Q3,預計2030完工。
  7. 「新美齊—高雄齊功案」建案,位於苓雅區中正一路凱旋公園旁的星巴克,開發模式屬都更案,預計建照取得時間2025Q4,預計2030完工。
  8. 「新美齊—新店寶元段」建案,地點在新店裕隆城旁,開發模式屬危老案,預計建照取得時間2025Q4,預計2030完工。預計之後由海悅來代銷。目前市面上普遍認為全案總銷金額估上看新台幣200億元,但對於金額以及毛利率,董事長表示不方便評論財務數據。
  9. 「新美齊—台中惠仁段」建案,地點在於台中七期的捷運永安宮站旁,開發模式屬都更案,預計建照取得時間2026Q3,預計2031完工。
  10. 餘屋部分,「新美齊—心岳」尚有一戶待售中,其餘皆是「新美齊—Park259」
  11. 董事長林傳捷指出,限貸令對整體房市影響有限,但還是要看區域跟地方,目前房市剛性需求仍然強勁。
2024/09新美齊法說會

2024/09新美齊法說會


個人主觀見解

「新美齊画世代」將於2025交屋入帳,並為新美齊帶來高EPS,後續儘管幾乎每年都有建案完工交屋,但難保會有延宕的情形發生,且2026以及2027算小案,2028則是空窗期。

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盧致維-avatar-img
2024/09/30
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=84B16ECE22E9FD00&sms=CC49E1BF66CBBEB8&s=C6821BE66E734088
大米の理財日誌-avatar-img
發文者
2024/09/30
盧致維 這個資訊我漏掉了,謝謝您的補充。
盧致維-avatar-img
2024/09/29
新美齊公館案漏了
大米の理財日誌-avatar-img
發文者
2024/09/29
盧致維 你指的是東南亞秀泰戲院那塊地嗎
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2024/11/18
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