2442新美齊—法人說明會摘要 2024/09/18(2024第2次)

1. 「新美齊—硯」建案，開發模式屬於危老改建，採合建分屋的方式，分回的戶數總銷約11億元，目前已售98%，僅有1戶店面待售中，將於2024完工。
2. 「新美齊画世代」，開發模式屬都更案，全案由「京捷建設」負責(新美齊持股60%，中石化持股40%)，全案總銷約146億元，目前已售98%，僅有11戶店面待售中，預計2025完工。
3. 「新美齊—The Top」建案，開發模式屬都更案，採合建分屋的方式，分回的戶數總銷約38億元，目前已售100%，預計2026完工。
4. 「新美齊—台中14期」建案，位於台中市北屯區、台中馬禮遜美國學校旁，開發模式屬自建案，總銷金額26億元，全案預計將於2027年完工。
5. 「新美齊—三重頂崁段」建案，位於頂崁工業區，開發模式屬都更案，預計建照取得時間在2026Q2，預計2029完工。
6. 「新美齊—台中勾背段」建案，地點在機捷的總站旁，開發模式屬自建案，預計建照取得時間2025Q3，預計2030完工。
7. 「新美齊—高雄齊功案」建案，位於苓雅區中正一路凱旋公園旁的星巴克，開發模式屬都更案，預計建照取得時間2025Q4，預計2030完工。
8. 「新美齊—新店寶元段」建案，地點在新店裕隆城旁，開發模式屬危老案，預計建照取得時間2025Q4，預計2030完工。預計之後由海悅來代銷。目前市面上普遍認為全案總銷金額估上看新台幣200億元，但對於金額以及毛利率，董事長表示不方便評論財務數據。
9. 「新美齊—台中惠仁段」建案，地點在於台中七期的捷運永安宮站旁，開發模式屬都更案，預計建照取得時間2026Q3，預計2031完工。
10. 餘屋部分，「新美齊—心岳」尚有一戶待售中，其餘皆是「新美齊—Park259」
11. 董事長林傳捷指出，限貸令對整體房市影響有限，但還是要看區域跟地方，目前房市剛性需求仍然強勁。

2024/09新美齊法說會

個人主觀見解

「新美齊画世代」將於2025交屋入帳，並為新美齊帶來高EPS，後續儘管幾乎每年都有建案完工交屋，但難保會有延宕的情形發生，且2026以及2027算小案，2028則是空窗期。