2024/7/11 星期四
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- 信義房屋統計今年前5月北市預售億元豪宅揭露61筆，年增近8成，總成交金額105.6億元，年增66%。如中山區「國賓皇琚」今年持續穩銷，共揭露15戶約33億，「森仰」於5月也揭露7戶約13.3億。高資產族群受惠台股大漲效應明顯。
- 永慶房屋盤點全台和7都預售大樓近3年來總價中位數變化，全台3年間漲幅超越2成，對比前期漲幅，第1名新竹縣市增加59.5%，第2名台中市增加37.2%，第3名高雄市增加31.6%。
- 正式名稱為「不動產逆向抵押貸款」的以房養老貸款方案，據金管會統計截至6月底核貸數累計達8,302件、額度達472億元。以今年Q2以房養老新增256件、新增額度13.95億元，與去年同期相比，下滑3.4%、15.1%，實則受到升息循環影響。
- 橋頭「清璞」15樓26.32坪成交1257萬(含坡機車位120)，單價43.2。今年高雄新市鎮預售屋均價36.48萬，較去年均價32.11萬上漲約13.6%。
- 4/11-5/10實登地區新高，三峽北大女王萬歲2達55.01、土城台信啄岳72.72、板橋耑芃99.08、小檜溪遠雄夏沐59.55。
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房市熱潮持續
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信義房屋表示，受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從央行調
近年全台房價高漲，七都外的縣市也有顯著漲幅。永慶房產統計顯示，近5年屏東縣中古屋總價中位數上漲36.6%，2019年為380萬元，2023年達518萬元。此漲幅主要因高鐵延伸及屏東科學園區建設，吸引高雄居民購屋。
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