台灣房價泡沫？解讀房價所得比的真相

台灣房價是不是有泡沫？很多人喜歡用房價所得比(房價收入比=中位數住宅價格/中位數可支配所得)去判斷，認為目前台灣房價所得比已經將近20倍，等於要不吃不喝20年才能買得起房子，已遠超過世界認定的合理標準，得出台灣房價太高的結論，再拿出海外其他國家的數據跟台灣相比，認證台灣是個鬼島，最後再補個台灣生育率過低與房價過高有關，控訴台灣不合理高房價做出總結。

根據我在台灣房產投資多年的經驗，我可以很明白的告訴各位，這是推理是錯的，或者說，這個指標用在台灣，非常不精確，有非常大的水分在裡面。