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FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U)分析-2018年

閱讀時間約 7 分鐘
本月分析的主角是FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U),我認為它是一支可以長期追蹤的REIT,有錢投資時可以評估一下是否值得買入,寫本文時本人共持有其27,400股。先簡單做一下ND8U的背景介紹,它是在2006年3月30日於新加坡IPO。其投資組合在2018年9月30日時(會計制度為非歷年制-9/30),有6個物業,估值為21.33億新加坡幣,每季分配紅利。以資產估值計算,永久產權的比例為34%,剩下66%為地上權。主要投資地區為新加坡(54%)及澳洲(39%),2018年首次買進英國的物業(7%)。
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BTOU的背景介紹,它是在2016年5月20日於新加坡IPO,是第一個在新加坡股票市場上純粹投資美國辦公大樓物業的REIT。其投資組合在2018年底共持有7個永久產權的辦公大樓,NLA為3.7百萬平方英尺,投資組合估值為17.39億美元。
BTOU的背景介紹,它是在2016年5月20日於新加坡IPO,是第一個在新加坡股票市場上純粹投資美國辦公大樓物業的REIT。其投資組合在2018年底共持有7個永久產權的辦公大樓,NLA為3.7百萬平方英尺,投資組合估值為17.39億美元。
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