辦公室/寫字樓裝修配對服務

寫字樓/辦公室還原和清拆工程
還原項目包括清拆全場、還原天花、還原升高地台、還原電力系統、還原冷氣系統、還原消防系統等等。另外一些辦公室和寫字樓內需要清拆的項目包括所有電氣和數據組件、隔板和假天花板、消防安全設備恢復到原始位置、所有附加砌體工程、所有附加門，窗戶，窗簾和百葉窗、所有附加管道組件、所有附加防火組件、家具，小隔間和工作站和將所有牆壁和天花板塗成原始顏色。拆卸工程包括：拆床、拆傢俬、拆櫃、拆石棉瓦、清泥頭、拆冷氣、拆地板、拆天花、清拆裝修、清拆僭建、拆簷篷。

清拆還原寫字樓/辦公室價錢

清拆工程公司主要會負責清理傢俬雜物，清拆僭建物，為業主交吉還原，清拆招牌， 清拆圍牆及擋土牆，甚至清拆寫字樓 ， 清拆酒樓，清拆廠房，他們亦會清理垃圾泥頭，有部份清拆工程公司亦會提供二十四小時的清場服務，至於清拆還原價錢是多少呢？其實清拆工程收費一般會視乎清拆的面積 和清拆的種類已定，一般家居清拆例如清拆傢俬及清理垃圾等等一般3000至$12,000不等，有部份大型的清拆工程例如清拆寫字樓 或清拆廠房可能需要10,000至50,000蚊不等。
(一）全部清拆
以整體實用面積約450呎計算可清拆高度為2.6-2.8米1. 包清拆全屋所有牆身瓦、假天花、地台(地磚或木地板)、入牆櫃2. 包清拆全屋門及門框3. 包清拆及清走所有現場傢俬垃圾4. 包清拆運輸最高容量: 14-16 噸車按現場環境可附加項目: 清拆非主力磚牆間隔可附加項目: 清拆地台至石屎層可附加項目: 清拆兩層地台(地磚及板底)可附加項目: 大門鐵閘/不鏽鋼閘不包清拆項目1. 煤氣熱水爐: (因涉及相關牌照/煤氣公司免費可新換收回)2. 電熱水爐: 如實際情況適合, 一般可包拆基本價：$18500
(二）局部清拆
(拆牆拆地台) 局部清拆客廳及房間地台/牆身基本每井收費: $1500/井 (1井約10呎x10呎)
(廁所清拆) 清拆100呎內廁所B1. 清拆廁所牆身瓦、假天花、地台(地磚)及鏡櫃B2. 包清拆廁所門及門框B3. 人工連清走每間$4,500(廚房清拆) 清拆100呎內廚房C1. 清拆廚房牆身瓦、假天花、地台(地磚)及廚櫃C2. 包清拆廚房門及門框C3. 人工連清走每間$4,500基本價: $5000
*需走樓梯額外附加收費*村屋及偏遠地區額外附加收費

全屋清拆還原價錢


清拆
以整體實用面積計算 全屋清拆 約$50-70/平方呎全屋清拆費用相差可以很大，實際價錢取決於需要清拆的舊裝修數量，例如磁磚和地板面積、入牆櫃數目等；如單位要行樓梯，收費亦會較貴。上面價錢已包清走泥頭的費用。

清拆還原辦公室/寫字樓注意事項
「清拆」是裝修前最重要還原單位的一個環節，但很多業主都不太了解清拆步驟，便全權交給裝修公司處理，帶來了不同的問題。所有業主在安排清拆前都要知道清拆還原辦公室的注意事項！今日就等小編話你地知～1.打拆不同項目的時序記住商討報價時要先了解打拆時序，例如鋁窗、冷氣機，又或是保安作用的大門等等。這些項目一般都不會在首階段全部拆走，因為鋁窗就可以令室內沒那麼容易入水，大門可以令灰塵沒那麼容易飄到公共地方。如果大家想保留原有鐵閘的話，建議大家可以與師傅在報價時事先商討，要求盡量不要太早拆走大門。2.打中喉管的處理方法
打拆最怕打中單位要害。很多戶主在更換廚房、浴室瓷磚工程中，都不想更換喉管，認為可以節省一筆金錢，但其實這個做法有一定風險。萬一之前裝修時，喉管藏於不太深層的位置，打拆就有機會打中要害。所以一般師傅都會說明清楚，萬一打到喉管或破壞了防水層是不負責的。3. 打拆舊樓的技巧
根據屋苑的實際狀況與師傅了解關於打拆的安排。建議樓齡較高的大廈改用力度較輕的炮仔打拆，而不使用大炮（打拆工具）打拆。打拆工程費用相對會貴一點，但可以減少附近業主之間的埋怨。

清拆還原辦公室/寫字樓前要做的事！
1. 保護好不需清拆的物件進行清拆前記住要留意現場有沒有物件需要做保護。辦公室/寫字樓內可能有一些與工程無關且不能移動的物件是需要保留的，例如窗檯石和鋁窗等。我們亦不想在裝修期間使它們損壞，所以要確保物件已完善的進行保護工程。例如把它們先封好。如辦公室/寫字樓內有一些物件需要保留但可以移走的，例如燈飾、爐具、電器等等。建議裝修戶主在清拆工程前把以上項目先移除，運送到一個安全地方暫儲，之後才開始進行清拆工程。2. 清晰圖紙清拆工程應有一張清晰的圖紙，顯示哪一個位置需要清拆或保留並將貼在屋內，讓師傅清楚知道。清楚的事前準備也可以避免誤會或錯誤發生！另外，辦公室來水閘掣、咸水閘掣以及總電箱的位置都要清楚知道並列出。清拆前需要知道水掣的位置，要先關上水掣或先關上大掣，令施工時減沙意外出現。3. 向管理處申請打拆需要跟管理處事先申請，一般申請期為 3-7 個工作天不等，需要文件齊全及有客戶簽署。如果裝修工程牽涉搭棚或停咸水的話，亦需要填寫額外的表格，否則可能會影響工期了。所以裝修前應準備好所有文件，裝修自然順利。

辦公室/寫字樓清拆還原FAQ
1. 清拆工程的主要流程是怎樣的?免費諮詢 →到場估價 →簽定合約 →向大廈及業主申請清拆許可 →工程保險確定→拆除及清拆工程→完工(拍照)→業主工程驗收。2.我收到屋宇署的清拆命令，可否向申請延長清拆違例建築物的時限？你可以向屋宇署提出書面申請，並在書面申請中說明需要延期的理由及清拆有關違例建築物的合理時間表。請將書面申請郵寄或傳真到屋宇署 (地址：九龍旺角彌敦道 750 號始創中心12樓；傳真：2537 4992)。

不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求 (例如使用 「樓宇已出租」 為理據) 。因此，你應盡快遵從命令的規定，避免延誤。如未能遵從命令的規定，可被檢控及／或由政府承建商代為進行有關工程，然後向你收回工程的費用及監督費。3.應怎樣處理建築廢物？你應將建築廢物分成惰性物料(如泥、石、磚及瓦礫)及非惰性廢物(如木材、竹及塑膠)，以便即場循環再用或供場外回收再造。多餘的惰性物料及非惰性廢物須分別棄置到公眾填料接收設施及堆填區。混合建築廢料須送往篩選分類設施處理。不得露天焚燒建築廢物。

清拆僭建物
各屋宇署發出清拆令建築物: 天台、帳篷、石棉瓦、衛星收發塔等。處理法定清拆令如業主接獲有關法定命令，可委聘我們的合資格建築專業人士/技術人員提供意見。按屋宇署在相關清拆令指明的拆卸工程類型而定，提供意見、進行有關工程，並確保所需的安全措施。清拆僭建物符合小型工程項目描述的拆卸工程，可根據小型工程監管制度，由我們委聘的訂明註冊承建商為業主進行拆卸工程。

清拆牆費用價錢
拆牆的費用並不是固定的，不同地區的拆牆價格是有所差異的。 當然不同牆體價格也不一樣，一般混凝土牆拆牆的價格在40~60元每平方，磚混牆拆牆的價格30~40元每平方，普通隔牆拆牆的價格20~30元每平方。

拆磚牆
清拆還原辦公室或寫字樓是有機會需要清拆磚牆，而拆牆時不可避免的有許多安全的隱患，那麼拆牆步驟具體有哪些呢？拆牆的操作流程：搭設圍擋
腳手架搭設
管線及線盒拆除
牆面上部人工拆除磚牆結構
拆除腳手架
緊挨設備搭設立面防護腳手架
使用破碎錘破除下部牆壁
清理場地
拆牆的注意事項：1.承重牆不可拆除相信大家都知道在裝修中不能拆改承重牆，在牆體上沒有預製圈樑的牆面，而且一般戶型圖上承重牆的牆體厚度畫得比非承重牆要厚。所有的外牆一般都是承重牆，和其他主人共用的牆是承重牆。非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。因此業主在進行房屋結構改造的時候需要看施工結構設計圖中那些是承重牆後再進行施工。2. 在拆牆前報物業審批所有業主在牆體改造之前須把你重新規劃的施工圖紙遞交到物業公司，在得到物業的批准後才能進行施工。

辦公室/寫字樓裝修公司
平台有超過50間擁有豐富清拆還原辦公室/寫字樓經驗的裝修公司，可以根據客戶不同的需求，提供不同風格、預算、設計等的裝修公司。例如天一裝修設計有限公司、冠一建築工程有限公司、深德設計工程公司、自由鳥裝修設計公司、築圖室內工作室、永藝室內
設計工程有限公司、3 Design Interior Company Limited、駿達設計工程 Villa Design、Interium Design & Contracting Ltd等等。相當參考:
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