新北修正房屋稅徵收率自治條例　62萬戶屋主受惠 每戶減稅700元！

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新北稅捐處公告，為配合中央房屋稅條例部分條文於今(113)年1月3日修正通過，規定非自住住家用房屋應按全國歸戶採差別稅率課徵，並調高未作有效使用房屋之法定稅率，新北市參照財政部今年4月1日公告基準，擬具新北市房屋稅徵收率自治條例草案，於6/26經市政會議審議通過，即提送新北市議會審議。

建案示意圖。圖／5168實價登錄比價王 資料庫

新北稅捐處表示，本次配合房屋稅條例修法，將採自住減稅、多屋重稅的方向修訂新北市之自治條例。

修正後，本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶自住房屋者，稅率由1.2%降為1%，預估新北市約有62萬屋主受惠，每戶減稅約700元。

多屋族部分，已將房屋出租並有申報租賃所得達新北市一般租金標準者，及屬於繼承共有房屋者，因已配合政策作有效使用或有效使用困難，可適用較低之差別稅率：4戶以內1.5%、5-6戶每戶2.0%、7戶以上每戶2.4%。其餘非自住一般持有者房屋，則課以較高之差別稅率：2戶以內為3.2%、3-4戶每戶3.8%、5-6戶每戶4.2%、7戶以上每戶4.8%。

新北稅捐處說明，新北市建商待銷售房屋77%會於1年內銷售完畢，86%於2年內銷售完畢，截至目前，持有2年以上待銷售房屋僅約100餘戶，為鼓勵建商加速釋出房屋，將參照財政部公告基準，以該待銷售房屋之持有期間按差別稅率課徵：起課1年以內，每戶2%；超過1年，2年以內，每戶2.4%；超過2年，4年以內，每戶3.6%；超過4年，5年以內，每戶4.2%；超過5年，每戶4.8%。

該處預估，本次修正後，將有45.6%約63萬屋主稅負減少、9.4%約13萬屋主稅負增加，整體稅收增加約4億元。 

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