公告現值
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資產傳承專家為您解析房產傳承三大方式：繼承、贈與、二親等買賣，比較各項優缺點，分析稅務負擔，並提供專業建議，助您找到最適合的傳承規劃，省下數百萬稅金。
付費限定
境外電商業者銷售勞務給境內自然人的定義
有實體使用勞務
例：訂房、車票 → 以使用地認定課稅
無實體使用勞務
例：下載軟體 → 以個人裝置（手機、平板）所在地認定課稅
付費限定
實物抵繳時價衡量
課徵標的物
以課徵遺產稅當時的時價為準
例如：遺產稅核定時，土地公告現值 400 萬 → 以 400 萬計
自己所有（納稅人持有期間）
以提出申請當日的時價為準
例如：馬克死亡 105/12/01，於 106/03/01 申請實物抵繳 → 以 106 年公告現值 460 萬計
📌 聯絡與資訊
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「反正法律保障我有特留分，以後再處理也沒關係。」這種心態是繼承糾紛中最危險的盲點，法律雖然賦予了你武器，但它也為這把武器設下了有效期限。一旦在權利
2026年台股攻上33,000點，你變更有錢了嗎？官方統計顯示2023家庭平均財富約1,889萬元，但這個數字可能低估實際情況。政府大幅低估房地產價值。若按市價重新評估，平均家庭資產可上修至約2800萬元以上。在股市與房地產價格上漲背景下，台灣的貧富差距，要比想像更分化
談到「道路用地能不能變現」，多數人的直覺反應仍停留在都市計畫內。一般理解裡，只有都計內的道路用地(公設保留地)，才能透過徵收或容積移轉，換取某種形式的補償；至於都計外的道路，尤其是早年就已開闢的省道，往往被視為公共設施的一部分，與私人權利無關。
在台灣，仍有相當數量的省道，所有權人至今是一般民眾。
📌 30 秒戰略摘要
為何此案值得企業主與高資產族群借鏡:
不動產繼承看似簡單的「換名登記」,實則暗藏法律、稅務與家族治理的三重風險。若未在繼承當下妥善規劃分割方案,「公同共有」狀態將使資產凍結、家族撕裂,甚至因稅務規劃不當,讓數代累積的財富大幅縮水。
核心戰略要點:
權益守護: 公同共有
許多夫妻會利用「夫妻財產差額分配請求權」來節省遺產稅，但這項節稅方式在房地合一稅上路後，若被繼承人遺產中包含大量不動產，恐有潛藏的風險，反而可能導致繼承人未來出售房產時，需繳納更高的房地合一稅。
繼承後三兄弟共有一間房，但只有 A 一家三口住在裡面，B、C 雖不同意卻也無法要求搬離。A 想買斷兄弟的持分，用「公告現值」最便宜；B、C 則堅持用「市價」。法院實務通常會採信鑑定報告決定價值，費用由原告先墊。若走訴訟，就要有以「市價」買下兄弟持分的現金準備。
遺贈稅法諮詢，是的，不論土地是否農用，只要是在你父親名下的財產，過世時，都要列入遺產總額。農地要免稅，需符合《農業發展條例》第37-1條規定，並提出農用事實證明，有申請農地免稅，必須農用滿5年才能賣，若提前賣掉，國稅局會追討補繳，當時免掉的遺產稅，並加計利息。
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