地政士
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在詐騙手法日新月異的今天，不動產因價值極高，已成為犯罪集團眼中最肥美的標的。從偽造身分證件冒名過戶，到利用假買賣契約誘騙產權，現行高度仰賴「書面形式審查」的登記制度，正承受著巨大的安全挑戰。
專業代書（地政士），其實正處於一個「守門員轉型為前鋒」的關鍵轉折點。
傳統代書雖然擁有高度專業，但面臨著利潤薄、案源受制於人、數位衝擊等痛點。以下我為您拆解代書為何積極尋求與「相信地產」這類跨界平台合作、甚至轉型房仲行列的深層原因
本文提供一份土地開發評估的入門指南，針對新手列出六大關鍵重點，包括善用國土測繪圖資、確認建築線、處理非自有地、熟悉縣市法規、關注國土計畫法影響，並總結土地利用的複雜性與責任。旨在幫助讀者初步掌握土地開發的評估要點，並為新手提供實用的學習方向。
房地產交易風險高，詐騙手法日新月異。本文由地政士角度，深入剖析現代房產詐騙，從「假買方」到「假債權」、「租房變賣房」等常見手法，並提供「地籍異動即時通」、「履約保證」及「雙代書」三大專業防護措施，教導民眾如何建立滴水不漏的資產防禦體系，並提醒「紅色警訊」與緊急應對措施，守護一生心血。
我是 Erica，年近半百勇於跨界地政士的夢想實踐家。本週應戰 113 年地政士「土地稅法」考科，我為大家彙整了考選部、高點、志光等各大名師的解題網站，並運用 AI 工具整理出四大考題核心與國考應試指引～無論你是考生或斜槓新鮮人，這篇全方位的資源包，將助你事半功倍，打造不被定義的豐盛人生！
買房換屋時，除了瞭解購屋款項，別忘了退稅！本篇文章由地政士深入解析，詳細比較「房地合一稅」與「土地增值稅」的退稅條件、設籍規定及五年持有限制，教你如何精準判斷，避免損失百萬稅金，並提供實用口訣，幫助您輕鬆掌握退稅關鍵。
本文深入探討臺灣投資人透過美國券商直開或臺灣複委託投資美股所面臨的身後繼承差異，分析兩者在遺產稅申報、流程時間、稅務風險上的巨大區別。
在不動產交易實務中，「現況點交」幾乎是最常出現、也最常被誤解的四個字。
買方常以為，「現場看得到的，交屋後就是我的。」
賣方則認為，「契約沒寫的，我本來就可以帶走。」
但真正進入點交現場，冷氣被拆了、樹被挖走、溫室不見了，雙方才發現——
原來大家對「現況點交」的理解，從一開始就不一樣。
年近半百也能勇闖國考！本文分享在職考生如何利用 AI 工具制定 120 天地政士備考計畫。結合「一本書主義」與「主動回想」法，將法律轉化為易懂的數位筆記。適合想利用碎片時間高效學習、跨界轉職的夢想實踐家參考。
作者以自身會計師與地政士的雙重身分，闡述了客戶常有的專業迷思，認為自己應無所不知。然而，法規日新月異，專業領域廣闊，作者坦承自身並非全知全能，強調「接受自己的平庸」，並藉由AI輔助，但仍保有獨立判斷力，呼籲理解專業人士的極限。