租金
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「所以這也只是一個時間點的問題，並能不反映當前的通膨壓力。」好像文字有錯置，應該是「並不能」？
本文探討在臺灣租金扣繳與二代健保費用的計算方式。針對不同的房東身份（如居住者或非居住者）及租約類型（含稅或不含稅），提供明確的計算範例，詳細說明各種情境下的扣繳金額及保險費用，幫助創業者在簽約過程中清楚瞭解實際的租金負擔。
非常實用的工具，謝謝分享
聖彥學堂
2024/11/10
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在日本買樓收租租金回報理想，然而投資日本樓亦有不少必須注意的事項。例如即使定立租賃契約亦有不同形式，如果租約模式弄錯了，日後想取回物業自住較有難度。此外，物業出租後，業主日後想加租亦要得到租客同意。
東京KANTEI公佈9月份數據顯示，東京23區主要城市的公寓租金按月增加0.1%，每平方米達4,3
在房地產市場的衰退期，首次購房者面臨著挑戰與機會。這一段期間，租金增長放緩、空置率上升及房價下跌都是重要指標。本文將深入探討如何判斷市場是否進入衰退期，並提供首次購房者在這一階段的建議，幫助他們做出明智的投資決策，避免潛在的風險。
隨著在日本「邊旅行邊睇樓」逐漸成為新常態，投資者在選擇物業時需考慮樓價、租金回報、管理費及修繕積立金等因素。此外，物業到車站的徒步距離及借地權問題亦是關鍵考量。本文探討日本不動產的徒步時間計算及借地權的主要類型和法律框架，幫助投資者做出明智決策，減少潛在糾紛。
前幾週談過復甦期，那進到第二個階段是開始逐漸過渡到擴張期。
這意味著，市場上的空置單位越來越少，需求開始超過供應。這樣的環境下，無論是商業還是住宅不動產的租金都開始顯著上漲，某些市場甚至出現了兩位數的租金增長。
那麼，為什麼擴張期如此重要？當空置率下降、租金上漲時，房地產的利潤也隨之大幅增長。由
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台灣房價是不是有泡沫？很多人喜歡用房價所得比(房價收入比=中位數住宅價格/中位數可支配所得)去判斷，認為目前台灣房價所得比已經將近20倍，等於要不吃不喝20年才能買得起房子，已遠超過世界認定的合理標準，得出台灣房價太高的結論，再拿出海外其他國家的數據跟台灣相比，認證台灣是個鬼島
商圈推動與租金維持策略
針對特定商圈，如新崛江，發起特定商圈發展計畫，三方角色有政府、地主(出租者)、承租商(承租戶)，提出一個商圈規則，規定商圈產業有補助，規定地主依租出去時間產生獎懲、規定承租方若營利要回饋等方案，產生三方博奕，政府與地主、政府與承租商、地主與承租商三方各為制約、各為鼓勵..
有段時間，在報紙上看到格子店的報導，沒特別注意。心想這大概又是種商業噱頭，商人總是想盡辦法賺錢。
隔段時間，在網路上，看到一間格子店網站，店名叫「格子舖」(似乎已經倒閉)，號稱是格子店鋪出租加盟總部，地址在台中市中正路。好奇心趨使下，我去中正路看了一下。就在東協廣場公車站牌旁邊。
