預售屋
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預售屋是現代許多新婚夫妻、首購族的首選。而預售屋是房子還沒建立起來就開賣的品項，所以想要以市價更便宜的價格買下，也不是不可能。這一篇 Ting 與 Liza 就要與你來分享那些預售屋那些議價的眉眉角角。
金流與長期債務之間是可以相互抵銷的。
這是我自己理財的方式，提供一些思路。
我在七月時買了一間預售屋，總價1092萬（車位95萬），27.35坪，每坪35.45萬。
目前實價登錄同戶型漲到1271萬。
這間預售屋將來的金流需求是每個月23000，持續四十年。共882萬的長期債務。
了解，主要還是得看當下債和息的平衡做標的選擇和配置
長老自己操作的話，權值股質押一層高股息的這個部分會再參與正二蜈蚣嗎？
感謝長老🙏
２０２４年的房市是個像雲霄飛車的年度，上半年超爽，下半年超慘。
上半年的時候買預售屋要用搶的，要排隊，要拜託代銷；買中古屋則是跟仲介領號碼牌，屋主姿態很高，買方要在開放看屋時段一起看屋，下斡旋拚手速，條件還可以的物件，通常就是還沒上架就被賀成交了。
時間進入下半年，政府的政策和態度強硬，銀行則是
2020開始的房價飆升得益於超低利率環境熱錢太多，加上電子、出口、航運業賺得太多的財富效應。原本2024就已經要走到尾聲緩步下跌，政府卻來了個買票新青安搞亂市場，只能說中產階級的痛苦也是自己投票換來的，政府政策水準就是反映平均國民水準。
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本文整理了櫻花建設法說會的關鍵數據，分析了其市場表現及未來展望。櫻花建設在營收、毛利率及負債等方面的表現，以及對於2025年房市的保守看法，都將被深入探討。讀者可以透過這些資料，更好地理解櫻花建設在當前經濟環境中的定位與挑戰。
不過2025除了水美，其他都完銷了，除非工期延宕，不然2025仍是業績爆發年度
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
打算購買預售屋的民眾，務必留意網路上及案場的各類廣告，仔細求證。位在苗栗縣苗栗市「陞鎂園」建案，因涉及廣告不實遭公平會開罰，這也是公平會首度針對建商宣稱銀行貸款額度及信託保證廣告不實，進行裁罰之新案例。
由陞禧建設開發有限公司銷售，廣告刊載「已預留
上巿公司興富發(2542)於2024.11.21的法人說明會中表示，現在買氣呈現觀望狀態，未來市場「降價必然」。在當今市場氛圍轉變下，興富發決定暫停購置素地。
買房是人生中的重大投資，而驗屋則是確保房屋未來無憂的重要步驟。本篇文章將為你詳細介紹驗屋清單的關鍵要點，包括新屋、二手屋、預售屋的不同注意事項，幫助你在購房過程中避免潛在問題。無論是房屋外部、內部檢查，還是系統及安全檢查，都將使你能夠信心十足地入住新家。
購屋是人生中重要的決定，頭期款的準備及瞭解房貸條件至關重要。本文闡述如何計算頭期款、影響因素及房貸條件，幫助首次購屋者掌握購房要素，制定有效的財務規劃，降低未來還款壓力。
客變到底是變什麼魔術🪄
「客戶變更」，一般簡稱客變，目的是讓房子的格局配置更符合個人需求和生活習慣。
提前改變房間大小、重新配置插座與水管管線、選擇不同材質等，省去後期大幅改動。
一般建商會提供平面圖與建築基準圖，包括牆體配置、給排水系統、插座和照明的位置。每個建案都有特定的客變期限，通常在
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本文針對台股大盤及台灣房市的最新動態進行分析。從技術面上看，台股指數偏多趨勢不變，挑戰前高的可能性增加。然而，接近美國總統大選及台灣出口面臨挑戰，操作上需保持謹慎、彈性。另外，就台灣房市而言，央行的信用管制措施對房市有明顯降溫效果，預期市場將持續面臨調整
