林坤毅地政士
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執業地政士，前法官助理、「法律新幹線」主編、掘想知識工作室創辦人、「安承-安心辦繼承」創辦人，斜槓穿梭在行銷及法律間，地政士的執業範圍在於不動產買賣、贈與、繼承、產權稅務規劃等，歡迎來訊諮詢！聯絡Email：[email protected]；Line@：@hanley
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本文探討信託契約與合建契約在不動產開發中的互補性，分析信託制度如何提供資金透明性和風險隔離，並介紹合建契約的主要類型及優勢。透過合理的法律安排，這兩者能有效保障土地所有權人和建商的權益，降低開發過程中的潛在風險。
小明的故事揭示了未辦理繼承登記的法律後果，包括罰鍰、列冊管理、公告通知及拍賣風險。根據我國法律，繼承人必須在六個月內辦理繼承登記，逾期會導致財產被國有並納入拍賣程序。這篇文章詳細解析了未辦繼承登記的相關條文和後果，以警惕繼承人謹慎處理遺產申報和相關手續。
本文介紹了房地合一稅2.0自110年7月1日起的適用情況，包括短期套利的稅制影響、優惠條件以及稅基的計算方式。特別針對自住減免、重購退稅和持有期間的稅率等進行詳細說明，幫助讀者深入瞭解新政對於房地交易的影響與策略。
在臺灣的房地產交易中，借名登記是一種常見但潛藏風險的做法。本文探討訂立借名契約的七大重要性，包括明確權利義務、保護實際所有權人的利益、以及防止借名人濫用權利等，讓您在交易過程中更有保障。瞭解如何有效預防法律糾紛，確保財產安全，並掌握必要的稅務考量。尋求專業協助，以便擬定完善的契約，保護自身權益。
本文探討夫妻贈與的主要目的與相關稅務問題，包括贈與稅、契稅和土地增值稅的課徵情況，並提供有效的節稅策略。透過合理利用贈與免稅額、適時申報及考慮財產分配的方式，夫妻能夠有效規劃資產傳承，降低遺產總額與未來的稅務負擔。瞭解這些法律工具將助您在贈與不動產時更為順利。
本文針對最近柯文哲的案件，探討不動產買賣契約中的價款爭議，並解析私契與公契的區別，說明不動產交易所需負擔的各種稅費，如印花稅、土地增值稅等。文章通過具體的案例，分析不動產實際成交價格與公告現值的關係，探討柯文哲的購屋是否真的是貴，並尋找可能影響價格的因素。
本文探討預告登記的定義、效果及如何處理相關法律問題。針對民眾提到的在父親中風後變賣房產的情形，分析預告登記的法律限制與申請程序。文中也提供實務上的解決方案，包括信託方式的使用及訴訟程序的必要性，讓讀者能對預告登記有全面的瞭解與應對策略。
本文介紹了被繼承人生前贈與財產是否需要納入遺產課稅、贈與財產價值的計算方式以及受贈人在被繼承人死亡前出售贈與財產的相關規定。
汐止一名婦人被簡姓假地政士詐騙案例，提供了交易前查詢地政士牌照、雙地政士制度、買賣附買回約款、詐欺辨析等詳細分析，並強調在處理不動產交易前應找合法開業的地政士諮詢。
本文主要探討遺產繼承與贈與相關問題，包括繼承人的身份、應繼分的計算方式、配偶的剩餘財產分配請求權以及遺產總額的計算方法。同時也解釋生前兩年內贈與是否為繼承的標的，以及特種贈與的情況下繼承人應如何處理。最後，本文就一個具體案例中的糾紛提出解決方案。
