林坤毅地政士
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執業地政士，前法官助理、「法律新幹線」主編、掘想知識工作室創辦人、「安承-安心辦繼承」創辦人，斜槓穿梭在行銷及法律間，地政士的執業範圍在於不動產買賣、贈與、繼承、產權稅務規劃等，歡迎來訊諮詢！聯絡Email：[email protected]
由新到舊
被繼承人生前贈與財產的遺產課稅及計算方式解析！本文介紹了被繼承人生前贈與財產是否需要納入遺產課稅、贈與財產價值的計算方式以及受贈人在被繼承人死亡前出售贈與財產的相關規定。
2024-04-17
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地政士詐騙事件：汐止婦人遭簡姓假地政士詐騙案例分析汐止一名婦人被簡姓假地政士詐騙案例，提供了交易前查詢地政士牌照、雙地政士制度、買賣附買回約款、詐欺辨析等詳細分析，並強調在處理不動產交易前應找合法開業的地政士諮詢。
2024-04-15
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父親在生前有贈與我房子，父親過世後要拿出來跟大家分嗎？本文主要探討遺產繼承與贈與相關問題，包括繼承人的身份、應繼分的計算方式、配偶的剩餘財產分配請求權以及遺產總額的計算方法。同時也解釋生前兩年內贈與是否為繼承的標的，以及特種贈與的情況下繼承人應如何處理。最後，本文就一個具體案例中的糾紛提出解決方案。
2024-03-25
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外國人在臺灣取得土地權利的相關規定外國人（含外國法人）在臺投資事業、求學、生活等，有其取得我國土地權利的需求，但是外國人在取得我國土地權利上，必須與我國國民有所區別，故土地法在外國人在取得我國土地權利做有限制之規定。本文介紹外國人取得臺灣土地權利所受到的平等互惠原則、土地種類、土地用途、土地面積和土地所在地點的限制。
2024-03-22
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土地所有權消滅的原因為何？「消滅」及「視為消滅」，其意義各為何？本文介紹了土地所有權消滅的原因，包括拋棄、遺產無人繼承、天然變遷、土地徵收等。透過這些原因，瞭解土地所有權可能因何原因消滅，並且分析了相對消滅、絕對消滅和視為消滅的情況。
2024-03-20
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私有土地所有權的取得可分為「原始取得」及「繼受取得」，其意義各為何？本文介紹了土地所有權的不同取得方式，包括原始取得和繼受取得。原始取得是指基於法律的規定而獨立且新生成的所有權，無需承受土地上原有的負擔。而繼受取得則是基於他人既存的權利而取得，同時需承受該土地上原有的負擔。文章中舉了一些相關的法條例子，並對原始取得和繼受取得進行了比較。
2024-03-20
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地政士高效備考必知的做筆記方法備考過程中的筆記和複習對於考試準備非常重要。本文討論了為什麼要做筆記、筆記要記什麼內容、以及做筆記的功用。這些為考生提供了實用的筆記方法和建議，以提高考試準備的效率。
2023-07-30
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絕對可以照著做的地政士考取心得！這是一篇分享考生心得的文章，講述地政士考試的備考過程和筆記內容。文章提及的教材、補習班和備考過程，涵蓋了土地法、土地登記實務、土地稅法等重要主題。作者根據自己的準備順序，提供了對不同科目的準備方法與建議。
2023-07-28
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