請問單兵該如何處置?
更新於 2020/11/17閱讀時間約 1 分鐘
新聞點評：打炒房序曲？ 央行邀六銀行董座喝咖啡
如果您是銀行董座，四面楚歌該如何突圍? 先有利率大降利差變小，銀行經營不易，後有央行關心喝咖啡，千交待萬交待，房貸不要亂放貸。改借錢給公司好了?
再有面對K型復甦，有半導體產業撐起萬二、萬三的股市，也有製造業接受政府的紓困4.0。半導體的融資不是每家銀行都可以上餐桌，傳產的放貸又怕肉包子打狗，何況最近RECP沒有台灣。最後還有倒數計時中的第四季，快到交財報的成績單了，要是拿了紅字，明年官帽都不保了。
請問單兵該如何處置?
其實這只是國小的數學題，國小數學老師有教：『母數*利率=獲利』，加大母數，加大利率，自然就有獲利。房市熱，又有擔保品，不做這個做什麼? 大量推出8+1房貸，(八成房貸款加一成的裝修款)，可是老大(央行)說不能亂放貸，順了姑意逆了嫂意，怎麼辦? 山人妙計：廣告還是貸款8+1，但是房價不是成交價，是銀行自已的鑑價，先把鑑價降到成交價的八成，那麼8+1房貸，買方只貸了成交價的64成房貸加0.8成的裝修款(這種貸款利率高)，合計只貸了72成，而且利息好，客戶到每家銀行詢問結果都差不多後，乖乖就範。
央行化信用管制於無形，銀行化財報為紅字，買家貸款成數下修，如果美國沒有新的經濟刺激方案，房市的漲勢要鈍化了，再來要自備款夠的人才買的起房，才能在下波上漲卡到位。
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
房市不降溫，央行總裁楊金龍親自出馬約談３４家國銀和信用合作社總經理喝咖啡，希望金融業者們自主管理不動產貸款總量，不過因為銀行貸款已經滿資金水位，不少金融業者分別發出限貸令，若是銀行再度管控，恐讓正在買房的民眾，貸款是雪上加霜。
銀行自發性限貸令，以及新辦房貸利率全面調漲，將對房市帶來顯著影響。
最近網路上流傳著房市過熱的消息，導致銀行放款額度接近《銀行法》所訂定的上限，因此許多公股銀行和民營銀行紛紛採取收緊措施。許多計畫購屋的民眾都感到擔憂，擔心房貸審核未通過，可能會違約失去頭期款，這引發了許多討論。究竟銀行是否真的會放貸到達上限？如果無法借款，應該如何解決這個問題呢？
在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
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台灣中央銀行今13日下午舉行第二季理監事會，這回符合市場預期，利率不調整，沒有「Surprise（驚喜）」出現，不過，央行卻再提高存款準備率1碼至11.5％，出手收回市場熱錢；並且即日起實施第6波選擇性信用管制措施，針對特定地區「第二戶」房貸成數由7成降
3/21 台灣央行理監事會議，竟然意外地升息半碼，也就是利息調升0.125個百分點，當然網路上討論怎麼影響投資、政治、經濟的各個新聞,都有很大的篇幅報導,相信有很多專家都已經發表意見了。
只是很多一般的銀行定存戶看到這個消息,就直接反應，覺得各家銀行的定存利率一定也會調升，所以這禮拜有很多客
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