真正的土地正義-禁止預售房屋市場

只要控制住預售屋，就鎖住新成屋，中古屋又不可能高於新成屋，法拍屋又低於中古屋，房市調控的目標就完成了。

但是今天財政部長出來談話卻是囤房稅2年內實施，調高非自住房地的房屋稅、地價稅就是囤房稅?

先來說個故事，某王國因為麵包的價格太高，平民吃不起苦不堪言，所以國王下令，凡持有麵粉和糖要苛重稅，除非做的麵包是自已吃。您想會有什麼結果，瞬間全國麵包店都漲價。

房地產的稅務成本主要有持有稅(房屋稅、地價稅)和移轉稅(契稅、土增稅、房地合一稅)，之前政府打房的奢侈稅、房地合一稅都是對移轉稅加重，抑制房地產短期移轉，今天的財長說要增加持有稅，那所全國的房東成本增加，必調租金，租金一動，之後所有店面租金領漲，通膨開始，房價上漲，根本是提油澆火，這把火燒下去，有地有大財，有房有小財，無房無地成了不能翻身的無產階級，距大的貧富差距的新紀元。

全面禁止預售，房屋蓋好才能賣，不能再玩空手套白狠。新成屋需受市場檢驗，好的產品才能得到消費者的青睞，否則現在的預售屋市場，就是一場金融市場的貪婪，房子蓋的好不好，不是那麼重要。

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