丹麥哥本哈根的留學生都住哪裡？讓人頭大的租屋問題

我想這是所有留學生(還有學生家長)最在意的一個部分，畢竟遠在台灣，比較難掌握丹麥的租屋狀況。這篇文章主要分成幾個部分和大家介紹：

唐朝詩人白居易當初到長安找工作的時候被顧況開了句玩笑說：「長安百物貴，居大不易。」而丹麥首都哥本哈根除了物貴，居也是不易。

丹麥的政府規定學校不得自己經營宿舍，所以他們的宿舍都是委外管理，這也造成了一般丹麥的學校針對full-degree的學生是不會主動提供宿舍的。交換學生還有機會抽籤，看看自己有沒有機會住到學生宿舍。一般學生也可以在KKIK，全名KOLLEGIERNES KONTOR I KØBENHAVN，填申請表排隊等宿舍分發。這個網站許多人在使用，所以短則半年，長則可以長達兩年才能排到。另外，這個網站有一個分數累積的制度，分數越高，排得越前面，而不是先搶先贏或是抽籤看運氣。分數高低會依照你家的遠近，離哥本哈根越遠分數越高；目前是否有地方住，無家可歸分數越高以及在網站上註冊時間越久，分數越高。所以呢，早早申請早早排隊才是最妥當的。

若是你運氣不佳，那必須硬著頭皮到租屋市場裡闖一闖了。丹麥和室友分租是非常普遍的現象，這樣不僅省很多租金，同時也可以享受更大生活的空間和機能。以下推薦幾個付費的租屋網站和免費Facebook社團供大家參考。

租屋網站：

Facebook社團：

哥本哈根每一區有每一區的特色，價格基本上是越市中心(Indre By和Frederiksberg)越貴，往外圍越便宜。大部分KU或CBS的學生會選擇Nørrebro、Østerbro、Valby、 Vesterbro和Amager，主要取決於學校的位置。

當然如果你是念DTU會選擇住在Lynby，Hellerup等比較偏北的區域，離學校近但就會離市區較遠。

不過實際居住的感覺還是要大家自己體會了，有人喜歡熱鬧有人喜歡安靜，如果有機會的話會推薦在決定住在哪區之前先到附近走走逛逛喔！

丹麥的租屋市場競爭激烈，同時就會衍生出不少詐騙和惡房東的問題。首先，最最最最重要的一點，任何告訴你他人在國外或是其他任何藉口拒絕你現場看房或拿鑰匙，要你先匯款的房東都要小心，99%會是詐騙。和別人分租，基本上都可以和對方約時間看房，不只看看房間狀況同時也彼此了解一下。除了房東問題，也要確認是否能夠登記CPR。而CPR是什麼，我們下一部份解釋。

正式的租屋公司和仲介都有一定的簽約流程，也記得先google公司名稱，丹麥合法註冊的公司都會有一個CVR nr. 可以查得到。和房仲簽約，正式的契約書一定會是丹麥文，其他非丹麥文的文件很有可能會沒有法律效益。

相信有租屋經驗的朋友們應該都知道租屋除了每個月的房租，會包含預付和押金。丹麥租屋一般默認的是2-3個月預付(pre-paid)+3個月押金(deposit)。水、電、暖氣和網路是否包含在租金中也請務必在簽約之前了解清楚，尤其是和租屋公司租新公寓（屋齡5年內都算新）。房仲公司對維護公寓的標準非常嚴格，油漆、地板磨損、浴室清潔等等檢查得很仔細，這部分的維護責任是屬於房客的，所以除了剛搬進去要記錄房屋的原貌之外，日常要小心使用，認真打掃也是很重要的（丹麥水質偏硬，浴室及廚房的水垢要定期清理否則長久下來會很難去掉）。丹麥人愛用的木頭地板尤其容易被桌椅的腳磨傷，也要注意滲水的問題喔！

除此之外，合約到期的那個月一般會要求房客在當月15日就要搬出去，房東或房仲公司會利用剩餘的時間評估房屋狀態。房仲會派檢查員來檢查之後和你確認需要再打掃/重新粉刷/打蠟等等，你之後就會收到報價單，這部分的支出就會從你押金裡扣除。

另外補充一下，基本上丹麥租屋都不會附家具，也沒有燈喔！丹麥很少有像台灣那樣裝潢好或是嵌在天花板上燈，都會需要自己添購自己安裝。屋子裡會有基本大型家電：冰箱、烤箱、電磁(IH)爐、洗碗機等等，但不會有其他的桌椅、沙發、床組之類的。可能會有上一位租客留下來的家具你可以直接收購，不過大部分還是要自己添購。

等你找到房子安頓下來，接下來最重要的就是到當地的戶政事務所登記你的地址並申請CPR*，因為是一張黃色的卡所以我們當地俗稱黃卡(yellow card / Sundhedkort)。黃卡就有點像是台灣的身分證+健保卡，CPR number它是你在丹麥的身分證號碼。之後開戶、看醫生、學校、任何需要申請的公共服務都會用到它。申請後櫃台會先給你一張紙當作你臨時的黃卡，你可以憑它先處理開戶、學校註冊等等的問題。實體卡片大約會在2個禮拜內寄到你家信箱。

以上是我自己的經驗+一些我常用的網站總結出的心得，希望多多少少可以幫上忙。感謝你的閱讀，我們下一篇文章見。

參考網站：