付費限定

《蛙蛙投資客教室》第2講「生活機能的量化」~山外青山樓外樓,西湖歌舞幾時休~公園宅鬧中取靜

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明

俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。

20221108 01:22 全文完

這就是開封府傳奇?

開封有個一五七 鐵面無私辨忠奸
江湖豪傑不用來 文科和男生閃兩邊

呱,看樣子本蛙快失業了,嗚嗚嗚……

每天寫稿……呃,看卷宗到半夜三點,難得請假看職棒冠軍賽,回來就只能坐旁聽席,那個【白157】搶了咱的工作,啥,一個星期審完幾千個案件,真不知道怎辦到的。

咱來旁聽最夯的「人頭助理案」開庭,呱,總要學著點。

「你說你是【安安】男朋友兼助理,有證據嗎?」~呃,這【白157】問案果然超直白?

「當男朋友的證據在手機裡,待會可以當庭整段播出來。」~GIRO,咱在前座應該看得清楚,呱,但不知收音清不清楚~「但是當助理要什麼證據?我拿不出來。」

「他真的是我助理,擔任隨行行程司機、全天候社群管理……」~呃,咱忙的時候,也是蛙妻代勞,不能證明他是助理呀,【安安】突然臉紅了:「還有貼身攝影及錄影工作。」

「播出來、播出來、有影片有真相、不要打馬賽克……」~呱,咱怎麼也加入鼓譟行列。

以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 6224 字、69 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
藍色海洋-avatar-img
2022/11/10
謝謝蛙大分享購物技巧 量化這件事果然真的是理工男的專長
avatar-img
井底之蛙俱樂部
10.2K會員
830內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
井底之蛙俱樂部的其他內容
2024/10/30
房價是由供需雙方以『交易』決定的,這叫做市場機制~房地產的「漣漪效應」則是「比價效應」造成 「漣漪效應」既然是房價特定擴散模式,面對房地產價格即將下跌,請你務必充分理解 『漣漪效應』是在描述一個事物造成的影響漸漸擴散的情形,類似物體掉到水面上,所產生的漣漪漸漸擴大的情形,可謂「一石激起千重浪」
Thumbnail
2024/10/30
房價是由供需雙方以『交易』決定的,這叫做市場機制~房地產的「漣漪效應」則是「比價效應」造成 「漣漪效應」既然是房價特定擴散模式,面對房地產價格即將下跌,請你務必充分理解 『漣漪效應』是在描述一個事物造成的影響漸漸擴散的情形,類似物體掉到水面上,所產生的漣漪漸漸擴大的情形,可謂「一石激起千重浪」
Thumbnail
2024/10/19
昔年四大投資客「三黃一劉」,只剩【帥過頭】仍舊捲襲風雲 介紹【帥過頭】是因其買賣超過三千間房,經驗累積無人能及,本身又是超級「投資客」,若他都建議等降價,為何你不等呢? 專題介紹這個人不免忐忑,值得推薦的是他的敏銳、務實、過人眼光,但不要沉迷於他的FB、直播、YOUTUBE,因為你敵不過他的話術
Thumbnail
2024/10/19
昔年四大投資客「三黃一劉」,只剩【帥過頭】仍舊捲襲風雲 介紹【帥過頭】是因其買賣超過三千間房,經驗累積無人能及,本身又是超級「投資客」,若他都建議等降價,為何你不等呢? 專題介紹這個人不免忐忑,值得推薦的是他的敏銳、務實、過人眼光,但不要沉迷於他的FB、直播、YOUTUBE,因為你敵不過他的話術
Thumbnail
2024/09/12
商人組成的政府是最糟糕的政府,政府扮演的商人是最差勁的商人~切莫以商人眼光分析國家政策 近期引起關注的「限貸令」,是央行基於風險管理考量的正確決策,台灣民間部門信用占 GDP 的比重,代表國家等級的財務槓桿,目前已是史上最高 166%,甚至超過美國 央行一定會下重手,免得景氣一反轉,整體經濟崩盤
Thumbnail
2024/09/12
商人組成的政府是最糟糕的政府,政府扮演的商人是最差勁的商人~切莫以商人眼光分析國家政策 近期引起關注的「限貸令」,是央行基於風險管理考量的正確決策,台灣民間部門信用占 GDP 的比重,代表國家等級的財務槓桿,目前已是史上最高 166%,甚至超過美國 央行一定會下重手,免得景氣一反轉,整體經濟崩盤
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
大家好,我是一名眼科醫師,也是一位孩子的媽 身為眼科醫師的我,我知道視力發展對孩子來說有多關鍵。 每到開學季時,診間便充斥著許多憂心忡忡的家屬。近年來看診中,兒童提早近視、眼睛疲勞的案例明顯增加,除了3C使用過度,最常被忽略的,就是照明品質。 然而作為一位媽媽,孩子能在安全、舒適的環境
Thumbnail
大家好,我是一名眼科醫師,也是一位孩子的媽 身為眼科醫師的我,我知道視力發展對孩子來說有多關鍵。 每到開學季時,診間便充斥著許多憂心忡忡的家屬。近年來看診中,兒童提早近視、眼睛疲勞的案例明顯增加,除了3C使用過度,最常被忽略的,就是照明品質。 然而作為一位媽媽,孩子能在安全、舒適的環境
Thumbnail
我的「媽」呀! 母親節即將到來,vocus 邀請你寫下屬於你的「媽」故事——不管是紀錄爆笑的日常,或是一直想對她表達的感謝,又或者,是你這輩子最想聽她說出的一句話。 也歡迎你曬出合照,分享照片背後的點點滴滴 ♥️ 透過創作,將這份情感表達出來吧!🥹
Thumbnail
我的「媽」呀! 母親節即將到來,vocus 邀請你寫下屬於你的「媽」故事——不管是紀錄爆笑的日常,或是一直想對她表達的感謝,又或者,是你這輩子最想聽她說出的一句話。 也歡迎你曬出合照,分享照片背後的點點滴滴 ♥️ 透過創作,將這份情感表達出來吧!🥹
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■投資『畸零地』的本身並不違法,關鍵位置者甚至一本萬利 □『畸零地』成功投資者,要先熟悉基本「土地使用分區」,鎖定最有開發價值者 ●投資『畸零地』前要對於各地方政府公共建案增進了解,預先取得並做「養地」規劃 ○有許多『畸零地』「土地蟑螂」案例值得警惕,買屋購地前還是得要功課做足
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■投資『畸零地』的本身並不違法,關鍵位置者甚至一本萬利 □『畸零地』成功投資者,要先熟悉基本「土地使用分區」,鎖定最有開發價值者 ●投資『畸零地』前要對於各地方政府公共建案增進了解,預先取得並做「養地」規劃 ○有許多『畸零地』「土地蟑螂」案例值得警惕,買屋購地前還是得要功課做足
Thumbnail
不要相信建商買通的新聞說法,直接看房價指數 房地產業一直是媒體最大廣告買主,沒有媒體會得罪自己大客戶~所以房地產要嘛不是正在上漲,不然就是等等就要上漲~所以你要參考『房價指數』 有意思的是『房價指數』編列的機構,也是房仲或是財團,難道就可以相信嗎?…冤枉呀!看清楚,本蛙是要你「參考」而非「相信」
Thumbnail
不要相信建商買通的新聞說法,直接看房價指數 房地產業一直是媒體最大廣告買主,沒有媒體會得罪自己大客戶~所以房地產要嘛不是正在上漲,不然就是等等就要上漲~所以你要參考『房價指數』 有意思的是『房價指數』編列的機構,也是房仲或是財團,難道就可以相信嗎?…冤枉呀!看清楚,本蛙是要你「參考」而非「相信」
Thumbnail
本篇文章創紀錄動用四名作者。 筆者房仲職業生涯多年,見過形形色色客戶,一點最良心的建議,無論當初買進小套房初衷為何?~建議諸位讀者,一定要將其視為「純投資」,越早「原味覺醒」越好。 這樣說吧!~「你的小套房終究會變成純投資的,為何不一開始就當成純投資」。 理想是豐滿的,鬼打牆的現實很單薄……
Thumbnail
本篇文章創紀錄動用四名作者。 筆者房仲職業生涯多年,見過形形色色客戶,一點最良心的建議,無論當初買進小套房初衷為何?~建議諸位讀者,一定要將其視為「純投資」,越早「原味覺醒」越好。 這樣說吧!~「你的小套房終究會變成純投資的,為何不一開始就當成純投資」。 理想是豐滿的,鬼打牆的現實很單薄……
Thumbnail
集中寫台中房地產,是位房產前輩建議,先出「電子單行本」,一方面專談中南部房地產者很少,一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳,呃,應該只有三個人買~本蛙、蟬、霧隱。 【切老】家在「水湳中央公園」旁,下月拜訪「水湳中央公園」三連發…… 本月邀稿【偷米哥】兩大作:鄉林皇居開箱文,以及台中小套房投資……
Thumbnail
集中寫台中房地產,是位房產前輩建議,先出「電子單行本」,一方面專談中南部房地產者很少,一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳,呃,應該只有三個人買~本蛙、蟬、霧隱。 【切老】家在「水湳中央公園」旁,下月拜訪「水湳中央公園」三連發…… 本月邀稿【偷米哥】兩大作:鄉林皇居開箱文,以及台中小套房投資……
Thumbnail
假日補班誰不是苦中作樂…… 公蛙結婚前特別感性,還特別怕胖,啥,笑什麼?~呃,蛙妻比咱高又不是秘密,要是胖了,婚禮不就成了《白雪公主與七個小矮人》…… 呃,不是「桃谷六仙,」就男女三對花僮呀,紅包沒甚麼捨不捨得的,咱為了她愛周杰倫,演唱會一萬起跳都買~呱,幹嘛一定要咱強調是婚前,婚後有房貸耶。
Thumbnail
假日補班誰不是苦中作樂…… 公蛙結婚前特別感性,還特別怕胖,啥,笑什麼?~呃,蛙妻比咱高又不是秘密,要是胖了,婚禮不就成了《白雪公主與七個小矮人》…… 呃,不是「桃谷六仙,」就男女三對花僮呀,紅包沒甚麼捨不捨得的,咱為了她愛周杰倫,演唱會一萬起跳都買~呱,幹嘛一定要咱強調是婚前,婚後有房貸耶。
Thumbnail
今天被那「知了」逼瘋了…… 本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半,那個「不知雪の蟬」打電話來,呃,說上次《蛙蛙投資客教室》第5講,有讀者反應數學公式部分不懂,而且房屋稅/地價稅還是會搞混…… 嗚嗚嗚,問本蛙有沒有空,說要拆房屋稅/地價稅成兩篇,說稿酬不用另外給,但要負責任到底 不哭了,今天得熬夜
Thumbnail
今天被那「知了」逼瘋了…… 本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半,那個「不知雪の蟬」打電話來,呃,說上次《蛙蛙投資客教室》第5講,有讀者反應數學公式部分不懂,而且房屋稅/地價稅還是會搞混…… 嗚嗚嗚,問本蛙有沒有空,說要拆房屋稅/地價稅成兩篇,說稿酬不用另外給,但要負責任到底 不哭了,今天得熬夜
Thumbnail
「逃蛙園記」專題主談房地產,涉及的營建股/資產股/金融股,只會當案例說明。 萬一有上述案例會用與「盜井筆記」同步發行。 適合四種蛙友訂閱:♤無殼蝸牛一族,期待優質成家;♡年輕房仲人員,想要建立正確觀念;◇田僑子症候群,就想靠房地產致富;♧熱情蛙友一族,純粹中毒太深,不來打卡哈啦睡不著
Thumbnail
「逃蛙園記」專題主談房地產,涉及的營建股/資產股/金融股,只會當案例說明。 萬一有上述案例會用與「盜井筆記」同步發行。 適合四種蛙友訂閱:♤無殼蝸牛一族,期待優質成家;♡年輕房仲人員,想要建立正確觀念;◇田僑子症候群,就想靠房地產致富;♧熱情蛙友一族,純粹中毒太深,不來打卡哈啦睡不著
Thumbnail
這是評估環境及出發看屋前的「紙上談兵」,有概念才不會臨時被房仲話術牽著走。 一般舒適情境下取得「生活機能」,大約是十分鐘步行,考慮到家庭主婦騎自行車購物,來回控制在半小時之內,扣除基本購物時間,單趟也不宜超過十分鐘。 非常重要~房地產是用腳走出來的~真的有心在附近購屋時,一定要實際走過很多次。
Thumbnail
這是評估環境及出發看屋前的「紙上談兵」,有概念才不會臨時被房仲話術牽著走。 一般舒適情境下取得「生活機能」,大約是十分鐘步行,考慮到家庭主婦騎自行車購物,來回控制在半小時之內,扣除基本購物時間,單趟也不宜超過十分鐘。 非常重要~房地產是用腳走出來的~真的有心在附近購屋時,一定要實際走過很多次。
Thumbnail
FED理事會主席鮑爾對通膨及升息的態度,很多財經媒體的「未卜先知、玄機妙算」都錯了~ 他在傑克森霍爾「全球央行年會」的「極鷹派立場」演講,本蛙即使事先判斷正確,但遲來的正義不是正義,太相信他的「專業」及「威信」,讓很多股票無法在最適當時機推薦或建議。 升息循環對營建股不利,但通膨有利於土地資產。
Thumbnail
FED理事會主席鮑爾對通膨及升息的態度,很多財經媒體的「未卜先知、玄機妙算」都錯了~ 他在傑克森霍爾「全球央行年會」的「極鷹派立場」演講,本蛙即使事先判斷正確,但遲來的正義不是正義,太相信他的「專業」及「威信」,讓很多股票無法在最適當時機推薦或建議。 升息循環對營建股不利,但通膨有利於土地資產。
Thumbnail
和夫這一連串的看屋,每次回到家後,她倆會針對這一天看的屋子狀況做分析,評估到底要不要下斡旋,跟房仲打心理戰。這讓即使屋況不佳,但因還沉浸在看屋的情緒裡的兩人,在一條條優缺分析後,讓人頓時整個清醒過來。例如曾看了一間很實在的公寓,但一走進去後發現屋子地板傾斜,雖然每個房間都大,屋主試圖將廁所整修,依舊
Thumbnail
和夫這一連串的看屋,每次回到家後,她倆會針對這一天看的屋子狀況做分析,評估到底要不要下斡旋,跟房仲打心理戰。這讓即使屋況不佳,但因還沉浸在看屋的情緒裡的兩人,在一條條優缺分析後,讓人頓時整個清醒過來。例如曾看了一間很實在的公寓,但一走進去後發現屋子地板傾斜,雖然每個房間都大,屋主試圖將廁所整修,依舊
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News