*仲介第一步,認路*

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘
成為大家口中的「仲介」之前,我的生活空間早已單純到,除了在家裡打轉,就是提菜籃上上市場,帶孩子逛逛公園……如此簡單而沒有變化。
就算已經住在這個城鎮十來年了,認得的路應該不超過三條,有的就算走過,憑我自以為還可以的「嗅覺」,也不至於迷路,但卻完全不知道路名。
喔!現在或許方便多了,幾乎人人使用一指神功,在智慧型手機螢幕上,隨意滑個幾下,估狗 (GOOLGO)先生就會指示你到任何你想去的地方。
但,以前可沒那麼方便。
一開始,仗著自己是新人,同事們跑案子我就跟。
如果碰到我有客人,他們也都樂意伸出援手。
做為新人,能夠的話,一定要經常找機會自己先騎著「歐都麥」,大街小巷繞一繞。更認真一點的,拿出當年參加聯考念地理的精神,馬上畫一下地圖,加深印象,並且考考自己,路都記熟了沒。
偏偏我從聯考開始就不是這種腳踏實地,一步一腳印的人。
我還是喜歡用想像的。
除了跟著大家集體行動時是認路的好機會之外,其他時間,我比較喜歡看著地圖,回憶。
很......虛擬。
以為公司經營的案子幾乎都是在地的,這個城鎮不就這麼一丁點大,幾條路一定難不倒我。
何必自己一人孤單上路,怕碰到壞人,更怕碰到野狗呀!
就這麼僥倖了一陣子,有一天,有個臨時打電話來的客人,要看一間位於「環境清幽」,連路名都很優美的房子。
掛上電話,環顧四周,辦公室已經沒有多餘的「識途老馬」願意浪費時間,陪著我繼續做「一個人」的工作。
或許他們已經沒耐心,再讓我繼續 「裝新人」,大家很有默契的,在我接起電話那一刻,突然忙了起來。
有人正在打電話聯絡客人;有人要去拜訪客戶;有人突然想起,等一下有一組客人要去看另一間房子……
很好,總是要放手……
這句話也正是我當時一直告訴自己的,對孩子,遲早要放手的……
大家決定放手讓我自己成長了。
好!(握拳,迎向燦爛的陽光) 出發前,再確認一次房子的狀況,包括售價及底價,總要樂觀一點,說不定待會就收一張斡旋回來。
最重要的是……路怎麼走呀?
同事們這時能幫我的,就是「口述路徑」,希望我真的聽懂了。
深深的吸了一口氣,準備好鑰匙和帶看資料,硬著頭皮,出發吧!
接下來發生的事,我看也沒什麼好講的。反正就是那條很優美的……嗯,路名很優美的路,有兩條路可以到。
那是廢話,一條路橫在你面前,你可以選擇從左邊靠近一號的地方切入;也可以考慮從右邊一千號的附近轉進去。
只是有可能你轉錯了一個路口,接下去一切就與記憶變成兩碼子事。
在這條很優美的路附近的其他的路上,有一間好像看過的道觀,還有一間有點面熟的工廠…… 其他只有植物和狗。
我雖然記得道觀,卻已經忘記以前跟著大家是從左邊看到道觀,還是右邊?
是要繼續向前行,還是該左轉下坡?
那間工廠,到底是熟悉?還是陌生?
哦~~ 眼裡看著四周的景色~荒~
心裡又怎一個慌字了得……
這段敘述看不懂沒關係,反正最多跟我當時一樣混亂。
在這樣優美的路上,你根本連一張地址門牌都看不到,無從推測該繼續走還是回頭?
在這樣優美的路上……
除非路邊的野狗知道我要去哪裡,不然,唯一會說話的就是我…… 的客戶。
看來,他早已心知肚明,我們迷路了。
只是,幸好我看起來就一副又菜又呆,罵了也沒用的樣子,他可能只是暗暗在心裡怪自己運氣不好,才會碰到我吧!
就在我們原地繞了兩圈後,他終於忍不住開口說話了, 「好像應該是從這裡走……」
尷尬呀!早說嘛!呵呵……
但至少終於找到要看的那間房子。
可惜的是,仲介帶客人看房子最忌諱的就是迷路、繞路。
因為你提醒了客人,這裡實在太偏僻了,很容易迷路。
所以房子好與不好,早已經不是重點了。
謝謝,再聯絡!
仲介的第一個勤,就是「腳勤」!千萬不要只是用眼睛逛地圖。
為什麼會看到廣告
avatar-img
3會員
48內容數
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
莫不語的沙龍 的其他內容
算算,日子過得飛快,這些都是十幾年前的事了,如果跟現在的現實不符,請把它當古早古早以前的故事~~ 不過如果你正考慮踏進這個行業,有些即將面臨的挑戰,或許這裡多少值得借鏡一下。 很多人都說,仲介是個門檻很低,不管你是什麼學歷,什麼年齡,都可以從事的工作; 同時又是最有機會創造財富的工作之一。 但是,要
要介紹產品之前,除了要了解自己的產品。如果進一步還能喜歡自己的產品,那就更有說服力了! 第一次賣屋,賣的是我們自己原本買來打算自己住的房子。 當初雖然沒有到千挑萬選這樣的大費周章,但最起碼,我們是再三衡量,並考慮過這間房子的價格、地點、環境、格局…… 甚至風水,種種都符合我們的需求後才買下的。 至於
"我的仲介人生"才是我進入方格子主要想分享的故事,目前這些只能算是我進入房仲工作的楔子而已~~~~ 一個是曾經的房仲公司法務工作; (也許希望未來還能分享更多其他的故事) *以誠為貴* 當年有個現象很奇怪,一般人總以為只要打官司,消費者一定會被同情,仲介一定會被法官教訓。 連律師也對這點多了一點信心
文章均屬十幾年前個人真實經驗,寫文時除誠實記錄,並盡可能確定當時之法規規定,如時隔多年已有違誤,歡迎留言告知,謝謝。 ※附註: 業界與學者亦有認為「斡旋金」之交付係基於雙方當事人之自由意思所達成之交易,依經濟學之觀點,自由之交易較能符合效率,除非有意思表示不一致、錯誤、被詐欺、被脅迫或乘他人之急迫、
首次加入,純粹因為自己話太多,有些事寫完就默默存在電腦檔案裡,有些又覺得可以和有緣的人分享。沒錯,正因為一個 "緣",我走進 "方格子"來了。 用什麼暱稱,"話太多"? "就想說"? 就想這麼直白。於是乎,想起了一個很會說的作家卻叫 "莫言"的,那我明明就是 "莫不語",就是沒有什麼不說的。 首次進
算算,日子過得飛快,這些都是十幾年前的事了,如果跟現在的現實不符,請把它當古早古早以前的故事~~ 不過如果你正考慮踏進這個行業,有些即將面臨的挑戰,或許這裡多少值得借鏡一下。 很多人都說,仲介是個門檻很低,不管你是什麼學歷,什麼年齡,都可以從事的工作; 同時又是最有機會創造財富的工作之一。 但是,要
要介紹產品之前,除了要了解自己的產品。如果進一步還能喜歡自己的產品,那就更有說服力了! 第一次賣屋,賣的是我們自己原本買來打算自己住的房子。 當初雖然沒有到千挑萬選這樣的大費周章,但最起碼,我們是再三衡量,並考慮過這間房子的價格、地點、環境、格局…… 甚至風水,種種都符合我們的需求後才買下的。 至於
"我的仲介人生"才是我進入方格子主要想分享的故事,目前這些只能算是我進入房仲工作的楔子而已~~~~ 一個是曾經的房仲公司法務工作; (也許希望未來還能分享更多其他的故事) *以誠為貴* 當年有個現象很奇怪,一般人總以為只要打官司,消費者一定會被同情,仲介一定會被法官教訓。 連律師也對這點多了一點信心
文章均屬十幾年前個人真實經驗,寫文時除誠實記錄,並盡可能確定當時之法規規定,如時隔多年已有違誤,歡迎留言告知,謝謝。 ※附註: 業界與學者亦有認為「斡旋金」之交付係基於雙方當事人之自由意思所達成之交易,依經濟學之觀點,自由之交易較能符合效率,除非有意思表示不一致、錯誤、被詐欺、被脅迫或乘他人之急迫、
首次加入,純粹因為自己話太多,有些事寫完就默默存在電腦檔案裡,有些又覺得可以和有緣的人分享。沒錯,正因為一個 "緣",我走進 "方格子"來了。 用什麼暱稱,"話太多"? "就想說"? 就想這麼直白。於是乎,想起了一個很會說的作家卻叫 "莫言"的,那我明明就是 "莫不語",就是沒有什麼不說的。 首次進
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
九月意味著我即將搬家,話說搬家的要求與條件,讓人感到十分困難,直到我找到了這個位置,才終於覺得有了一些興奮和期待。 同時,在信義區一級戰區,卻有著便宜租金的店面頂讓,希望找到能接手的人。
敘述者: 那天,你像往常一樣走在街上,一邊思考著自己的創業夢。突然,你的目光被一個貼著招租廣告的店面吸引住了。 你: 哇,這個店面看起來不錯,不知道會不會太貴? 陌生人 (房東): 你好,你對這個店面感興趣嗎? 你: 嗯,是的,但我在考慮價格問題。剛開始創業,資金有限。 房東: 我可以理解。
Thumbnail
這個年代在房仲界看屋別以為只有單純看房子而已。房屋仲介結合商圈可說是一個新興樣貌。一邊看房子、一邊逛商圈消費成為時尚。吉祥道便是顛覆傳統房仲介界的模式。 吉祥道相關資訊:: ​地址: 台北市信義區基隆路一段89號 ​營業時間: 周一-周四 AM11:00-PM20:00 周五-周日
Thumbnail
年輕人因高房價而想買房,卻發現找房之路充滿挫折。仲介不斷帶著看房,但一旦看到的房屋都不符合期待,令人不想以此買房。
然而懂你的人其實不多 因為他必須跟你在相同的情境當中 才能看得出來你是哪個步驟卡關 不然給了很多建議都是空談 可以找到理解自己情境 並能夠給予準確指導的人 真的不太容易
Thumbnail
搬家後要適應的事情很多,唯獨這件事我不想習慣......
Thumbnail
說一段今天早上的奇遇,以茲紀念我被第一萬八千七百九十四次問路。 是的,稍微知道我的朋友,都知道我天賦異稟,明明是個不折不扣的大路癡,平平和人走在路上,被陌生人問路的機率,高達百分之九十九。
Thumbnail
許久沒到忠孝東路走走,今天要到這一帶吃飯,停好車,走出來,覺得好美,自己突然覺得有些感悟。當年有朋友想要將這附近的公寓讓給我,價格比市價便宜一成左右。我沒要,選擇在別的地方置產。現在這裏的房價已高得離譜,當時選擇,是對是錯?用價看,可能是錯的,用生活環境,絕對是正確的,所以說人生或生意跟商業上,沒有
  用山清水秀來形容安邦新村是可以的,因為哪邊有山、有湖、有稻田、有菜園、有水果樹。有百多戶人家,有七、八排屋子,都是木屋,一排有十至二十家木屋。   我記得我最熟悉哪些小巷,因為我跑捷徑要走小巷,每條小巷都有它的特色,有些乾淨,有些潮色,有些地凹凸不平,有些雜草叢生。   為什麽要走捷徑?因為
居家醫療跑久了,找不到地址的地址,把我們訓練得比郵差還郵差,常常會有這種在某某號左邊的路的第二間這種神奇的地址。走進田野間,還是找不到房子在哪裡,四周是整理的非常乾淨的檳榔園,低頭走過帆布蓋起來的走廊,一個老舊的貨櫃屋橫在眼前。昏暗的燈光下,包著尿布的老人家,悶熱的體味和床上混亂的日曆紙一樣讓人忘了
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
九月意味著我即將搬家,話說搬家的要求與條件,讓人感到十分困難,直到我找到了這個位置,才終於覺得有了一些興奮和期待。 同時,在信義區一級戰區,卻有著便宜租金的店面頂讓,希望找到能接手的人。
敘述者: 那天,你像往常一樣走在街上,一邊思考著自己的創業夢。突然,你的目光被一個貼著招租廣告的店面吸引住了。 你: 哇,這個店面看起來不錯,不知道會不會太貴? 陌生人 (房東): 你好,你對這個店面感興趣嗎? 你: 嗯,是的,但我在考慮價格問題。剛開始創業,資金有限。 房東: 我可以理解。
Thumbnail
這個年代在房仲界看屋別以為只有單純看房子而已。房屋仲介結合商圈可說是一個新興樣貌。一邊看房子、一邊逛商圈消費成為時尚。吉祥道便是顛覆傳統房仲介界的模式。 吉祥道相關資訊:: ​地址: 台北市信義區基隆路一段89號 ​營業時間: 周一-周四 AM11:00-PM20:00 周五-周日
Thumbnail
年輕人因高房價而想買房,卻發現找房之路充滿挫折。仲介不斷帶著看房,但一旦看到的房屋都不符合期待,令人不想以此買房。
然而懂你的人其實不多 因為他必須跟你在相同的情境當中 才能看得出來你是哪個步驟卡關 不然給了很多建議都是空談 可以找到理解自己情境 並能夠給予準確指導的人 真的不太容易
Thumbnail
搬家後要適應的事情很多,唯獨這件事我不想習慣......
Thumbnail
說一段今天早上的奇遇,以茲紀念我被第一萬八千七百九十四次問路。 是的,稍微知道我的朋友,都知道我天賦異稟,明明是個不折不扣的大路癡,平平和人走在路上,被陌生人問路的機率,高達百分之九十九。
Thumbnail
許久沒到忠孝東路走走,今天要到這一帶吃飯,停好車,走出來,覺得好美,自己突然覺得有些感悟。當年有朋友想要將這附近的公寓讓給我,價格比市價便宜一成左右。我沒要,選擇在別的地方置產。現在這裏的房價已高得離譜,當時選擇,是對是錯?用價看,可能是錯的,用生活環境,絕對是正確的,所以說人生或生意跟商業上,沒有
  用山清水秀來形容安邦新村是可以的,因為哪邊有山、有湖、有稻田、有菜園、有水果樹。有百多戶人家,有七、八排屋子,都是木屋,一排有十至二十家木屋。   我記得我最熟悉哪些小巷,因為我跑捷徑要走小巷,每條小巷都有它的特色,有些乾淨,有些潮色,有些地凹凸不平,有些雜草叢生。   為什麽要走捷徑?因為
居家醫療跑久了,找不到地址的地址,把我們訓練得比郵差還郵差,常常會有這種在某某號左邊的路的第二間這種神奇的地址。走進田野間,還是找不到房子在哪裡,四周是整理的非常乾淨的檳榔園,低頭走過帆布蓋起來的走廊,一個老舊的貨櫃屋橫在眼前。昏暗的燈光下,包著尿布的老人家,悶熱的體味和床上混亂的日曆紙一樣讓人忘了