怎麼判斷是否為海砂屋？小心裝潢過多是隱藏陷阱！
閱讀時間約 2 分鐘
台灣房價普遍高昂，但是品質與價格卻不成正比，有些時候房仲為了賺取仲介費，甚至會隱瞞瑕疵，讓消費者在不知情的情況下，以不合理的價格購入，而屋主也會為了不想降低房價，而跟著隱瞞。
即便事後發生問題，最慘的還是消費者，但大家卻對類似事件不以為意，覺得這就是台灣，你要是沒有警覺心，就容易被騙。可是若大家買房都需要靠自己的警覺，那請房仲帶看要幹嘛？付仲介費幹嘛？實際上根本沒有服務到啊！畢竟房仲的工作不就是幫助消費者買到心儀的房子嗎？
什麼是海砂屋？
指的是建商動工時偷工減料，將原本應該使用於建築的正規砂土混以海砂，用於填充牆體。
由於海砂中的氯離子會讓牆壁留下白色的痕跡，長時間會腐蝕鋼筋，破壞房屋結構，讓房屋使用年限大幅度縮短，嚴重將影響居住者的身心健康與居住安全。
目前檢測海砂屋的標準在於是否有氯離子超標的現象，並非真的是使用海砂才是真的海砂屋。根據經濟部檢驗局的規定，預拌混凝土的水溶性氯離子最高容許值在“每1立方公尺必須小於0.15公斤”，一旦超出標準，就會被定義為海砂屋。
如何用眼判定海砂屋？
雖然經過檢測就能得知是否為海砂屋，但是在看房的時候你無法帶一個檢測團隊跟你一起跑啊！所以以下教你幾種，用眼看就能看出房屋是否有問題的幾個重點：
- 壁癌：雖說有壁癌不一定是海砂屋，但是由於砂中的鹽分會讓牆壁外觀產生白色結晶，進而導致油漆剝落，因此若你有看到類似情形，建議避免。
- 裂開的牆體與天花板：被氯離子侵襲一旦久了，受到生成物膨脹擠壓下，混凝土會逐漸裂開，並且觀察是否有漏出鏽水，建議有類似情況，事後要找專家檢查。
- 混凝土掉落：若建物有大面積的混凝土掉落情形，這是非常嚴重的！請立即找專家鑑定！
如何避免買到海砂屋？
光有以上幾點肉眼辨識的方法還不夠，你還需要以下幾種避免買到海砂屋的技巧：
- 避免過度裝潢的房屋
有些房子看似給你很多裝潢，不僅牆壁重新油漆，就連天花板都座漂亮的木工，好像很划算，畢竟可以省下裝潢費用，但實際上這些裝潢真的是為了附給你，讓你不用擔心裝潢問題嗎？那就不好說了！有可能對方是為了隱藏什麼缺點也不一定呢！
- 挑選信任的仲介
找名聲好的仲介或者找自己曾經合作過的、信任的仲介，除了買得較安心外，事後若有問題也比較好處理。
- 買５年以上的中古屋
新成屋通常都會有保固期，但是很多瑕疵都是在時間久了之後，才逐漸顯示出來，因此建議若有買中古屋需求的民眾，最好買５年以上屋齡的。
若你還想了解更多有關海砂屋的資訊，點開以下連結看更多喔！
隱藏在房屋裝潢下的海砂屋!怎麼判斷是不是住到海砂屋?
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