房客
閱讀時間約 2 分鐘
文文是個包租婆，
在租屋這方面的奇聞怪談，
其實也碰過不少，
但有件令她打死都不想再記起的案例，
卻偏偏印象深刻到忘不掉！
她衷心祈求老天別再讓她遇上這種事了～
霸脫～～～🙏
某天，一對男女一起來看的房，
倆人看起來像是熱戀中的情侶，由男方承租，
起初一切都正常，所有費用都從未遲繳，
然而在他們承租時間過了一年之後的某一天，
管理室來電通知她，
因房客積欠了數月的管理費，必須告知屋主，
她這才發現聯絡不上房客⋯
就在文文想要報警處理時，
女方突然聯絡文文並跟她說，
因為家裡出了一些狀況才會如此，
房子仍要承租，
希望文文能給她一點時間，
待她事情處理完畢，全都會跟她清算的，
女方說的如此急切，
文文心想，是人總有不方便的時候嘛，於是便心軟答應她了⋯
時間又過去了兩個月，
對方還是沒聯絡、沒處理，
管理室再度催繳管理費，
文文播打電話，
接下來對方的態度就開始詭異了，
不是一再跳票就是顧左右而言它，
文文火大，並下了最後通牒，
表示將會同警方前往處理，
然後對方便消失了⋯
由於一再聯絡不上對方，
等了一個星期之後，
文文便會同警方進屋，
一進去大家都嚇傻了眼，
她從未見過如此景象，
除了傻眼，緊跟著來的是撲鼻的惡臭，
跟映入眼簾的一堆蛆⋯
事後弄清楚始末才知道，
原來承租者跟女友鬧翻，不願再替對方繳房租，
而女方沒在工作，自然是繳不出房租來，
女生有養一隻狗，
不知道是否因為數度被催繳的關係，
導致惱火而惡搞房子，
只見房子裏被甩滿狗狗的糞便💩，
連用來收集狗狗糞便的塑膠袋，
都一併留在現場！
都不知道房子這樣已經多久了？
人又是什麼時候離開的？
總之對方將衣物搬空了，
卻撒了整間房子跟傢俱一堆大便，
只留下惡臭跟蛆蛆⋯
文文心裡哀嚎⋯嗚⋯我的房子啊⋯⋯😭
後記：
之後文文找了清潔公司來處理，
據說分別清洗了好幾次，
花了她一堆清潔費不打緊！
明明就已經洗了又洗，
但那屋裏的臭味，始終無法散去，
時間還長達半年之久⋯
這一波著實讓文文嚇傻，
有好長一段時間，她都不敢將房子再次出租，
心裡的陰影也久久揮之不去⋯⋯
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在喧囂的世界中，
我們總是忙碌於追求大事。
然而，
生活的奇蹟卻隱藏在每個細節裡。
人魚🧜♀️的這個專題，
將為你打開一扇通往平凡中的奇妙之門，
帶你發現那些不起眼卻溫暖心靈的小故事。🫰
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合法趕不走的租霸
今天朋友問我說，他房客不搬走還說他合法，該怎麼辦?
我說你碰到了"合法趕不走的租霸"。
剛好趁這個機會，我來講幾個租屋上的重點。
做房東有幾種最不願意出現的狀況，
合法又趕不走的房客，是房東夢魘中的夢魘，
因為合法是他的屬性，法律規定就是不能趕他走，
告他也沒用，
案例：
在大規模流行病疫情流行一段期間，乙認為自己有是獨門生意，必然不受流行病影響；遂向甲承租不動產，並約定違約金條款，乙提前終止租約，甲依照約定將將違約金從擔保金扣抵，乙不服以甲為被告，向法院提出不當得利告訴，有無理由？
當房客積欠租金超過兩個月且無法聯絡，房東無法報警或找里長處理，需透過民事訴訟終止租約取回房產。快速解決方法是簽訂經公證的租賃契約，可直接進行強制執行，但涉及稅金負擔，需要房東權衡考量。
「賴小姐！妳房租什麼時候要繳？」房東太太氣勢洶洶地站在門口。
啊！我忘記了！
「房東太太不好意思，下個禮拜一我的款項才會進來，一進來我就馬上轉帳給您，對不起對不起！」我趕快低頭道歉。
「妳不能每次都這樣！我給妳方便，那誰給我方便？」
這是我第一位房客的故事，雖然退房過程有些波折，但最終一切解決了。還分享瞭如何管理租屋中的財務和帳務問題，以及對公寓的佈置和想法。
這篇文章描述了作者和他的前任房東先生之間的不愉快經歷，包括房東對租客的過分限制以及和他兒子之間的糾紛。作者隨後提出了退租的要求，並表達出對房東先生行為的不滿。這篇文章主要關注房東先生的自私行為，對租客和兒子造成的困擾。
與其花時間對付租霸不搬家也不繳房租，最好在租屋前就做好保護，慎選房客！大多數可憐之人必有可恨之處，寧可不租也不要自找麻煩，請神容易送神難，遇到賴皮房客，不繳房租，就算押金扣完了，死皮賴臉跟你玩『人肉鹹鹹不然你是想怎麼樣』時，你就頭痛了。還有就是一定要做租約公證雙方才能有法律上的保障。
抵制惡質的租
我遇到消失的房客
話說我是一個很溫和的房東。想要人人好，好好生活就好。
這個是我好不容易買到的套房，終於有收租的生活，但是，好景不常，房東好難當喔!房客沒有按時繳租，無法聯絡到人，找不到人，擔心房客發生意外，房客將套房內外弄亂，......，還有好多種類型的問題。天啊!這些問題，好難解決喔!
可能包含敏感內容
這篇文章描述了主委、管理員及住戶之間的衝突和問題。故事圍繞著住處、前任主委以及新主委的行為所引起的問題，以及隔壁搬來的人家對樓上陽臺的問題。整個故事圍繞著情緒和生活中的小插曲展開。故事中有許多對話、想法和情緒的表達，並且描述了作者在日常生活中的情緒波動和感受。
這是一個和闖禍、馬桶和饅頭有關的小故事，偷偷告訴大家，這故事可是連房東都不曉得🤫 雖然我就是文章裡提到的那位Trouble maker，但我有花一個半小時想出辦法成功彌補哦！「不經一事，不長一智」，從此之後如果想丟任何東西進馬桶，都一定要先三思！💭
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