老薯看世界|央行再升息半碼至2.125%|決議文與房市有關的數據|口袋已破洞

閱讀時間約 2 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。
我國央行3/23宣布再度升息半碼,房貸利率來到2.125%,新聞都幫忙算好每月要多繳多少錢了😢,想必對於房貸族又是沉重的打擊,買蛋的錢都快不夠了。
假設貸款1千萬元、還款年限20年,去年初利率1.375%、本息攤還,每月還款約47,682元,升息3碼後,利率為2.125%,每月還款為51,182元,每月增加利息3,500元,一整年利息支出增加42,000元,20年下來要多繳84萬元。
若是貸款30年期,則房貸從每月33,915元,增加到37,590元,每月利息支出多了3,675元,30年下來要多繳1,323,000元,利息總支出增加超過130萬。
除了為口袋空虛所苦外,薯叔閱讀了一下央行發布的記者會後簡報,發現有一些內容跟房市或營建業有關,帶大家一起看看:

維持現行選擇性信用管制措施

央行本次也沒再出手凌遲房市,維持之前的信用管制措施,並預期「效果將持續發酵」,表示房市會繼續降溫的意思(覺得怕),另外央行統計的「銀行建築貸款」「購置住宅貸款成長率」年增同步下滑,表示建商推案少了(不想借了或想借借不到),民眾購屋需求也下降(買不起或觀望),符合之前薯叔在展望2023房市文章所彙整的各界看法。
圖片來源:112年3月23日央行理監事會後記者會簡報
圖片來源:112年3月23日央行理監事會後記者會簡報

今年經濟成長率預測

各機構預計台灣今年經濟成長率(GDP)正成長,但數字一直下調,目前比較多共識是落在2%以上,歷年GDP(圖中橘線)的與房價(紅線)之間雖不是百分百關聯,但從趨勢圖可以看出彼此間的確有連動存在,所以值得關注後續GDP會不會又繼續下修,加大房價向下的拉力。
圖片來源:112年3月23日央行理監事會後記者會簡報
圖片來源:財經M平方
有興趣看決議文懶人包或者完整簡報的連結附在下面,簡報內容包含國內外總經情勢、美國銀行風暴及烏克蘭戰爭影響等,內容非常扎實,不過簡報白底黑字內容快要滿到頁面外,對讀者不是這麼友善阿...😅
即將進入廣告,捲動後可繼續閱讀
為什麼會看到廣告
營造及建設類股,普遍營收及獲利可以預期,非常適合股市小白入手,輕鬆打造年複合投報率10%的組合! 專題包含「超潛部薯」-發掘潛力股、「薯叔週報」、「薯叔聊財報」 及「老薯看世界」,讓你提早掌握好股、抱得住並且訂出自己的目標價。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
建商倒閉潮來襲?連遠雄都調節賣土地?真的有這麼恐怖嗎!讓我們繼續看下去
平均地權條例修法真的會讓房價躺平嗎?讓數據來說話 #平均地權條例 #營建股 #營建署 #老薯看世界
近期各大建商、不動產開發商及房仲代銷陸續發佈2023年房市景氣觀點,讓我們來看看大家怎麼說。
建商倒閉潮來襲?連遠雄都調節賣土地?真的有這麼恐怖嗎!讓我們繼續看下去
平均地權條例修法真的會讓房價躺平嗎?讓數據來說話 #平均地權條例 #營建股 #營建署 #老薯看世界
近期各大建商、不動產開發商及房仲代銷陸續發佈2023年房市景氣觀點,讓我們來看看大家怎麼說。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
Thumbnail
🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
Thumbnail
那天晚上,我遇到一個會豆豆豆叫的麻糬攤車,老闆的邏輯匪夷所思,多年後的今天,我仍然想不通......
「原書哥哥,你今天會來接我回家對嗎?」 李原書的哥哥因為工作因素需要臨時到外地出差一星期,所以暫時將寶貝女兒委託給感情要好的弟弟。 看著緊抱他大腿撒嬌的小侄女,李原書笑著輕拍她的頭,向她保證「我會在規定的時間裡來接妳的。不要擔心。」 「嗯。我想跟你介紹我的好朋友,所以你一定要準時來接我喔。」
Thumbnail
秋天真的是最適合拍婚紗的季節了!開滿銀白色的芒草、蕭瑟感十足的落羽松、浪漫唯美的秋楓等,這些正是秋季絕佳限定的花季婚紗之秋意濃婚禮紀錄啊~ 想在台灣想拍秋季婚紗並非難事,接下來就跟著小編腳步,帶妳看看台灣哪些秋天花季秘境,值得你留下美美婚紗照吧!
Thumbnail
台北行天宮是許多民眾的信仰中心,來這邊除了求籤收驚外,在周邊也有許多在地巷內的美食,不論是天下第一攤的花生甜湯,還是有台北最強路邊攤之稱的不老麻糬,都相當美味,拜拜完安心後不妨也來安個五臟廟,為行天宮參拜之旅畫下一個完美句點吧!
Thumbnail
其圓錐花序如同老鼠的尾巴,穎果如粟粒而得名。禾本科鼠尾粟屬約有100種,分布於溫帶和熱帶地區,台產4種。其中以鼠尾粟及生長於西海岸之河口、泥灘地、潟湖的鹽地鼠尾粟最為常見。此外,雙蕊鼠尾粟有別於鼠尾粟,而韓氏鼠尾粟在台灣維管束植物紅皮書中被列為易危等級之稀有植物,晚近則出現熱帶鼠尾粟歸化於台灣。
Thumbnail
#燁6.5Y #薩提爾冰山對話 疫情關係,今天翎學校停課,燁正常上課 晚上陪睡前,燁哀嚎著:『吼…我忘記碗還沒洗了!吼!!我、不、想、洗…!!吼~~~好煩、惱!』 我猜燁想說的是好煩,說成了好煩惱 不過我也沒糾正他,只是聽著 語畢,我把時間和空間都留給燁。 接著腳步聲音在櫥房停了下來 碰! 碰!
Thumbnail
撰文:廖宥甯 分擔或負擔?──學習歷程檔案 課本裡的茶壺風暴──「螺旋式」課綱 結語
Thumbnail
新港奉天宮的虎狀元的位階之高,吸引眾多人的參拜,虎爺的分靈尊也是全台灣最多。新港虎爺的夯,還有已故的創作歌手嚴詠能老師幫祂寫專屬的主題曲 " 咱攏是虎爺公ㄟ囝仔"。 也因為虎狀元的盛名和開台媽祖的威儀,讓新港奉天宮年頭到年尾都充滿了香客來參拜。
Thumbnail
老鼠屬於囓齒類,其中含有倉鼠、沙鼠、大鼠,以及其他親緣動物。
Thumbnail
接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
Thumbnail
🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
Thumbnail
那天晚上,我遇到一個會豆豆豆叫的麻糬攤車,老闆的邏輯匪夷所思,多年後的今天,我仍然想不通......
「原書哥哥,你今天會來接我回家對嗎?」 李原書的哥哥因為工作因素需要臨時到外地出差一星期,所以暫時將寶貝女兒委託給感情要好的弟弟。 看著緊抱他大腿撒嬌的小侄女,李原書笑著輕拍她的頭,向她保證「我會在規定的時間裡來接妳的。不要擔心。」 「嗯。我想跟你介紹我的好朋友,所以你一定要準時來接我喔。」
Thumbnail
秋天真的是最適合拍婚紗的季節了!開滿銀白色的芒草、蕭瑟感十足的落羽松、浪漫唯美的秋楓等,這些正是秋季絕佳限定的花季婚紗之秋意濃婚禮紀錄啊~ 想在台灣想拍秋季婚紗並非難事,接下來就跟著小編腳步,帶妳看看台灣哪些秋天花季秘境,值得你留下美美婚紗照吧!
Thumbnail
台北行天宮是許多民眾的信仰中心,來這邊除了求籤收驚外,在周邊也有許多在地巷內的美食,不論是天下第一攤的花生甜湯,還是有台北最強路邊攤之稱的不老麻糬,都相當美味,拜拜完安心後不妨也來安個五臟廟,為行天宮參拜之旅畫下一個完美句點吧!
Thumbnail
其圓錐花序如同老鼠的尾巴,穎果如粟粒而得名。禾本科鼠尾粟屬約有100種,分布於溫帶和熱帶地區,台產4種。其中以鼠尾粟及生長於西海岸之河口、泥灘地、潟湖的鹽地鼠尾粟最為常見。此外,雙蕊鼠尾粟有別於鼠尾粟,而韓氏鼠尾粟在台灣維管束植物紅皮書中被列為易危等級之稀有植物,晚近則出現熱帶鼠尾粟歸化於台灣。
Thumbnail
#燁6.5Y #薩提爾冰山對話 疫情關係,今天翎學校停課,燁正常上課 晚上陪睡前,燁哀嚎著:『吼…我忘記碗還沒洗了!吼!!我、不、想、洗…!!吼~~~好煩、惱!』 我猜燁想說的是好煩,說成了好煩惱 不過我也沒糾正他,只是聽著 語畢,我把時間和空間都留給燁。 接著腳步聲音在櫥房停了下來 碰! 碰!
Thumbnail
撰文:廖宥甯 分擔或負擔?──學習歷程檔案 課本裡的茶壺風暴──「螺旋式」課綱 結語
Thumbnail
新港奉天宮的虎狀元的位階之高,吸引眾多人的參拜,虎爺的分靈尊也是全台灣最多。新港虎爺的夯,還有已故的創作歌手嚴詠能老師幫祂寫專屬的主題曲 " 咱攏是虎爺公ㄟ囝仔"。 也因為虎狀元的盛名和開台媽祖的威儀,讓新港奉天宮年頭到年尾都充滿了香客來參拜。
Thumbnail
老鼠屬於囓齒類,其中含有倉鼠、沙鼠、大鼠,以及其他親緣動物。