當租屋遇到房仲用騙的，建議直接提刑事告訴｜矮袋鼠律師
閱讀時間約 1 分鐘
最近一個月，適逢台電漲價，越來越多小夥伴私訊問我，跟房東有爭議時，該如何處理比較好？甚至更進一步詢問，是因為被不知道姓名的房屋仲介員詐騙，所以才誤簽租約。
回顧上次的文(電價調漲，房東這個月把我電費調到7塊錢，我能怎麼保護自己？｜矮袋鼠律師｜方格子 vocus)，我提了大概有2個方式保護自己：
回顧上次的文(電價調漲，房東這個月把我電費調到7塊錢，我能怎麼保護自己？｜矮袋鼠律師｜方格子 vocus)，我提了大概有2個方式保護自己：
第一種方法，告知消保官，透過消保官施壓
這樣的好處是，有公正第三方出面保護消費者，識相的房東，都會願意配合處理。不過如果你的房東不是職業房東，或是沒有仲介，消保官依法可以不處理你的案件，你恐怕得不到保護。
第二種方法，前往鄉鎮區公所調解委員會申請調解
這樣的好處是，在調解委員會達成和解，可以馬上獲得強制執行的效力，未來若房東不願意歸還押金，你拿著和解筆錄去法院強制執行，不怕拿不回你的摳摳。
然而，到調解委員會有如在碰運氣，你永遠無法知道調解委員是否會站在你這邊說話，又或是站在房東那邊敲邊鼓，因此，雖然調解委員要遵守公平公正公開的規定，但在實務運作上，難保不會有你無法控制的情形發生。
然而，到調解委員會有如在碰運氣，你永遠無法知道調解委員是否會站在你這邊說話，又或是站在房東那邊敲邊鼓，因此，雖然調解委員要遵守公平公正公開的規定，但在實務運作上，難保不會有你無法控制的情形發生。
第三種方法，提起刑事詐欺罪告訴
因此我現在要補充一種方法，是上次沒提到的，就是當仲介或房東有「詐騙」的情形發生時，各位小夥伴不妨直接提起刑事「詐欺罪」的告訴，一方面能知道對方真實姓名，另一方面也是逼對方出面。
而且，若能成功取得起訴書，更可以做為民事訴訟上極為有利的證據，對於保護自己的權益成功率就會大大提高。
今天介紹的三種方式，都是不需要繳交裁判費的，至於怎樣能提起詐欺罪告訴，以及如何提高告成的成功率，我們就留待日後說明。
而且，若能成功取得起訴書，更可以做為民事訴訟上極為有利的證據，對於保護自己的權益成功率就會大大提高。
今天介紹的三種方式，都是不需要繳交裁判費的，至於怎樣能提起詐欺罪告訴，以及如何提高告成的成功率，我們就留待日後說明。
看更多實用生活法律小知識：矮袋鼠律師 | Facebook
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
日本的租屋型態和台灣大不相同，糰子律師從自身經驗出發，全流程一步一步從找租屋到簽約，還有入住到退租的回復原狀處理，帶你一起搞懂租屋時的各種注意事項！
書接上回，這次繼續講租屋風水的另一個影響因子，還沒看上集的歡迎點這裡先去補課~
心理因素
一間房子要住得舒服，除了環境舒適之外，心理上沒有因為相關構造而無形之中受到壓力、不平衡等等也很重要。不過相較環境因素，心理因子的重要性就因人而異，有些人更加敏感，有些人則否。
外風水
1. 路沖––觀察
由於最近在陪朋友看要租的房子，發現除了基本設備、通風、採光之外，好像許多人不太明白要怎麼看租屋風水、相應影響以及如何權衡評估。如果你也有相關困擾，就繼續看下去吧！
敦信給你當靠山 租屋補貼你申請了嗎？
【為什麼敦信的房東】都歡迎租客去申請補助呢??
#房東不給申請 #我有沒有符合 #如何申請
#多久下來#進度查詢 #更多問題?
全世界共同的難題，激增的「陌生人殺人事件」。各國對於隨機殺人的政策有何不同？可以預防嗎？如果暴行沒有理由，人類是否該承認，有些人就天生邪惡？
Stuart Kirk是匯豐銀行資產管理公司（HSBC Asset Management）責任投資業務的全球主管，他在五月中的言論掀起了軒然大波，卻也點出了一個重要的問題，那就是隨著ESG投資越來越熱烈，但ESG的標準卻越來越模糊。
因為貓，因為奇異博士，昨晚選了路易斯韋恩的迷幻貓世界（The Electrical Life of Louis Wain，天才貓奴畫家）。自從疫情後，很少到戲院。沒到戲院的夜晚，就在家中看電影。電影不能缺，光影面前，帶領我們走進一個不一樣世界。（注意：內有劇透）
唯色以旅行雜記的方式，記錄她眼中的西藏，文字就像她脖子掛著的相機，仔仔細細地描寫那些往事與景物。唯色文字的魅力在於她以藏人身份探看這些文化，幽默之間你看得出她的憂傷，她在為政治與歷史所造成西藏的永久傷害深深哀悼。
你有過這種經驗嗎? 朋友問你他應該如何做選擇，你依照他的現況與資源做出分析判斷，最後給了他一個較適合他的決定，但你朋友聽了聽，最後還是選擇自己當初的選項，此時你很大機率認為你朋友在耍你，若撇除朋友在耍你的狀況下，會是什麼原因?
「人往往早就做了決定，他需要的是支持他意見的人。」
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
日本的租屋型態和台灣大不相同，糰子律師從自身經驗出發，全流程一步一步從找租屋到簽約，還有入住到退租的回復原狀處理，帶你一起搞懂租屋時的各種注意事項！
書接上回，這次繼續講租屋風水的另一個影響因子，還沒看上集的歡迎點這裡先去補課~
心理因素
一間房子要住得舒服，除了環境舒適之外，心理上沒有因為相關構造而無形之中受到壓力、不平衡等等也很重要。不過相較環境因素，心理因子的重要性就因人而異，有些人更加敏感，有些人則否。
外風水
1. 路沖––觀察
由於最近在陪朋友看要租的房子，發現除了基本設備、通風、採光之外，好像許多人不太明白要怎麼看租屋風水、相應影響以及如何權衡評估。如果你也有相關困擾，就繼續看下去吧！
敦信給你當靠山 租屋補貼你申請了嗎？
【為什麼敦信的房東】都歡迎租客去申請補助呢??
#房東不給申請 #我有沒有符合 #如何申請
#多久下來#進度查詢 #更多問題?
全世界共同的難題，激增的「陌生人殺人事件」。各國對於隨機殺人的政策有何不同？可以預防嗎？如果暴行沒有理由，人類是否該承認，有些人就天生邪惡？
Stuart Kirk是匯豐銀行資產管理公司（HSBC Asset Management）責任投資業務的全球主管，他在五月中的言論掀起了軒然大波，卻也點出了一個重要的問題，那就是隨著ESG投資越來越熱烈，但ESG的標準卻越來越模糊。
因為貓，因為奇異博士，昨晚選了路易斯韋恩的迷幻貓世界（The Electrical Life of Louis Wain，天才貓奴畫家）。自從疫情後，很少到戲院。沒到戲院的夜晚，就在家中看電影。電影不能缺，光影面前，帶領我們走進一個不一樣世界。（注意：內有劇透）
唯色以旅行雜記的方式，記錄她眼中的西藏，文字就像她脖子掛著的相機，仔仔細細地描寫那些往事與景物。唯色文字的魅力在於她以藏人身份探看這些文化，幽默之間你看得出她的憂傷，她在為政治與歷史所造成西藏的永久傷害深深哀悼。
你有過這種經驗嗎? 朋友問你他應該如何做選擇，你依照他的現況與資源做出分析判斷，最後給了他一個較適合他的決定，但你朋友聽了聽，最後還是選擇自己當初的選項，此時你很大機率認為你朋友在耍你，若撇除朋友在耍你的狀況下，會是什麼原因?
「人往往早就做了決定，他需要的是支持他意見的人。」