當租屋遇到房仲用騙的，建議直接提刑事告訴｜矮袋鼠律師
更新於 2023/04/30閱讀時間約 1 分鐘
最近一個月，適逢台電漲價，越來越多小夥伴私訊問我，跟房東有爭議時，該如何處理比較好？甚至更進一步詢問，是因為被不知道姓名的房屋仲介員詐騙，所以才誤簽租約。
回顧上次的文(電價調漲，房東這個月把我電費調到7塊錢，我能怎麼保護自己？｜矮袋鼠律師｜方格子 vocus)，我提了大概有2個方式保護自己：
回顧上次的文(電價調漲，房東這個月把我電費調到7塊錢，我能怎麼保護自己？｜矮袋鼠律師｜方格子 vocus)，我提了大概有2個方式保護自己：
第一種方法，告知消保官，透過消保官施壓
這樣的好處是，有公正第三方出面保護消費者，識相的房東，都會願意配合處理。不過如果你的房東不是職業房東，或是沒有仲介，消保官依法可以不處理你的案件，你恐怕得不到保護。
第二種方法，前往鄉鎮區公所調解委員會申請調解
這樣的好處是，在調解委員會達成和解，可以馬上獲得強制執行的效力，未來若房東不願意歸還押金，你拿著和解筆錄去法院強制執行，不怕拿不回你的摳摳。
然而，到調解委員會有如在碰運氣，你永遠無法知道調解委員是否會站在你這邊說話，又或是站在房東那邊敲邊鼓，因此，雖然調解委員要遵守公平公正公開的規定，但在實務運作上，難保不會有你無法控制的情形發生。
然而，到調解委員會有如在碰運氣，你永遠無法知道調解委員是否會站在你這邊說話，又或是站在房東那邊敲邊鼓，因此，雖然調解委員要遵守公平公正公開的規定，但在實務運作上，難保不會有你無法控制的情形發生。
第三種方法，提起刑事詐欺罪告訴
因此我現在要補充一種方法，是上次沒提到的，就是當仲介或房東有「詐騙」的情形發生時，各位小夥伴不妨直接提起刑事「詐欺罪」的告訴，一方面能知道對方真實姓名，另一方面也是逼對方出面。
而且，若能成功取得起訴書，更可以做為民事訴訟上極為有利的證據，對於保護自己的權益成功率就會大大提高。
今天介紹的三種方式，都是不需要繳交裁判費的，至於怎樣能提起詐欺罪告訴，以及如何提高告成的成功率，我們就留待日後說明。
而且，若能成功取得起訴書，更可以做為民事訴訟上極為有利的證據，對於保護自己的權益成功率就會大大提高。
今天介紹的三種方式，都是不需要繳交裁判費的，至於怎樣能提起詐欺罪告訴，以及如何提高告成的成功率，我們就留待日後說明。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
日本的租屋型態和台灣大不相同，糰子律師從自身經驗出發，全流程一步一步從找租屋到簽約，還有入住到退租的回復原狀處理，帶你一起搞懂租屋時的各種注意事項！
書接上回，這次繼續講租屋風水的另一個影響因子，還沒看上集的歡迎點這裡先去補課~
心理因素
一間房子要住得舒服，除了環境舒適之外，心理上沒有因為相關構造而無形之中受到壓力、不平衡等等也很重要。不過相較環境因素，心理因子的重要性就因人而異，有些人更加敏感，有些人則否。
外風水
1. 路沖––觀察
由於最近在陪朋友看要租的房子，發現除了基本設備、通風、採光之外，好像許多人不太明白要怎麼看租屋風水、相應影響以及如何權衡評估。如果你也有相關困擾，就繼續看下去吧！
敦信給你當靠山 租屋補貼你申請了嗎？
【為什麼敦信的房東】都歡迎租客去申請補助呢??
#房東不給申請 #我有沒有符合 #如何申請
#多久下來#進度查詢 #更多問題?
全世界共同的難題，激增的「陌生人殺人事件」。各國對於隨機殺人的政策有何不同？可以預防嗎？如果暴行沒有理由，人類是否該承認，有些人就天生邪惡？
Stuart Kirk是匯豐銀行資產管理公司（HSBC Asset Management）責任投資業務的全球主管，他在五月中的言論掀起了軒然大波，卻也點出了一個重要的問題，那就是隨著ESG投資越來越熱烈，但ESG的標準卻越來越模糊。
因為貓，因為奇異博士，昨晚選了路易斯韋恩的迷幻貓世界（The Electrical Life of Louis Wain，天才貓奴畫家）。自從疫情後，很少到戲院。沒到戲院的夜晚，就在家中看電影。電影不能缺，光影面前，帶領我們走進一個不一樣世界。（注意：內有劇透）
唯色以旅行雜記的方式，記錄她眼中的西藏，文字就像她脖子掛著的相機，仔仔細細地描寫那些往事與景物。唯色文字的魅力在於她以藏人身份探看這些文化，幽默之間你看得出她的憂傷，她在為政治與歷史所造成西藏的永久傷害深深哀悼。
你有過這種經驗嗎? 朋友問你他應該如何做選擇，你依照他的現況與資源做出分析判斷，最後給了他一個較適合他的決定，但你朋友聽了聽，最後還是選擇自己當初的選項，此時你很大機率認為你朋友在耍你，若撇除朋友在耍你的狀況下，會是什麼原因?
「人往往早就做了決定，他需要的是支持他意見的人。」
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