影／不動產移轉詐騙OUT！專員教你防詐招式
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新莊地政事務所與新北稅捐處向民眾分享不動產移轉詐騙案形式與防範手法。影片來源：新莊地政影音頻道。
近期不動產詐騙案層出不窮，受騙民眾多半不諳不動產交易的流程，而被詐騙集團盯上。據媒體報導，10月初一名蕭姓屋主有棟位在林口的透天別墅欲出售，因親友引薦下與古姓買家見面，不料這竟是騙局一場，事後不僅面臨支票跳票，原屋主還發現房屋隔沒幾個月就被轉售第三方，更慘的是房屋最終面臨法拍的下場。蕭男才驚覺是詐騙集團精心設計的連環套，讓他屋財兩失。
常見不動產詐騙移轉手法
針對近來偽冒案件層出不窮，手法亦相當多元，新北市稅捐處與新莊地政事務所教導民眾，如何保障自身不動產權利。稅捐處人員說明，有不法人士騙取土地所有權人的身分證明文件、偽造借據、本票，申請債務清償調解，再持調解書，企圖向稅捐處申報土地增值稅，並至地政事務所辦理過戶登記，使得土地被移轉。
稅捐處補充，為防止不法人士行使詐術，稅捐處在受理調解筆錄，申辦「土地移轉現值」案件時，如果申請調解的不是本人而是代理人，會主動聯繫土地所有權人確認有無授權。若有偽冒情形，就會協助土地所有權人聲明異議。民眾若遇到類似案件，所有權人除了向警政單位報案外，記得去戶政事務所換發身分證，同時向「財團法人金融聯合徵信中心」註記身分遭偽冒，並通知稅捐處「暫不核發稅單」。另外 也要向核定法院提起「宣告調解無效之訴」。
另一方面，地政事務所也有防範偽冒措施。不動產所有權人可至地政事務所申辦「地籍異動即時通」服務。這項服務特點是自己名下的土地或建物，無論是申請「買賣」、「拍賣」、「贈與」、「夫妻贈與」、「信託」、「抵押權設定」、「書狀補給」、「查封」、「假扣押」、「判決移轉」、「調解移轉」、以及「和解移轉」等12種登記原因。案件在收件及異動完成時，系統將自動以簡訊或電子郵件通知，可讓所有權人即時掌握自身不動產的動態過程。
（3）登記案件的權利人，在送件時可併同申請。
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
你可能以為詐騙集團只會盯著銀行帳戶，但其實，他們的目光早已瞄準了你的房子！不動產詐騙手法層出不窮，尤其是在房市熱絡的時候，詐騙案件往往水漲船高。根據內政部統計，近五年來與不動產相關的詐騙案件逐年攀升，2022年就有超過1,500起相關報案記錄，涉及金額高達數十億元！
本文探討預告登記的定義、效果及如何處理相關法律問題。針對民眾提到的在父親中風後變賣房產的情形，分析預告登記的法律限制與申請程序。文中也提供實務上的解決方案，包括信託方式的使用及訴訟程序的必要性，讓讀者能對預告登記有全面的瞭解與應對策略。
最近通知收到有太多同學被詐騙的訊息，恩... 先簡單講幾個很容易被騙的手法，因為我的讀者多了一點，希望就是有看到的不要被騙到。
1.無法下單、認證金流+賣場凍結、賣場未升級詐騙
賣貨便、FB、DCARD、旋轉拍賣很常見，通常這種開頭就是『我家人要買，麻煩加他的賴發給他看一下 謝謝』最多的時
汐止一名婦人被簡姓假地政士詐騙案例，提供了交易前查詢地政士牌照、雙地政士制度、買賣附買回約款、詐欺辨析等詳細分析，並強調在處理不動產交易前應找合法開業的地政士諮詢。
寫下這種很危言聳聽的標題，是現在台灣詐騙太囂張了
其實我寫這篇用意是為了不要再有無辜的民眾又被詐騙集團利用
以下這些故事新聞上都能查到相關類似劇情
通常出借銀行帳戶的人都是因為經濟條件不好 為了賺錢傻傻被騙
相信那些詐騙集團說的，因為詐騙太多，所以才想用高價去收購帳戶
因為風險高，所以很多
當壞人比你更加清楚時，你要繳的學費就是'房子'。本文介紹了一個最簡單的方式來保護自己的房產。
這樣的做法可以使詐騙集團無法騙走你的房產。祝我們都能守護好努力打拚多年才得來的資產！
這幾年來詐騙事件頻傳，假投資詐騙，還有假買賣詐騙，交友詐騙，假網拍等等千奇百怪的手法，在這個充斥著網路交易和商業活動的時代，我們有時候難免會遭遇各種不法行為。該怎麼合法地將我被騙的錢財討回，網路上有許多諸如，「拿著報案三聯單到銀行申請返還」、「檢察官起訴後就能拿回被騙的錢」等法律觀念。
實際上，除
律師執業過程中接觸到滿多詐騙的案件，遭詐騙後要怎麼處理的文章比較少，今天就讓陳道長來教學大家遭到詐騙要怎麼處理。
以下就常見問題都會一一解答：
1.為什麼我在警局提告之後，會由不同地區的警局、地檢署、法院偵辦？
2.我被詐騙了，還要跑不同地區的法院去調解、開庭，光是請假、來回交通費就花了不少錢？
不動產的借名登記，在登記名義人有權處分的情形下，如果被出賣、贈與、借款而設定抵押等，都是有效的，真正權利人只能寄望登記名義人有其他財產可以作為賠償，否則可能面臨求償無門的窘境，國人盡量還是不要以借名登記的方式處置不動產，免得因小失大，省不了多少稅，卻虧了幾千萬的房子。
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