押金被扣走怎辦？房租和電費突然被房東調漲怎辦？房客的大絕招：找消保官｜矮袋鼠律師

「律師，我只是小房客，沒錢請律師，但想把押金要回來，我還能怎辦？」

一、先講結論

今年(112年)2月以後，你可以去地方政府的消保單位大喊「消保官，救救我！！！！」

二、分析

我國「租賃住宅市場發展及管理條例」修正條文於今年2月8日施行上路，修法前，第5條第1項規定：「租賃契約具消費關係者，適用消費者保護法相關規定；非具消費關係者，其應約定及不得約定事項，由中央主管機關定之。」

過去條文部分是將「 #有無消費關係」做區別對待，也就是說，若無消費關係，就不能找消保官這條大腿求助。

但112年2月8日修正上路的條文有所不同，現在第5條第1項規定：「租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規定。」因此，既然法規已經明訂「視為」有消費關係，那就一定可以 #找消保官 幫忙調解糾紛啦！

三、注意事項

值得注意的是，因為租賃住宅市場發展及管理條例第3條規定， #租賃住宅 的定義為「指以出租供居住使用之建築物」，所以小夥伴要注意，如果你租房子的用途 #不是拿來居住 ，就不能適用這個法律了喔！

#那些與房東的五四三 我們下次見
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