您認為法拍屋一定最高價得標嗎?先看看有無優先承買權?

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法院公告使用情形

什麼是「優先承買權」?

由法律規定優先於其他承買人而先買之權力,例如法拍屋經法院拍賣時,共有人有依同樣條件優先購買的權利,也就是說地方法院,必須將拍賣出售的條件通知有優先承買權之共有人。這些有優先承買權之共有人不必到法院投標,經法院通知可以最高價得標價取得法拍屋。

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一般人對於法拍屋買賣的認知會認為法拍屋購買後就有權利直接入住使用,但實際上法拍屋分為法院點交及法院不點交,差異在於使用權移交。不點交物件,法院移交使用權給您,但使用權衍生的相關問題,買受人須自行解決,法院不會使用公權力協助排除。
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