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｜第89話｜擔保物權（抵押權（上）普通抵押權）
更新於 2023/07/23閱讀時間約 6 分鐘
前言
抵押權可分為普通抵押權及最高限額抵押權，差別在於其所擔保債權是否為「一定範圍內之不特定債權」，若是則為最高限額抵押權，否則就是普通抵押權。而其抵押權的特點在於當債務人未清償債務（常見的為房屋貸款）時，抵押權人可以實行抵押權，向法院聲請拍賣該抵押物，而以該拍賣的價金較一般沒有設定抵押權的債權「優先」受償。而抵押權人與抵押人間也可以約定所謂的「流抵約定」，約定若抵押人於債權已屆清償期而未清償時，將抵押物的所有權移轉到抵押權人的名下。有個基本觀念了，那我們就往下介紹囉！
壹、普通抵押權
一、意義
民法第860條
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
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民法是萬法之母，人從出生到死亡，每天一睜開眼睛，處處都用得到民法！學會正確的認識民法、使用民法，在生活中是非常重要的！想要做好事前規劃，培養法律風險預測的能力，那就跟著我們一起學習，我們將毫無保留的將所有相關知識都交給你！
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
黎落挽著黎湛，兩人優雅地在宴會中穿梭，尋找著歐陽懾的身影。
歐陽懾是中央政府某部門的院長，黎落的爸爸則是部長，兩人在政府都是高官，私下交情挺不錯。
黎落的爸爸讓兩人來宴會後一定要先找歐陽懾問好，歐陽懾聽說雙胞胎要來宴會，很想見見他們。
「你別那麼騷包行嗎？」黎落偷偷捏了黎湛的手臂一下。
姊姊？
在高少霖激射離開之後，原地就只留下了四處亂竄的氣流，而文沐雨則是穩穩地飄浮在原處一動也不動，竟未受到絲毫的影響，只是身上的衣服隨著那股暴風撕扯了一下，旋即就衣垂輕飄了。
接著，四下的空間立刻恢復了平靜，只見前方高少霖所化的氣團已然離開甚遠，變得肉眼不得見了。
半晌過後，前方打鬥之聲砰然作響地不斷傳來
悶熱的空氣，空蕩的街頭、窒悶的氛圍，
似乎是台灣目前近況寫照。
有時需要採買生活用品到了賣場，
也因為疫情關係盡量保持一定的距離。
(可染品牌視覺設計作品)
當採買完了回到家中，為了家人的健康清潔就顯得格外重要了。
所以每回外出回家我就索性洗一次澡，
除了清潔外，也透過洗澡洗淨自己內心的煩惱。
透過
中國華中科技大學「武漢光電實驗室」（看到這單位心裡抖了一下）以及浙江大學現代光學國家重點實驗室，發表了一種多層次結構的「超穎織物」（metafabric），所做成的衣服，一穿上去，立刻降溫4.8度。
經濟學家伯丁認為，為了維持文化的多樣性，一個理想的世界是由大約五百個國家所組成，每個國家都像島嶼一樣有自己獨特的文化及認同，有產生創新的能力，同時又透過貿易、旅行及國際組織而彼此有密切的交流。也許，這是值得我們深思的另一種「創意烏托邦」。
從 1957 年蘇聯把全世界第一顆衛星 Sputnik 一號送上天空以來，至今已經超過 60 年，這些年來因年久失修而廢棄的衛星越來越多，這些壞掉的衛星怎麼辦呢？答案是不怎麼辦，通通變成太空垃圾...
八度音勉勉強強的暫時告一段落，接下來又換成六度音，練習曲第三號、完畢後換練習曲第四號。
問老師說：不拉音階嗎？我音都拉不準啊
老師說：要拉也可以啊，我出作業很快，但是怕你作業太多練習得完嗎？Sevcik也是音階啊，C大調。
我：…嗯…好…對。
今天的西班牙, 又來到了周五開獎的時間.
由於已經學期要結束戒嚴要結束，老師考試隨便考，多數大區早在周間就已經接到風聲了，大致情形如下：
加利西亞大區，將成為唯一一個全區進入「新常態」的大區
全西班牙約有70％進入第三階段，也就是最後階段
十五分鐘前，小吒興沖沖地從小木屋衝出來，善花趕緊追在後面。小吒看她這麼緊張的樣子，忍不住告訴她：「善花姊姊，其實我只是去對面的酒館要紙而已啦，妳不要那麼緊張。」
善花看起來鬆了一口氣，怪道：「那我請老闆娘幫忙看著你，你別亂跑，我還要先去買一下東西。」
「好啦，我知道！」
小吒立刻跑到
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我：…嗯…好…對。
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「好啦，我知道！」
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