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｜第89話｜擔保物權（抵押權（上）普通抵押權）
前言
抵押權可分為普通抵押權及最高限額抵押權，差別在於其所擔保債權是否為「一定範圍內之不特定債權」，若是則為最高限額抵押權，否則就是普通抵押權。而其抵押權的特點在於當債務人未清償債務（常見的為房屋貸款）時，抵押權人可以實行抵押權，向法院聲請拍賣該抵押物，而以該拍賣的價金較一般沒有設定抵押權的債權「優先」受償。而抵押權人與抵押人間也可以約定所謂的「流抵約定」，約定若抵押人於債權已屆清償期而未清償時，將抵押物的所有權移轉到抵押權人的名下。有個基本觀念了，那我們就往下介紹囉！
壹、普通抵押權
一、意義
民法第860條
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
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民法是萬法之母，人從出生到死亡，每天一睜開眼睛，處處都用得到民法！學會正確的認識民法、使用民法，在生活中是非常重要的！想要做好事前規劃，培養法律風險預測的能力，那就跟著我們一起學習，我們將毫無保留的將所有相關知識都交給你！
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