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｜第90話｜擔保物權（抵押權（中）普通抵押權）

前言

在本話中，我們將介紹在同一抵押物有多數抵押權及多數抵押物共同擔保同一債權，在法律上所規定的處理方式。前者，其實就是大家都有聽過的「二胎、三胎」的情況，當債務人（貸款人）在一個抵押物上先設定抵押權後，清償借貸的債務一段時間後，又有融資的需求，可能就會在同一抵押物上在設定其他後次序的抵押權，也就是俗稱的「二胎」。而後者，則是由於貸款人所需資金大於抵押物的價值，所以多找了其他抵押物，一同作為某一債權的擔保品。而這些狀況，在當債務人皆有按期清償的時候都沒事，但只要當債務人不按期還款，而債權人催討不成後，經過法律程序確定債權金額後，債務人仍不還款，債權人即會向法院聲請強制執行，實行拍賣抵押物，就所拍