影／爛尾樓遍地開花？　北市地政局證實：2處預售案已標警示建案

5168實價登錄比價王先前製作影片介紹預售屋常見五大履約擔保機制。影片來源：5168實價登錄比價王YouTube

主打首付不用百萬的北投預售建案「泊山妍」，去年10月還在官方臉書公告完銷訊息，如今卻傳出建商負責人神隱、無法如期完工等情事，最終恐成爛尾樓。

觀察地圖可發現，去年(2022年)10月泊山妍照片顯示，基地似乎毫無動靜。圖／Google Maps

而北市地政局7/31發布公告證實，同個建商嘉源建設除了在北投的「泊山妍」以外，就連在大同區的預售案「嘉源埕驛」，同樣發生無法依約定完工的情形，目前建案價金信託專戶內承購戶所繳價金已全數保留，不再給予嘉源建設動用。 

地政局說明，瑞興商業銀行已於7月27日與「泊山妍」建案36戶承購戶召開受益權人會議，討論有關信託財產分配事宜。

查詢Google Maps發現，嘉源建設位於北市大同區的建案「嘉源埕驛」已被標註為暫停營業。圖／Google Maps

地政局表示，市府除持續掌握價金信託專戶分配情形外，針對近日接獲10餘戶「泊山妍」承購戶消費爭議申訴，已依消費者保護法第43條等規定，要求嘉源建設15日內妥適處理，如未獲回應，將依承購戶意願，續依消保法規定移請消保官協調或移送消費爭議調解委員會調解。 

另「嘉源埕驛」建案總戶數4戶，依實價登錄資訊僅出售2戶，目前市府尚未收到消費者申訴。 

有民眾上網發文，收到疑似該建商的簡訊通知，內容顯示因營建成本高漲、公司經營困難，該建案已無法續建，之後將辦理退戶的消息。 

對此，為避免消費權益受損情形擴大，地政局已在第一時間至建案現場及搜尋網路廣告資訊，確認建案已無銷售行為，並於臺北地政找房+及臺北地政雲預售屋實價查詢，註明無法依約定完工警示，並提供銀行公告連結(泊山妍、嘉源埕驛)，提醒消費者注意。

台北市北投區預售建案泊山妍實價登錄行情。圖／5168實價登錄比價王

台北市大同區預售建案嘉源埕驛實價登錄行情。圖／5168實價登錄比價王

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