2023桃園重劃區／一表找出桃園「房價凹陷區」！　這區漲了14.5％：房價還在2字頭

政府為平抑高房價，平均地權修法、第二戶限貸，加上囤房稅2.0等政策，抑制置產族布局，但另外一方面，央行暫緩升息，又祭出新青安優貸方案向首購自用族群招手。 

因此，近期房市買氣顯露回穩跡象，各界普遍歸因於新青安助攻有成，使下半年交易量能逐漸回穩。研判第四季房市仍是走三低趨勢：「低單」、「低總」產品看俏，可享優惠「低利」的首購族仍為購屋主力。

今年6月，桃園人口數突破230萬人，是六都當中唯一「自然增加」正成長。圖／5168實價登錄比價王資料庫

雙北市房價維持高檔，「低總價」新建案多落在桃園市，為了符合首購需求，通常產品規畫在20～30坪左右，且不少建案搭配「低首付」優惠付款條件，另外，若有交通建設加持，像是機捷題材等，更有機會成為市場人氣指標。 

「5168實價登錄比價王」鎖定桃園8大熱門重劃區的預售屋、2年內新成屋，將今年上半年（2023年1～6月）的區域均價，與去年同期（2022年1～6月）相比，8個重劃區的房價全數呈現漲勢，年漲幅在2.5％～14.5％不等。 

其中，漲勢最猛的重劃區由草漯重劃區奪下冠軍，平均房價從21.4萬元來到24.5萬元，漲幅達14.5％；至於青埔高鐵重劃區，漲幅2.5％最溫和，平均房價從44.3萬元來到45.4萬元。 

放眼望去，除了這兩年房價急起直追的草漯站穩2字頭外，桃園多數重劃區均價幾乎皆已坐3望4。 

原本外界預估今年因各項打炒房政策影響下，房價會有感下跌，但長線置產與自住客戶進場，讓交易價格穩住。

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