政府為平抑高房價，平均地權修法、第二戶限貸，加上囤房稅2.0等政策，抑制置產族布局，但另外一方面，央行暫緩升息，又祭出新青安優貸方案向首購自用族群招手。
因此，近期房市買氣顯露回穩跡象，各界普遍歸因於新青安助攻有成，使下半年交易量能逐漸回穩。研判第四季房市仍是走三低趨勢：「低單」、「低總」產品看俏，可享優惠「低利」的首購族仍為購屋主力。
今年6月，桃園人口數突破230萬人，是六都當中唯一「自然增加」正成長。圖／5168實價登錄比價王資料庫
「5168實價登錄比價王」鎖定桃園8大熱門重劃區的預售屋、2年內新成屋，將今年上半年（2023年1～6月）的區域均價，與去年同期（2022年1～6月）相比，8個重劃區的房價全數呈現漲勢，年漲幅在2.5％～14.5％不等。
其中，漲勢最猛的重劃區由草漯重劃區奪下冠軍，平均房價從21.4萬元來到24.5萬元，漲幅達14.5％；至於青埔高鐵重劃區，漲幅2.5％最溫和，平均房價從44.3萬元來到45.4萬元。
放眼望去，除了這兩年房價急起直追的草漯站穩2字頭外，桃園多數重劃區均價幾乎皆已坐3望4。
原本外界預估今年因各項打炒房政策影響下，房價會有感下跌，但長線置產與自住客戶進場，讓交易價格穩住。
