2023桃園重劃區／一表找出桃園「房價凹陷區」！ 這區漲了14.5％：房價還在2字頭
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政府為平抑高房價，平均地權修法、第二戶限貸，加上囤房稅2.0等政策，抑制置產族布局，但另外一方面，央行暫緩升息，又祭出新青安優貸方案向首購自用族群招手。
因此，近期房市買氣顯露回穩跡象，各界普遍歸因於新青安助攻有成，使下半年交易量能逐漸回穩。研判第四季房市仍是走三低趨勢：「低單」、「低總」產品看俏，可享優惠「低利」的首購族仍為購屋主力。
今年6月，桃園人口數突破230萬人，是六都當中唯一「自然增加」正成長。圖／5168實價登錄比價王資料庫
雙北市房價維持高檔，「低總價」新建案多落在桃園市，為了符合首購需求，通常產品規畫在20～30坪左右，且不少建案搭配「低首付」優惠付款條件，另外，若有交通建設加持，像是機捷題材等，更有機會成為市場人氣指標。
「5168實價登錄比價王」鎖定桃園8大熱門重劃區的預售屋、2年內新成屋，將今年上半年（2023年1～6月）的區域均價，與去年同期（2022年1～6月）相比，8個重劃區的房價全數呈現漲勢，年漲幅在2.5％～14.5％不等。
其中，漲勢最猛的重劃區由草漯重劃區奪下冠軍，平均房價從21.4萬元來到24.5萬元，漲幅達14.5％；至於青埔高鐵重劃區，漲幅2.5％最溫和，平均房價從44.3萬元來到45.4萬元。
放眼望去，除了這兩年房價急起直追的草漯站穩2字頭外，桃園多數重劃區均價幾乎皆已坐3望4。
原本外界預估今年因各項打炒房政策影響下，房價會有感下跌，但長線置產與自住客戶進場，讓交易價格穩住。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
經國重劃區鄰近南崁交流道，且擁有水岸景觀，加上距離藝文特區很近，房價比起藝文特區親民，同樣價格有機會買到較大、較新的房子，因此獲得不少脫北族青睞，也吸引北部建商南下插旗，像是璞園、中悦、忠泰、築億等都陸續在此推案。
經國重劃區共分4期開發重劃，目前已完成開發的是第一期計劃範圍，也就是目前建
財政部最新公布今年（2023年）10月份國內賦稅收入統計，發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長，其中，桃園市10月份個人房地合一稅年增率破140％，增幅最高。專家表示，房地相關稅收走揚，代表房市交易量攀高，買氣升溫。
然而桃園房市不只成交量增，進一步觀察實價登錄資料，桃園房價也因成本、大環
市調數據顯示，今年第三季桃園住宅推案量約650億元，較去年同期減少約630億元，年減幅約49.2％。過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園區，今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元，年減幅都超過六成，兩區新增供給戶數也較去年同期，減少1,000戶以上。
然而桃園第三季進場建案少，但
雙北房價高漲，掀起一波脫北潮，加上機捷通車、產業專區利多，以及合宜住宅完工，帶來移居人口，且房價相對親民，使得龜山A7重劃區崛起，成為北台灣購屋熱點之一。
根據內政部統計，去年（2022年）全台淨遷入人數最多的行政區，就是桃園市龜山區，淨遷入人口高達5,289人，證實A7重劃區的人口紅利與房市需求
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【記者許家源/雙北報導】
桃園市自行車租賃服務YouBike的前60分鐘免費政策大受歡迎，截至目前使用人次已突破67萬。這項政策的成功推動使得桃園市民更加熱衷於使用公共自行車，同時也提供了一種方便、環保的交通選擇。
YouBike自105年起在桃園市推出，目前已有417個站點和10,345輛自行
#中壢美食 #微笑的魚
中壢最強鬆餅就是這家－微笑的魚，攤位起家已經插旗多個縣市，這次來中正公園看街舞比賽，就選擇這邊吃下午茶，來嚐鮮這季新推出的鳳梨飲品及鱈魚排鬆餅～微笑的魚在桃園相當高人氣，之前在台北吃過就很喜歡，鬆餅一份可以自由搭配兩種口味，超過40多種選擇鹹的甜的通通有，份量十足可以兩個人
桃園市長張善政今（6）日上午主持市政會議時表示，桃園市審計處近期指出近3年桃園市免費營養午餐辦理狀況仍有改善之處，主要為學校外訂餐盒比率高於全國，且自設廚房案件並未明顯增加，雖然執行期間多為前任市府時期，但只要有需要注意之處，市府仍會虛心接受。
桃園鐵路地下化工程南端引道，原先規劃於平鎮區新光路平交道北側315公尺位置出土，屆時新光路平交道永久封閉，新光路南北通行也被阻斷，將連帶導致66橋下道路交通更加壅塞。對此，國民黨籍立委呂玉玲多次向交通部反映地方的憂心，爭取出土段南延1.2公里。今(28)日呂玉玲也邀集各有關單位到現場進行會勘，以作為
我買了一台HONDA CB350重機！對我來說可是個力大無窮、霸氣十足的決定。
接下來我可以開心地探索道路，享受速度和風！
挑了很多家，最後是在桃園海馬車業買的HONDA CB350，他搭配全新開發空冷單汽缸引擎，排氣量348cc. 馬力21匹，真的好帥!!
不過，面對市面上琳瑯滿目的選擇，要
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