專家警訊:明年大選不會改變房地產市場的命運。

閱讀時間約 2 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

🏠📉【明年選後房市回溫?專家稱「不可能的任務!」】🏠📉

2024總統大選前哨戰已開打,不少人預期大選過後,台灣的房市會出現回溫。然而,仲介表示這似乎是「不可能的任務」!🗳️❌

台灣房市2024大選前景分析

台灣房市2024大選前景分析

現在正處於2023兔年第四季,房市仍然維持著「跌、緩跌、量縮」的格局,並且這個趨勢不會改變。儘管有些人認為房市的利空已經釋放,但實際上,利率上升使得資金變得更加緊俏,房價下跌的趨勢依然如故。💰📈


仲介表示,要使利空出盡,需要大量的資金,而這目前還未出現。政府的房地產政策,特別是打擊炒房的政策,需要時間才能發揮作用,就好像是一種「慢性藥」,所以不要指望明年房市會出現重大回溫。🏠💊


他預測,目前進入2023年的第四季,整體市場將會呈現「狡兔追市、暗淡的月」的情況。房價可能會有一些下跌,但不會出現戲劇性的暴跌。就以較為優越的地區而言,房價可能在一年內下跌約2.5%,並不容易察覺。然而,較一般的區域可能會見到大約10%的下跌。🏘️📊


儘管今年房價上漲的勢頭有所減緩,但拋售壓力還沒有到來,這使得價格下跌的壓力相對較小。預估今年的第四季,房地產市場將繼續收斂,較優越的地區可能會見到約2%的價跌,而較一般的地區可能達到10%的跌幅。📈🏠

全台建物買賣移轉登記的棟數

全台建物買賣移轉登記的棟數

根據今年前8個月的數據,全台建物買賣移轉登記的棟數較去年同期下降了13.17%,預計全年的交易量將落在27萬棟到28萬棟之間。


至於商用不動產市場的成交量,投資市場交易金額在今年第三季度降低了約70%,回歸了基本面。此外,土地市場的活絡度有所增加,但仍然低於過去十年平均485億元的單季交易量。🌆💼


仲介指出,今年第四季的房地產市場將會呈現出「量、價、買氣」的趨勢,房價下跌幅度不會太大,而交易量將繼續萎縮。這主要是因為賣方還未感受到出售的壓力,導致房價下跌的力道相對較小。此外,土地需求也出現減緩,但合建和都更案仍然相對活躍。🏗️🏠


仲介強調政府打擊投機炒房政策是有效的,即使它需要一些時間才能發揮作用。因此,從長遠來看,房市仍然可能會下跌,2023年的房市趨勢已經確定,唯一需要等待的是價格的松動。📊🏡


#台灣房市 #2024大選 #不動產市場 #房價走勢 #利率影響 #政府政策

4會員
11內容數
本版是針對當今房地產市場中日益增加的糾紛進行深入分析的專題,提供讀者對於房屋仲介的全面了解,包括常見的房地產糾紛案例、防範策略,以及如何選擇值得信賴的房仲推薦。探討了各種房屋仲介過程中可能遇到的問題,如廣告不實、價格談判、產權爭議等,並提供具體的案例分析和解決方案。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
廖家成的沙龍 的其他內容
台南市宣布啟動南科新城區的第四次都市計畫檢討,旨在應對南科地區的持續發展。市政府邀請民眾提出建議,旨在應對南科地區的持續發展。土地用途是否切合現實和未來需求。本檢討旨在保護人民權益,同時促進城市的健康發展,重點關注細節規劃、土地利用區域管制和城市設計準則。
在買房時,出價是一項關鍵決策。本文分享三個實用建議,讓您不再被房仲牽著鼻子走,買到理想的房子。 你知道出價的時候,到底要用開價打幾折才能夠買得到房子嗎?過去,有人建議以開價的七到八折出價,以確保不買貴。但現在,房地產市場變化迅速,而買房是一筆重要的投資。讓我們透過三個關鍵觀點,來解析這個問題。
台灣第2季住宅價格指數為130.8,季增1.51%,年增5.51%,但年增率已連續4季下調,顯示房價漲勢趨緩。多重因素,如經濟減緩、央行升息、土地法規修訂等影響市場需求,房市回歸自住需求,但房貸利率仍低,市場呈現「量縮價微漲」的格局。
台南市宣布啟動南科新城區的第四次都市計畫檢討,旨在應對南科地區的持續發展。市政府邀請民眾提出建議,旨在應對南科地區的持續發展。土地用途是否切合現實和未來需求。本檢討旨在保護人民權益,同時促進城市的健康發展,重點關注細節規劃、土地利用區域管制和城市設計準則。
在買房時,出價是一項關鍵決策。本文分享三個實用建議,讓您不再被房仲牽著鼻子走,買到理想的房子。 你知道出價的時候,到底要用開價打幾折才能夠買得到房子嗎?過去,有人建議以開價的七到八折出價,以確保不買貴。但現在,房地產市場變化迅速,而買房是一筆重要的投資。讓我們透過三個關鍵觀點,來解析這個問題。
台灣第2季住宅價格指數為130.8,季增1.51%,年增5.51%,但年增率已連續4季下調,顯示房價漲勢趨緩。多重因素,如經濟減緩、央行升息、土地法規修訂等影響市場需求,房市回歸自住需求,但房貸利率仍低,市場呈現「量縮價微漲」的格局。
你可能也想看
Thumbnail
八十-二十法則提到,在多數生活的現象中,約80%的效果是來自於20%的原因,除了經濟學、學習理論外,這個法則同樣也可以應用在生活中的幸福感上。 我們需要認知到擁有的越多不一定會越快樂,反而有可能會因為無法專注在少數事物上而產生空虛、迷茫的感覺。「極簡」精神最重要的一點在於放下對於「多」的執著,將有
Thumbnail
1.加權指數與櫃買指數 週五的加權指數在非農就業數據開出來後,雖稍微低於預期,但指數仍向上噴出,在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下,就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後,週二或週三開始有無買單進場支撐,在沒有明確的反轉訊號形成前,小夥伴盡量不要貿然抄底,或是追空
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
車窗外,道路兩邊是綿延不盡的綠意,仳鄰的山峰近在眼前,無論馬路怎麼繞,前方總有姿態萬千的靈山秀峰,一山接一山,山裡斷斷續續地分佈著小部落、偏遠的營地、山坡農地,幾個路段的邊坡密集地插滿了檳榔樹,背景是蔚藍的天、潔白的雲。
Thumbnail
一個猜中底部轉折點故事 所謂『主力外圍』,就是主力的「鸚鵡」,只會放送訊息當「傳聲筒」,只是學語跟隨指令,萬一指令蓄意錯誤,他的「群組會員」及「訂閱會員」就會一刀斃命。 主力/主力外圍/散戶平時是「三角利益」同盟,但情況失控時,『主力』會先跑,騙過別人之前得先騙過自己人,會對『主力外圍』棄養……
Thumbnail
位於嘉義大林與梅山之間的『GAIA MANOR 蓋婭莊園 x 康倪時代美學生技園區』,已於2023年7月開始試營運。『蓋婭莊園』是台灣第一座皇宮式保養品生技觀光園區,全園區占地上萬坪,整體建築以英國布倫海姆宮為靈感,採用純白色搭配多種希臘神像雕刻,充滿濃濃的巴洛克風格,是非常適合拍照打卡的新景點。
Thumbnail
【李婉如/台北報導】極限健身中心/極緻運動管理顧問公司於15日上午,假臺灣警察專科學校大禮堂,由徐執行長及詹總經理代表,捐贈該校ㄧ批運動器材,由校長詹永茂代表接受,並致贈感謝狀及紀念品,表達全校師生由衷謝忱。 警專表示,張董事長這些年以取之於社會用之於社會之本心,十多年來致力於協助學生助學計劃之推廣
Thumbnail
行醫超過三十年,東部的販夫走卒、達官貴人、政商名流都是花蓮慈濟醫院陳培榕副院長的病人,親身陪著不同身份地位的人經歷癌症或疾病的洗禮,陳培榕更深刻感受,當面對會影響生死的疾病,每個人都是手足無措的。 病人沒有復發,活得好,吃好睡好,身心愉快,就是最大的報償。 博客來 TAAZE讀冊生活 誠品書店
Thumbnail
宜蘭老縣長林才添除了政治成就外,在教育、產業及宗教的參與投入也影響深遠。蘭陽技術學院前身「復興工專」便是由林才添創辦,更全台首創「陶瓷工程科」培養產業人才。林才添家族的「高壓電瓷礙子」生產事業也曾盛極一時,而礙子不良品也被用作造景建材,在宜蘭頭城一帶形成獨特的景觀,甚至大里天公廟也可見到。
Thumbnail
多發性骨髓瘤是漿細胞變異所產生的疾病,常會造成頭暈、疲倦、貧血、水腫、骨頭痠痛等症狀。如果有相關症狀,可能不是單純的老化,應盡快就醫檢查,把握治療時機。過去認為多發性骨髓瘤是個嚴重不可治癒的疾病,但是隨著標靶藥物的進展,目前已可利用不同的治療組合把疾病控制穩定,幫助患者改善症狀並且兼顧生活品質!
Thumbnail
   【寫在前面的三言二語】                 在旅遊、生活、工作疲累的當下,非常需要一個可以讓身體好好休息的好東西,特別是頭和脖子需要好好的支撐物給徹底歇息一下!知道大家非常需要休息好務!所以特別給大家抱福音來了(文末有好康優惠折扣代碼)!知名的旅遊專家飛買家特別強強聯手,聯名知名品
Thumbnail
​ 一罐好的醬料能夠讓美味升級。如果你跟小編同樣愛吃辣,那麼來自外島金門縣開業至今四十三年老字號的景家莊(英文簡稱:JIN   CHIA)的辣椒之雙椒醬,絕對顛覆你對傳統辣椒醬的刻板印象。這兩罐雙椒醬「辣椒醬」、「雙嬌醬」就是讓你吃的到金門縣在地的的的辣椒生產的食材,嚴選金門縣的在地好味道。簡直讓你
Thumbnail
台南市佳里分局配合91大執法政策加強路口安全執法專案勤務,首日取締違規20件,分局表示,有鑑於轄區交通事故發生,常因闖紅燈、路口轉彎不當或未依規定禮讓、停讓等嚴重交通違規造成,基此,交通部規畫自今年9月1日至9月30日止全國同步實施路口安全執法專案工作。 佳里警分局巡官李晟邦以「路口安全執法專案」為
Thumbnail
八十-二十法則提到,在多數生活的現象中,約80%的效果是來自於20%的原因,除了經濟學、學習理論外,這個法則同樣也可以應用在生活中的幸福感上。 我們需要認知到擁有的越多不一定會越快樂,反而有可能會因為無法專注在少數事物上而產生空虛、迷茫的感覺。「極簡」精神最重要的一點在於放下對於「多」的執著,將有
Thumbnail
1.加權指數與櫃買指數 週五的加權指數在非農就業數據開出來後,雖稍微低於預期,但指數仍向上噴出,在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下,就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後,週二或週三開始有無買單進場支撐,在沒有明確的反轉訊號形成前,小夥伴盡量不要貿然抄底,或是追空
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
車窗外,道路兩邊是綿延不盡的綠意,仳鄰的山峰近在眼前,無論馬路怎麼繞,前方總有姿態萬千的靈山秀峰,一山接一山,山裡斷斷續續地分佈著小部落、偏遠的營地、山坡農地,幾個路段的邊坡密集地插滿了檳榔樹,背景是蔚藍的天、潔白的雲。
Thumbnail
一個猜中底部轉折點故事 所謂『主力外圍』,就是主力的「鸚鵡」,只會放送訊息當「傳聲筒」,只是學語跟隨指令,萬一指令蓄意錯誤,他的「群組會員」及「訂閱會員」就會一刀斃命。 主力/主力外圍/散戶平時是「三角利益」同盟,但情況失控時,『主力』會先跑,騙過別人之前得先騙過自己人,會對『主力外圍』棄養……
Thumbnail
位於嘉義大林與梅山之間的『GAIA MANOR 蓋婭莊園 x 康倪時代美學生技園區』,已於2023年7月開始試營運。『蓋婭莊園』是台灣第一座皇宮式保養品生技觀光園區,全園區占地上萬坪,整體建築以英國布倫海姆宮為靈感,採用純白色搭配多種希臘神像雕刻,充滿濃濃的巴洛克風格,是非常適合拍照打卡的新景點。
Thumbnail
【李婉如/台北報導】極限健身中心/極緻運動管理顧問公司於15日上午,假臺灣警察專科學校大禮堂,由徐執行長及詹總經理代表,捐贈該校ㄧ批運動器材,由校長詹永茂代表接受,並致贈感謝狀及紀念品,表達全校師生由衷謝忱。 警專表示,張董事長這些年以取之於社會用之於社會之本心,十多年來致力於協助學生助學計劃之推廣
Thumbnail
行醫超過三十年,東部的販夫走卒、達官貴人、政商名流都是花蓮慈濟醫院陳培榕副院長的病人,親身陪著不同身份地位的人經歷癌症或疾病的洗禮,陳培榕更深刻感受,當面對會影響生死的疾病,每個人都是手足無措的。 病人沒有復發,活得好,吃好睡好,身心愉快,就是最大的報償。 博客來 TAAZE讀冊生活 誠品書店
Thumbnail
宜蘭老縣長林才添除了政治成就外,在教育、產業及宗教的參與投入也影響深遠。蘭陽技術學院前身「復興工專」便是由林才添創辦,更全台首創「陶瓷工程科」培養產業人才。林才添家族的「高壓電瓷礙子」生產事業也曾盛極一時,而礙子不良品也被用作造景建材,在宜蘭頭城一帶形成獨特的景觀,甚至大里天公廟也可見到。
Thumbnail
多發性骨髓瘤是漿細胞變異所產生的疾病,常會造成頭暈、疲倦、貧血、水腫、骨頭痠痛等症狀。如果有相關症狀,可能不是單純的老化,應盡快就醫檢查,把握治療時機。過去認為多發性骨髓瘤是個嚴重不可治癒的疾病,但是隨著標靶藥物的進展,目前已可利用不同的治療組合把疾病控制穩定,幫助患者改善症狀並且兼顧生活品質!
Thumbnail
   【寫在前面的三言二語】                 在旅遊、生活、工作疲累的當下,非常需要一個可以讓身體好好休息的好東西,特別是頭和脖子需要好好的支撐物給徹底歇息一下!知道大家非常需要休息好務!所以特別給大家抱福音來了(文末有好康優惠折扣代碼)!知名的旅遊專家飛買家特別強強聯手,聯名知名品
Thumbnail
​ 一罐好的醬料能夠讓美味升級。如果你跟小編同樣愛吃辣,那麼來自外島金門縣開業至今四十三年老字號的景家莊(英文簡稱:JIN   CHIA)的辣椒之雙椒醬,絕對顛覆你對傳統辣椒醬的刻板印象。這兩罐雙椒醬「辣椒醬」、「雙嬌醬」就是讓你吃的到金門縣在地的的的辣椒生產的食材,嚴選金門縣的在地好味道。簡直讓你
Thumbnail
台南市佳里分局配合91大執法政策加強路口安全執法專案勤務,首日取締違規20件,分局表示,有鑑於轄區交通事故發生,常因闖紅燈、路口轉彎不當或未依規定禮讓、停讓等嚴重交通違規造成,基此,交通部規畫自今年9月1日至9月30日止全國同步實施路口安全執法專案工作。 佳里警分局巡官李晟邦以「路口安全執法專案」為