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《新北市。淡水區一。淡海新市鎮上》江流天地外,山色有無中~淡海新市鎮是交通問題無解的季節性世外桃源~輕軌交通的成功典範
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井底之蛙俱樂部
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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》
呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。
最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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2025/03/02
■ 建商貸款年增率下降中,建商貸款年增率降至零軸下,才是真正的長線買點
□ 住宅不動產的陰面與陽面,又不相同於商用不動產,因為前者更重視的是生活機能
● F區相對是陰面,未來增值潛力不如陽面,但開價及議價的空間,更適合首購族
○ 而且隨著F區的開發,松柏街及文聖街有些地段開始都市更新,陸續有新建案

2025/03/02
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2025/02/19
江子翠地區的最大優越性,就是交通關鍵位置
江翠北側重劃區更鄰近五座車行橋樑,周邊還有新北環快、台64線快速路!整體而言因為接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔,板橋地區,在聯外交通上,此區可為四通八達。
未來此區的增值條件,在於打通「釘子戶」,聯通整體生活機能區,或是內部成功建立高檔生活機能

2025/02/19
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2025/01/06
「浮洲合宜住宅」明年將進入解禁期,成為房地產頭號觀察指標
Sway預測房市走向,先是量縮,然後前期投資客賠售,接著新預售案就會開始偷偷降價,如果還是沒有買氣,就會明顯降價。 對建商來說,非得逼到萬不得已才會降價,但其實降價空間都很大,因為買地買得早,房價又漲得太快,就算三成的降價空間,建商還是大賺

2025/01/06
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淡水有不少交通建設正在進行,包括了淡江大橋、淡北道路、以及淡海輕軌二期的各種建設工程,甚至單純看淡海新市鎮的話,先前也出現焚化爐用地緊鄰住宅區的爭議,還有希望把現有開發面積再度擴大的呼聲。

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2024的今天,符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數,新北第一環普遍站上5字頭,3字頭的房價在淡水區是比較有可能的,比較多人關注的是淡水新市鎮的發展,本篇文章來開箱紅樹林的生活機能,希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。

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最左邊是崁頂里大龜崙福德正神廟,當時附近還很荒涼,現在附近建了許多高樓。
淡水新市鎮位於新北市淡水區的北端,北臨台灣海峽,東至水源國小,西側邊界緊鄰台灣海峽。整個淡海新市鎮的規模高達1,748公頃,是台灣目前最大的新市鎮開發案。
淡海新市鎮的開發始於1990年代,當時行政院經建會規劃將淡海地區打

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20231204 後續追蹤與連結
■淡江大橋進度已經過半,目標2025年基礎完工。
●淡水居民盼了27年的重大建設!淡北道路力拚2023年底動工。
□目前此區開價及成交價都是「未來憧憬價」:還在「首購」負擔能力外,跌三成再進場才合理。
○建案「供過於求」會是長期趨勢,所以二期開發不利房地產。

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經國重劃區鄰近南崁交流道,且擁有水岸景觀,加上距離藝文特區很近,房價比起藝文特區親民,同樣價格有機會買到較大、較新的房子,因此獲得不少脫北族青睞,也吸引北部建商南下插旗,像是璞園、中悦、忠泰、築億等都陸續在此推案。
經國重劃區共分4期開發重劃,目前已完成開發的是第一期計劃範圍,也就是目前建

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新北市淡水區塞車問題已經好幾十年,而最終方案的淡北道路,是經過政府、當地民眾、環境保護派、交通改善派等多方角力下所誕生的產物,在2022年環評通過、進入招標程序,但根據2023年的招標結果來看,似乎也不太順利,究竟這條道路有多坎坷?

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🔰本文是筆者(ja邱仔ck)在方格子上發布的第一篇文章,作為測試,但內容不馬虎。
📖文章概要:筆者嘗試以當前新北捷運淡海輕軌車站的車站位置圖為基礎,模擬並繪製「淡海輕軌藍海線第二期路線」各車站的車站位置圖。

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淡海新市鎮是新北市三大新市鎮之一,聯外交通卻如一場惡夢。2022~2026年的這任新北市市長,將有望替「淡北道路」及「淡江大橋」這兩項重量級聯外交通建設剪綵。究竟淡海新市鎮的現況如何,又將在這兩大建設啟用後有那些改變?這兩項都是公路,難道軌道交通已經沒有後續?本文將一一抽絲剝繭。

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2020年11月15日,新北捷運淡海輕軌藍海線第一期正式通車。這是繼同年初環狀線第一階段(西環段)通車以來,新北市長侯友宜任內第二個通車的軌道運輸系統。為什麼新北市優先完成的軌道系統會是淡海輕軌?搭乘淡海輕軌除了去漁人碼頭,竟然還可以抵達秘境般的海灘?開箱報告帶你重新認識淡海輕軌。

2020年11月15日,新北捷運淡海輕軌藍海線第一期正式通車。這是繼同年初環狀線第一階段(西環段)通車以來,新北市長侯友宜任內第二個通車的軌道運輸系統。為什麼新北市優先完成的軌道系統會是淡海輕軌?搭乘淡海輕軌除了去漁人碼頭,竟然還可以抵達秘境般的海灘?開箱報告帶你重新認識淡海輕軌。