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生活中，充斥著詐騙資訊，在我國似乎早已不是一件新鮮事。
而依據警政署的統計資料，111年有4,167件詐騙案件的受害者，是65歲以上的高齡長輩，平均每天有11.4件詐騙案件發生在長輩身上。
再看常見的詐騙手法：
第一名：以投資名義購買各類型商品的「假投資詐騙」，共有1,066件，超過1/4的比例，其中靈骨塔、股票、不動產投資，都是近年常被利用的商品。
詐騙集團常透過FB、Line、簡訊，用「保證獲利」、「沒有風險」、「穩賺不賠」的話術，引誘長輩聯絡，並對其噓寒問暖（筆者曾聽說，有詐騙集團還上門來送中秋禮盒的！），讓長輩從小額資金開始投入，一步步愈陷愈深。
第二名：「猜猜我是誰」。詐騙集團常聲稱，自己是長輩的親屬（子女、兄弟、姐妹、同學...），先閒話家常（一邊套話），再以自己有緊急情況（生病等理由），需要向長輩週轉而借錢，也有900多件，佔比大約22%。
第三名：「假檢警、銀行詐騙」，詐騙集團對長輩聲稱「你的個人資料被冒用！」、「你的帳戶因為涉及洗錢的刑事案件將要被凍結！」、「有人到銀行來領你的存款！」...等理由，因而要求被害人將款項匯到指定帳戶，或是提領給詐騙集團代爲保管。
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更令人難過的是，會欺騙長輩的，不只有上面的詐騙集團（陌生人）;近年來，另一個值得我們重視的是「高齡金融剝削」的議題。
「高齡金融剝削」跟一般詐欺的最大區別是：
「一般詐欺」是騙不特定對象，因此是「陌生人」騙你；
而「高齡金融剝削」多數是「認識的人」騙你！
因此，可能是照顧者或其他長輩信任的人，為滿足自己的私利，在沒有經過授權（或不當話術誘導、沒有充分說明風險...等）的情況下，不當使用或處分移轉高齡者的財產。
例如之前的新聞報導：
政壇女強人李鍾桂失智疑似被親信搬空千萬資產、
前一陣子剛辭世的司馬中原爺爺，也曾疑似失智症，財產遭到有心人士覬覦，甚至還被帶到仲介公司，商談房產買賣，幸好及時被家人阻止、
罹患失智症的老翁贈與市價逾億元的房產給行天宮，也因此鬧上媒體版面......
這些新聞都仍歷歷在目。
而筆者也曾處理過不少失智症家庭的案件，許多都是家屬在發現，自己生病的父母親的財產被移轉之後（例如：不動產被贈與或買賣過戶、定存或保單被解約、存款、股份被移轉...），先氣急敗壞地詢問父母親：「爸，你有要把房子過戶給大哥嗎？」、「媽，你有要把300萬元送給你女兒嗎？」，再得到父母親一句：「我不知道...」的回答之後，有些親屬會先去質問（強烈溝通）拿到好處的那位子女！
如果家屬間能透過家庭會議，溝通協調出大家都滿意的結論，那就相安無事，不然就會找到律師這裡來問：「請問律師，我要怎樣幫我父（母）親把他（她）的財產給拿回來？」
這其中更難解決的是，生病的父母親還和照顧者共同居住，而疑似就是這位照顧者，有不當挪用長輩資產的情況，筆者也見過不少案例中，甚至有限制長輩和其他親屬聯絡的狀況。
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筆者也遇過不少件，是子女們面對年長的父親，疑似遇到媒體稱為「粉紅收屍隊」的女朋友而暈船。之後父親就常用各種理由，跟子女討更多的孝親費;或是子女本來因父親身體狀況退化，而協助保管父親的存摺、印章，但父親被女朋友說動，而向子女討回存摺印章自己保管，或是要求子女提領大筆現金給自己。
甚至筆者也經手過，保管父親財產的女兒，竟因為無法提領出父親要求的150萬元給父親（因為多年來，原本存款，已陸續花在父親生活照顧與醫藥費上，女兒還有記帳與收據），而被父親提告刑法侵佔罪的（女兒說，可能爸爸是被最近在公園交的女朋友慫恿才來告她，她感到非常無奈...）
當然，黃昏之戀的真愛，筆者相信是有的，但若出於覬覦財產之目的而接近，在吃乾抹浄財產之後就走人的，那就造成家庭紛爭了。
註：粉紅收屍隊：形容出於覬覦有錢長輩財產之目的，而接近他們的女生（或男生）。
無論財產被移轉出去的原因為何？
當鬧上法庭，希望能透過法律來追回長輩的財產時，要提醒各位的是：
「打官司是要講證據的」！
而「長輩在移轉財產時，『當下』的認知能力狀態，是很難證明的！」
你或許會問「拿神經內科的就診紀錄不可以證明嗎？」
很遺憾的，可能還需要更多的證據！
尤其是輕度的失智症患者（CDR分數1分以下的）。
若你有接觸過輕度失智症患者，應該能體會到，患者也不是24小時什麼都搞不清楚狀況。
因此，如果今天我們要主張：「失智父親在過戶不動產給女朋友時，那一天那一刻，父親是處於認知能力有問題的狀態，這是我方必須要『舉證』的！」
參照民法第75條後段規定：「無行為能力人（例如被監護宣告之人）之意思表示，無效；非無行為能力人，而其意思表示，係在無意識或精神錯亂中所為者亦同。」
而實務上，對方有可能會提出「經過見證或公證的贈與契約書」、「印鑑證明」...等證據，來主張父親『當下』是清楚自己是在無償地把財產送給女朋友（或某特定人），並且有第三方證人，動機就是答謝特定人的陪伴，將心比心這基於人性而言，也是一種可能性。
甚至許多家庭，長輩雖然今時今日診斷（打官司時），罹患有失智症，但過去卻因為長輩不願意配合、無病識感...等種種因素，根本就沒有就診紀錄的，也有不少，就連醫療紀錄都沒有了。
因此，為避免長輩（不論是否失智）被詐欺或不當引導的情況下，移轉財產給別人，以下有幾個方式，給各位家屬參考：
一、親屬平常多互動
1.關心現況，讓長輩感受到支持，鼓勵長輩有事要跟你講。
2.轉述新聞詐騙案例。記得提醒長輩：反詐騙專線「165」，「牢記1聽、2掛、3查證」
3.若長輩身體有狀況，可先簽授權書，幫長輩做財產管理與存摺印章保管。（如果父母親確診罹患失智症，建議還是走監護宣告流程保障更完整。）
二、就診紀錄請保存
讓長輩及早就診很重要，除能夠有專業醫療協助，就診紀錄也是患者未來被詐騙時，我們可以提供給法院的證據。
三、監護宣告
透過醫師鑑定及法院選任監護人來協助失智長輩管理財產。
未來若需要做財產的處理，需要監護人簽名才有效;不動產的管理處分，法院還會把關，監護人必須取得法院許可，才能出售或把不動產作設定抵押權等處理。
四、安養信託
1.長輩健康時：
可以為自己規劃未來的生活！
把財產交給信任的受託人管理並指定監察人（當生病時，幫自己向受託銀行下管理指示的人），讓受託銀行和監察人，共同為長輩達成「我的財產，依據我需要的方式，用在我身上！」的目的。
2.能防第三人詐騙（或家屬親情勒索、高齡金融剝削）！
3.同時還是債務的防火牆，為老本另加一層保障！
2.當長輩失智（能）後：
也能成立信託，建議由監護人代理長輩和銀行簽訂信託契約，可以避免家屬間，因為管理財產（或申請長照、外勞...的照顧方案）意見不合，而衍生其他糾紛。
因此監護宣告可以搭配安養信託一起使用。
五、預告登記
土地法第79-1條規定：
「Ｉ聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。二、土地權利內容或次序變更之請求權。三、附條件或期限之請求權。
ＩＩ前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
ＩＩＩ預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。」
舉例：母親辦理不動產的預告登記給女兒之後，如果兒子（或任何第三人）趁母親失智，判斷能力低下而誘騙母親過戶不動產給他時，地政事務所會通知女兒，藉此來守住母親的不動產。
但相較於監護宣告、安養信託，筆者認為預告登記，只是一個暫時的守護財產方式。
因為，筆者有遇過，大女兒原本和母親講好，是為避免母親房產被弟弟趁母親生病而拐走房產，因此母親同意辦理預告登記給大女兒。
但後來，大女兒和母親因故鬧翻，母親最後是小女兒協助照料大小事，因此，母親透過遺囑，把房產留給小女兒。小女兒雖然順利取得房產，但上面仍登記有預告登記的狀態。雙方若無法有共識，向地政事務所塗銷預告登記，小女兒就要透過訴訟才能打破這個狀態了。
六、金融聯徵中心-註記
1.長輩可以向聯徵中心申請，在他的個人資料檔註記，他自己表達與金融機構往來的一些說明（例如：註記「不要再申請貸款」、「不要再申請信用卡」等），金融機構查詢聯合徵信中心當事人註記資訊時，就可知悉並參考當事人意見辦理。
可以避免長輩被話術拐去辦信用卡、刷卡...等引發不必要的債務與消費糾紛。
2.如果長輩已被監護宣告，則要由監護人代理申請。
七、幫長輩設定帳戶轉帳額度與提領上限
八、幫長輩下載，可以顯示來電資訊的手機 APP
最後想提醒的是，長輩常因寂寞或臉皮薄，遇到問題而不敢跟親屬講。
雖然現代社會，我們都能理解，每個人都有自己的事或小家庭要照顧。
但提到如何保護我們的長輩，不要成為被詐騙的肥羊，所有以上提到的方法，最基本的還是回到第一點：「常和長輩互動，讓他們感受到我們的支持，以及有話都可以跟我們說，我們不會馬上就去批判禁止他（想想我們當小朋友時，和父母的互動，不也是如此嗎？）。不然久而久之，彼此的心愈來愈遠，長輩有事愈不敢跟我們講，當有事要處理時，通常已經是火燒屁股，問題很大條了，這時再來透過打官司尋求公平正義，我想沒有律師敢保證（依據律師倫理規範也不能保證），所有的財產都能追回來了！」
