理財 - 買房？租房？
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
「買不如租」、「租不如買」，買房、租房孰優孰劣，無從比較。因為出發點不同、著眼點不同，自然會得出截然不同的結論。
無論是買房還是租房，都有各自的優、缺點，相關論點很多，就不一一列出。
試著從另一個角度來看：「自由選擇的權力」。
選擇租房，是因為想買但買不起，只好自我解嘲「買不如租」，還是多方考量下的「租」較有利；同理，選擇買房，是為了買而買，還是多方評估後，「買」的利大於弊。
當一個人說他只租房不買房的時候，不代表他覺得房價過高不划算，也不代表他買不起房子，更不代表他名下沒有不動產，而是單純地依照他現在的規畫，錢有其它更有價值的用途。當某天有需要的時候，不要說頭期款，搞不好不用貸款，直接全額付清，立刻入手滿意的房子。
平心而論，若數年內，沒有計畫要更換地方生活圈，就地入手一間「現在的自己」能「輕鬆負擔」的房子，長期來說是利大於弊的。
44會員
182內容數
普普通通的平凡人，沒祖產、沒後援，私立學店大學畢業，20年來都在低薪服務業打轉。四十歲的時候，想轉換跑道卻毫無頭緒，決定將自己過往經歷轉換成文字，試試看是否能理出思路。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
在創作的路上真的很多人問我說
到底要怎麼做出符合自己期待
但又可以表現得很有美感的作品？🥹
這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧！
提問的內容越是清晰，強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議，他們會對你產生「好印象」，認定你是「積極」的人，有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
:
# 什麼是期權?
期權是一種金融工具,它給持有人在未來一段時間內以特定價格買入或賣出標的資產的權利(但不是義務)。標的資產可以是股票、債券、外匯、商品等。
期權有兩種類型:
1. **看漲期權(Call Option)**: 持有人有權在到期日以約定價格買入標的資產。如果
圖片來源：自由時報
最近台灣某組候選人意欲推出「零頭款」買房專案，先不論後續可能對房價造成的影響，零頭款買房究竟是不是一個可行的方案呢？
其實在美國買房，頭期款就是趨近於零的。
在金融海嘯之前，美國買房「零頭款」算是蠻常見的，即便因為2008年次貸風暴使美國的房地產政策略微收緊，但也只是「略微
文／ 勞倫斯．克里寇夫（ Laurence Kotlikoff）
想像一下，有台機器能回答你所有關於生活水準的問題，讓你更富有、更安穩、更快樂。
我的生活水準機器能完成四件事。首先，它計算出你應該花多少錢，也就是你的可持續生活水準。經濟學家稱之為消費平滑（consumption smoo
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
繼上次發文以後過了快兩個星期，上個月還沈浸在一路向北的快樂中，很快的市場就讓大家洗了場三溫暖ＸＤ
透過指數投資需持有整體市場股票與債券，並用再平衡技術來平滑報酬。在投資之前需審慎評估自己的收入運用，把時間留給自己，獲得時間自由。
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
REITS是什麼？怎麼買？
REITs是一
在一個人生中的某個階段，許多人都會面臨一個重要問題：買房是為了投資還是自住？之前已經討論過買房可以作為資產來使用，但細分下去會發現買房的時候是以投資為目的還是自住為目的，在金額固定的情況下，其實標準上差很多。這邊就稍微把我的想法跟論點稍微在這裡。
一般而言作為投資的買房大概有幾個特點：
地點偏一
買房跟租房已經是一個吵很久很久的議題了。下面把兩派的論點分列出來：
【租房派】
省下資金拿去投資：租房派認為把作為頭期款的大筆資金留下來，拿去做約5%的投資，並將這些投資獲利拿來租房子，可以住到比較好、離上班地點近的房子。
房價租金比：房價租金比是房屋總價除以年租金，而台北市的房子都可以抵
房貸成數、能貸多少？ 沒準備好可能少貸幾百萬！
想買房前，先好好認識房貸~
實用資訊先收藏起來慢慢看📝
申請房貸是一個耗時繁瑣的過程，需要考慮的因素也很多。建議你現在就開始做功課，多方了解相關資訊，並選擇兩三間銀行培養往來紀錄，切莫等到要買房前，才要談就來不及囉！
房貸貸多少？怎麼算？
首先房貸
租房享樂？買房背債？房租$12,000也能夠買房？
有開始考慮買房了嗎？
最近跟同事閒聊之間，開始會討論到對於買房的想法，可能是大家都工作也好幾年了，已經有些人開始在看房，有些則是看到房價就覺得完全沒希望。
還沒買房前，在台北一直都是租房子住，因為租金負擔比房貸輕鬆，
不但能租在捷運站附近或交
在創作的路上真的很多人問我說
到底要怎麼做出符合自己期待
但又可以表現得很有美感的作品？🥹
這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧！
提問的內容越是清晰，強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議，他們會對你產生「好印象」，認定你是「積極」的人，有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
:
# 什麼是期權?
期權是一種金融工具,它給持有人在未來一段時間內以特定價格買入或賣出標的資產的權利(但不是義務)。標的資產可以是股票、債券、外匯、商品等。
期權有兩種類型:
1. **看漲期權(Call Option)**: 持有人有權在到期日以約定價格買入標的資產。如果
圖片來源：自由時報
最近台灣某組候選人意欲推出「零頭款」買房專案，先不論後續可能對房價造成的影響，零頭款買房究竟是不是一個可行的方案呢？
其實在美國買房，頭期款就是趨近於零的。
在金融海嘯之前，美國買房「零頭款」算是蠻常見的，即便因為2008年次貸風暴使美國的房地產政策略微收緊，但也只是「略微
文／ 勞倫斯．克里寇夫（ Laurence Kotlikoff）
想像一下，有台機器能回答你所有關於生活水準的問題，讓你更富有、更安穩、更快樂。
我的生活水準機器能完成四件事。首先，它計算出你應該花多少錢，也就是你的可持續生活水準。經濟學家稱之為消費平滑（consumption smoo
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
繼上次發文以後過了快兩個星期，上個月還沈浸在一路向北的快樂中，很快的市場就讓大家洗了場三溫暖ＸＤ
透過指數投資需持有整體市場股票與債券，並用再平衡技術來平滑報酬。在投資之前需審慎評估自己的收入運用，把時間留給自己，獲得時間自由。
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
REITS是什麼？怎麼買？
REITs是一
在一個人生中的某個階段，許多人都會面臨一個重要問題：買房是為了投資還是自住？之前已經討論過買房可以作為資產來使用，但細分下去會發現買房的時候是以投資為目的還是自住為目的，在金額固定的情況下，其實標準上差很多。這邊就稍微把我的想法跟論點稍微在這裡。
一般而言作為投資的買房大概有幾個特點：
地點偏一
買房跟租房已經是一個吵很久很久的議題了。下面把兩派的論點分列出來：
【租房派】
省下資金拿去投資：租房派認為把作為頭期款的大筆資金留下來，拿去做約5%的投資，並將這些投資獲利拿來租房子，可以住到比較好、離上班地點近的房子。
房價租金比：房價租金比是房屋總價除以年租金，而台北市的房子都可以抵
房貸成數、能貸多少？ 沒準備好可能少貸幾百萬！
想買房前，先好好認識房貸~
實用資訊先收藏起來慢慢看📝
申請房貸是一個耗時繁瑣的過程，需要考慮的因素也很多。建議你現在就開始做功課，多方了解相關資訊，並選擇兩三間銀行培養往來紀錄，切莫等到要買房前，才要談就來不及囉！
房貸貸多少？怎麼算？
首先房貸
租房享樂？買房背債？房租$12,000也能夠買房？
有開始考慮買房了嗎？
最近跟同事閒聊之間，開始會討論到對於買房的想法，可能是大家都工作也好幾年了，已經有些人開始在看房，有些則是看到房價就覺得完全沒希望。
還沒買房前，在台北一直都是租房子住，因為租金負擔比房貸輕鬆，
不但能租在捷運站附近或交