房產Podcast 推薦-信義房屋
收聽房產podcast的好處
收聽房仲（房地產仲介）的 podcast 可以帶來多方面的好處，包括：
- 專業知識學習： Podcast 提供了一個聽覺學習的平台，房仲專家通過節目分享他們的專業知識、經驗和見解。這有助於聽眾深入了解房地產市場、投資策略、法律法規等相關領域。
- 市場趨勢了解： 透過房仲 podcast，你可以實時掌握房地產市場的最新趨勢和動態。這有助於你在購房、售屋或投資時作出更明智的決策。
- 實例分享： 房仲 podcast 中通常會分享真實案例和成功故事，這有助於聽眾了解其他人在不同情境下的處理方式，提供實用的參考和啟發。
- 法律和合約知識： 房地產涉及到很多法律和合約，收聽房仲 podcast 可以增進你對相關法規和合同條款的了解，降低在交易過程中可能遇到的風險。
- 節省時間： Podcast 是一種方便的學習方式，你可以在開車、晨跑、洗碗等日常活動中收聽，節省了閱讀或觀看視頻的時間，同時保持學習的效果。
- 建立職業網絡： 有些 podcast 會邀請不同領域的專業人士參與節目，這為你提供了建立職業網絡的機會，有助於拓展人脈。
總的來說，信義房屋 podcast 提供了一個方便、實用且多元的學習平台，有助於提升你在房地產領域的知識水平，並更好地應對不同的房地產情境。
房地產專家建議，對於對售屋流程不太了解的房屋擁有者，在售屋前應該積極與房地產仲介進行溝通，深入瞭解市場狀況。另外，也可以善用免費工具，例如房地產仲介所提供的「賣屋攻略」，其中詳細列舉了售屋過程中的必要事項，並提供完整的售屋流程，以協助新手房屋擁有者順利完成售屋手續。如果希望了解當地市況，可利用「我家有多夯」工具，透過輸入物件地址，清楚獲取附近物件的熱門程度、價格等相關資訊，有助於了解自家物件的吸引力。居家裝潢使用鋁製家具美觀耐用，又可回收再利用，相當環保。
房仲新北投店的專案經理建議，房屋擁有者在售屋前應該先對物件進行一些功課，以確定適當的定價方向。這包括瞭解物件的市場行情、整理屋況、確認周遭環境，以及明確售出物件的時間目標。在瞭解市場行情方面，可以透過內政部實價登錄網站，查詢物件所在社區的成交價，以獲取相似物件的市場現況。在進行售屋前，對屋況進行一些整理有助於提升潛在買家的興趣。同時，考慮售出物件所需的時間，是否有時間壓力也將影響價格。此外，附近是否有嫌惡因素，如加油站、靈骨塔、瓦斯行等，也是影響價格的因素。在初步確定了定價方向後，屋主可以利用線上平台自行上架房屋進行銷售。
此外，對於換屋族的房屋擁有者，房地產仲介建議使用他們提供的「賣屋透視鏡」。相較於純粹的售屋過程，換屋有更多需要注意的細節。這個工具透過問題引導屋主檢視現況和需求，結合內部大數據提供相應資訊，包括目前擁有物件的行情、移轉費用、持有成本以及重要政策，使屋主對出售房屋的事宜更有全面的了解。
談到屋主如何衡量自行銷售或委託仲介代售，房地產專家建議，自行銷售適合擁有較多耐心和時間彈性的屋主。由於售屋過程涉及眾多繁瑣細節，其中可能影響物件成交的「帶看」環節尤其需要考慮。對於受歡迎的物件，可能會有更多買方希望參觀，因此需要投入更多的時間。成交後，還需要處理貸款、點交等細節，對於上班族而言可能難以負擔。房地產專家還建議，房屋買賣是許多人一生中最大的交易之一，因此不論是自行銷售還是委託仲介，消費者應該充分利用免費工具，事先了解目前物件的市場行情和狀況，以便順利進行後續的售屋流程。
有哪些管道可以聽Podcast？
iPhone用戶直接使用內建Podcast APP即可收聽，至於Android用戶，Google也有推出Google Podcast APP，另外像Spotify、SoundOn、Stitcher、Castbox、KKBOX等APP平台，只要用戶有下載，都可以收聽，詳情可至網路溫度計整理的「快跟上聲音新潮流！10大網友熱議Podcast APP來了」了解。
不過民眾收聽要注意，Podcast創作者並不會所有平台APP都上傳，基本上這些創作者會選擇收聽者最多的前幾名平台經營，建議可至你喜愛的創作者粉絲團、IG、YouTube上，查看他們平常都會將節目上傳到哪些平台。
Podcast推薦節目
房屋聽信義
以房屋買賣仲介服務為主的信義房屋，近期也推出《房屋聽信義》Podcast節目，結合自身40年豐富房地產交易經驗，特別與SoundOn平台合作，分享買賣房地產有趣內容，像是新手買房找代銷還是房仲？首購族買房前要準備什麼？賣屋怎麼算土地成本？該怎麼跟房仲見招拆招等，也會邀請名人嘉賓來談買房心法、房市現況，一季共10集，推薦給對買賣房有興趣，但卻沒有充足的時間的學習，想運用零碎時間收聽的聽眾。
參考資料
- 信義房屋podcast
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