房屋租金可以抵稅嗎?申報上限與必備證明文件

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房屋租金抵稅是許多租屋族關注的議題,尤其在每年的報稅季節。根據財政部的規定,納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬,只要符合特定條件,所支付的房屋租金即可列舉扣除,進而降低應繳的稅額。

申報戶每年的房屋租金扣除上限為12萬元。這意味著,如果您在一年之內支付的租金超過這個金額,超出部分將無法用於抵稅。

為了申報房屋租金抵稅,您需要準備三種主要的證明文件:

  1. 租賃契約書:證明您與房東之間的租賃關係。
  2. 支付租金的付款證明:可以是出租人簽收的收據,或是銀行轉帳交易明細表、匯款證明等。
  3. 自住切結書:證明您租屋的目的是為了自住,而非用於營業或執行業務。

即使您的戶籍不在租屋處,只要能提供上述證明文件,同樣可以申報房屋租金抵稅。此外,如果是多人合租的情況,只要每個人分開與房東簽訂租賃契約,每個人都可以分別申報抵稅。

如果您同時擁有自己的房屋並支付房貸利息,則無法同時申報房屋租金抵稅。在這種情況下,您需要計算哪一種扣除額能為您帶來更高的稅務優惠,並選擇較有利的一方進行申報。

房屋租金抵稅是一項有利於減輕租屋族稅負的政策。只要您按照規定準備好相關證明文件,並注意申報上限,就可以在報稅時享受到這項優惠。記得,每年的報稅期限通常在5月,不要錯過申報的時間窗口。


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