房屋租金可以抵稅嗎？申報上限與必備證明文件
更新於 2024/05/09閱讀時間約 1 分鐘
房屋租金抵稅是許多租屋族關注的議題，尤其在每年的報稅季節。根據財政部的規定，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬，只要符合特定條件，所支付的房屋租金即可列舉扣除，進而降低應繳的稅額。
申報戶每年的房屋租金扣除上限為12萬元。這意味著，如果您在一年之內支付的租金超過這個金額，超出部分將無法用於抵稅。
為了申報房屋租金抵稅，您需要準備三種主要的證明文件：
- 租賃契約書：證明您與房東之間的租賃關係。
- 支付租金的付款證明：可以是出租人簽收的收據，或是銀行轉帳交易明細表、匯款證明等。
- 自住切結書：證明您租屋的目的是為了自住，而非用於營業或執行業務。
即使您的戶籍不在租屋處，只要能提供上述證明文件，同樣可以申報房屋租金抵稅。此外，如果是多人合租的情況，只要每個人分開與房東簽訂租賃契約，每個人都可以分別申報抵稅。
如果您同時擁有自己的房屋並支付房貸利息，則無法同時申報房屋租金抵稅。在這種情況下，您需要計算哪一種扣除額能為您帶來更高的稅務優惠，並選擇較有利的一方進行申報。
房屋租金抵稅是一項有利於減輕租屋族稅負的政策。只要您按照規定準備好相關證明文件，並注意申報上限，就可以在報稅時享受到這項優惠。記得，每年的報稅期限通常在5月，不要錯過申報的時間窗口。
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