老屋貸款必知!利率、成數、還款年限一次搞懂

更新 發佈閱讀 1 分鐘
raw-image

在台灣,隨著房價的持續攀升,許多人轉向購買老屋作為居住或投資的選擇。老屋通常指的是屋齡超過30年的房產。這些房屋因為年代久遠,往往價格相對較低,但在老屋貸款方面卻有不少需要注意的地方。


【參考更完整內容:30年老屋要買嗎?一文看懂銀行老屋貸款評估關鍵,做對三件事有效提升貸款條件

在老屋貸款成數方面,老屋通常無法像新成屋那樣獲得高達8成或以上的貸款。屋齡越高,貸款成數通常越低,這是因為房屋的折舊率隨著時間增加而提高。一般而言,30年以下的老屋可能獲得7成左右的貸款成數,超過30年的則可能降至6成或更低。

【圖片出處:Pexels】

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
Debby的沙龍
0會員
125內容數
Debby的沙龍的其他內容
2024/07/31
二胎房貸是一種在已有房貸的基礎上,利用房屋剩餘價值再次申請的貸款方式。這種貸款能有效解決資金需求,適合需要額外資金的房主。申請二胎房貸時,需注意利率較高、風險較大等因素。了解二胎房貸的申請條件、流程及注意事項,能幫助你更好地利用這一財務工具,實現資金靈活運用。本文將深入探討二胎房貸的相關資訊
Thumbnail
2024/07/31
二胎房貸是一種在已有房貸的基礎上,利用房屋剩餘價值再次申請的貸款方式。這種貸款能有效解決資金需求,適合需要額外資金的房主。申請二胎房貸時,需注意利率較高、風險較大等因素。了解二胎房貸的申請條件、流程及注意事項,能幫助你更好地利用這一財務工具,實現資金靈活運用。本文將深入探討二胎房貸的相關資訊
Thumbnail
2024/07/17
家中資金周轉出現困難?想申請二胎房貸卻對額度霧煞煞?別擔心!這篇文章將深入解析二胎房貸額度計算方式,助您輕鬆估算可貸金額,為資金難題找到解方!
Thumbnail
2024/07/17
家中資金周轉出現困難?想申請二胎房貸卻對額度霧煞煞?別擔心!這篇文章將深入解析二胎房貸額度計算方式,助您輕鬆估算可貸金額,為資金難題找到解方!
Thumbnail
2024/07/10
您是否想知道申請二胎房貸後,每月需要還款的金額是多少?二胎房貸試算是了解每月還款金額、總還款金額以及利息的有效工具。透過試算,您可以清楚地知道貸款額度、還款期限、利率等因素如何影響您的月付金。想要掌握最精確的二胎房貸計算方法,了解不同條件下的還款金額,本文將提供詳細的試算步驟與計算公式,做好理財規劃
Thumbnail
2024/07/10
您是否想知道申請二胎房貸後,每月需要還款的金額是多少?二胎房貸試算是了解每月還款金額、總還款金額以及利息的有效工具。透過試算,您可以清楚地知道貸款額度、還款期限、利率等因素如何影響您的月付金。想要掌握最精確的二胎房貸計算方法,了解不同條件下的還款金額,本文將提供詳細的試算步驟與計算公式,做好理財規劃
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
還在煩惱平凡日常該如何增添一點小驚喜嗎?全家便利商店這次聯手超萌的馬來貘,推出黑白配色的馬來貘雪糕,不僅外觀吸睛,層次豐富的雙層口味更是讓人一口接一口!本文將帶你探索馬來貘雪糕的多種創意吃法,從簡單的豆漿燕麥碗、藍莓果昔,到大人系的奇亞籽布丁下午茶,讓可愛的馬來貘陪你度過每一餐,增添生活中的小確幸!
Thumbnail
還在煩惱平凡日常該如何增添一點小驚喜嗎?全家便利商店這次聯手超萌的馬來貘,推出黑白配色的馬來貘雪糕,不僅外觀吸睛,層次豐富的雙層口味更是讓人一口接一口!本文將帶你探索馬來貘雪糕的多種創意吃法,從簡單的豆漿燕麥碗、藍莓果昔,到大人系的奇亞籽布丁下午茶,讓可愛的馬來貘陪你度過每一餐,增添生活中的小確幸!
Thumbnail
統計顯示10年來房貸期數增加70期,房貸族平均貸款期長增加6年,全國平均期數304期約25.3年。 低度用電(空屋率)統計顯示雙北都會區人口多的地方住宅使用價值較高,連老房子也有人住,空置狀況相對低。尤其集中在有捷運或鐵道軌道運輸優勢之行政區。 台灣房屋趨勢中心統計今年新北實價登錄,符合
Thumbnail
統計顯示10年來房貸期數增加70期,房貸族平均貸款期長增加6年,全國平均期數304期約25.3年。 低度用電(空屋率)統計顯示雙北都會區人口多的地方住宅使用價值較高,連老房子也有人住,空置狀況相對低。尤其集中在有捷運或鐵道軌道運輸優勢之行政區。 台灣房屋趨勢中心統計今年新北實價登錄,符合
Thumbnail
房地產對許多人來說,是剛須需求,而分非單純的投資工具,在前面張前討論到買房或租房選擇問題,還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題,若以剛需需求來出發,來思考什麼時候買房,買什麼房,另外合理可以負擔的房價,另外怎麼背長年的房貸,有什麼預先準備工作,最後也討論房價
Thumbnail
房地產對許多人來說,是剛須需求,而分非單純的投資工具,在前面張前討論到買房或租房選擇問題,還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題,若以剛需需求來出發,來思考什麼時候買房,買什麼房,另外合理可以負擔的房價,另外怎麼背長年的房貸,有什麼預先準備工作,最後也討論房價
Thumbnail
年輕人買房的常見原因,需要對資產配置進行靈活、多元化的理財策略,適時考慮購房的時機。
Thumbnail
年輕人買房的常見原因,需要對資產配置進行靈活、多元化的理財策略,適時考慮購房的時機。
Thumbnail
辛苦努力工作,許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。 在房價居高不下的年代,大多的房子想要入手,需要一定的門檻,並還有許多複雜的貸款流程要進行;這時,付款相對輕鬆的「預售屋」,就成為了許多人的購屋首選。 預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變,並且又是全新一手屋。
Thumbnail
辛苦努力工作,許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。 在房價居高不下的年代,大多的房子想要入手,需要一定的門檻,並還有許多複雜的貸款流程要進行;這時,付款相對輕鬆的「預售屋」,就成為了許多人的購屋首選。 預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變,並且又是全新一手屋。
Thumbnail
根據《工商時報》報導,全國住宅平均買賣屋齡創史上最老紀錄。本文探討購買老屋的優勢,包括地段、坪數與總價優勢、溝通便利性、文化價值和情感因素。此外,略述投資者可透過隔套收租轉賣、長期隔套收租、翻新裝潢賣出和放生出租等方式獲利。最後提及購買老屋應注意的事項,以及市場中的商機和潛力。
Thumbnail
根據《工商時報》報導,全國住宅平均買賣屋齡創史上最老紀錄。本文探討購買老屋的優勢,包括地段、坪數與總價優勢、溝通便利性、文化價值和情感因素。此外,略述投資者可透過隔套收租轉賣、長期隔套收租、翻新裝潢賣出和放生出租等方式獲利。最後提及購買老屋應注意的事項,以及市場中的商機和潛力。
Thumbnail
臺灣「高老舊住宅比例」問題增加了人們對房屋耐震能力的關注。該現象反映了建築安全標準和居住品質的挑戰。本文剖析了「高老舊住宅比例」的背後原因,包括家庭結構、房東的考量,以及都更速度感不上房子老化速度等。
Thumbnail
臺灣「高老舊住宅比例」問題增加了人們對房屋耐震能力的關注。該現象反映了建築安全標準和居住品質的挑戰。本文剖析了「高老舊住宅比例」的背後原因,包括家庭結構、房東的考量,以及都更速度感不上房子老化速度等。
Thumbnail
臺灣住宅市場面臨「高老舊住宅比例」問題,對於這一現象,社會各界紛紛警示可能帶來的嚴重後果。本文也說明了老屋潛在的風險,包括結構老化、耐震能力不足、偷工減料造成危樓、管線老舊導致火災、沒有電梯上下樓梯不便、以及維修困難和成本高昂等問題。
Thumbnail
臺灣住宅市場面臨「高老舊住宅比例」問題,對於這一現象,社會各界紛紛警示可能帶來的嚴重後果。本文也說明了老屋潛在的風險,包括結構老化、耐震能力不足、偷工減料造成危樓、管線老舊導致火災、沒有電梯上下樓梯不便、以及維修困難和成本高昂等問題。
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News