高雄小資族看房紀錄:尋找理想住所

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘

各位正在尋找人生第一桶金投資目標的朋友們,你們好!今天要和大家分享我這幾個月來在高雄看房的心得。從大寮到鳳山,從小港到輔英,讓我帶你們一起經歷這段充滿驚喜(還有陷阱)的買房歷程!

購屋條件概要

  • 預算:600-750萬
  • 區域:大寮、三民、鳥松、小港、仁武,靠近市區的區域也可考慮
  • 屋齡上限:49年
  • 停車需求:含車位或可租車位
  • 房型偏好:老透天(含車位)或 2房物件(可租車位)
  • 貸款考量:需要有保存登記以便申請貸款
  1. 市場概況: 高雄房市大解密 經過將近30間房子的實地考察,我發現高雄的房市真的很有趣:小提醒: 別被價格迷惑了眼睛,便宜的房子可能藏著意想不到的問題!
    • 價格區間:主力價位在460萬到798萬之間,對小資族來說還算親民
    • 房型多元:從透天厝到電梯大樓,選擇多得讓人眼花繚亂
    • 熱門區域:大寮、鳳山、小港等地區各有特色,究竟哪裡才是置產寶地?
  2. 物件類型分析
    a) 老透天含車位 優點:
    • 空間較大,適合家庭使用
    • 自帶車位,解決停車問題
    • 可能有庭院或更多私人空間 注意事項:
    • 檢查結構安全,尤其是接近49年屋齡的房屋
    • 評估整修成本
    • 確認是否有保存登記,以便申請貸款
    b) 2房物件(可租車位) 優點:
    • 通常位於大樓或華廈,管理較為完善
    • 維護成本可能較低
    • 適合小家庭或單身族群 注意事項:
    • 確認可租車位的可靠性和成本
    • 檢查社區管理狀況
    • 留意採光和噪音問題
  3. 區域特點與建議
    a) 大寮:
    • 適合尋求安靜環境的買家
    • 靠近輔英科大,有租屋需求潛力
    • 留意交通便利性
    b) 三民、鳥松、小港、仁武:
    • 較靠近市區,生活機能可能更佳
    • 檢查周邊噪音情況,尤其是靠近大馬路的物件
    • 評估停車便利性,尤其是在較擁擠的區域
    c) 靠近市區的區域:
    • 生活機能優良,但需平衡便利性和房價
    • 特別注意停車問題
    • 檢查噪音水平,尤其是靠近主要道路的物件

      3.買房眉角: 內行人的獨家秘笈真實案例: 我朋友就因為沒注意到附近要蓋捷運,錯過了一個升值的好機會!
    • 交通為王:買房前一定要實地走一趟,體驗上下班路線
    • 生活機能:附近有沒有你最愛的美食?超市和菜市場方便嗎?
    • 房屋體檢:老房子特別要注意結構問題,聘請專業人士檢查很重要
    • 未來潛力:打聽一下附近有沒有新的建設計劃,可能影響房價哦

      4. 行動計劃小竅門: 我都會假裝對房子不太感興趣,這樣才能問到更多內幕消息!
    • 對喜歡的房源立刻約時間看房,早起的鳥兒有蟲吃
    • 準備一份問題清單,見面就問房仲
    • 仔細比較每間房子的優缺點,用Excel表格整理更清楚
    • 找個值得信賴的房仲,他們的經驗會是你的助力

買房是人生大事,需要慎重考慮。但別忘了,這也是一段充滿驚喜和學習的旅程。希望我的經驗能給大家一些啟發。記住,最適合的才是最好的。祝福每個人都能找到屬於自己的溫暖小窩!

各位讀者,你們有什麼買房的有趣經歷嗎?或者對高雄房市有什麼獨到見解?快來留言分享,讓我們一起討論吧!


avatar-img
3會員
17內容數
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
Chloe的沙龍 的其他內容
第一次去市集擺攤! 初期選物方式: 1. 整理了家裡用不到的東西,自己覺得多餘的東西,大家可能也覺得多餘 看大家準備帶什麼東西,發現大家都沒帶玩具、低價物品為主,就沒帶年輕人會愛的東西 參加完以後選物: 可以準備更多元化的東西,玩具、衣服類型的有一些客群 以應付所有客人 積極地推銷
數位遊牧的經歷和知識分享在數位遊牧之旅中是寶貴的指導和靈感。從網站到部落格到YouTube頻道和社群帳號,每位作者都分享了他們的經驗和知識,給讀者帶來了寶貴的指導和靈感,幫助他們找到方向和規劃明確的未來。本文介紹了幾位數位遊牧者和他們的影響力。
美國、英國、澳洲提供打工度假及長期志工機會。文章分享在美國打工度假的心得及資訊,提到工作內容、報名費用、工作時間、薪資等細節,並附上機構相關資訊。此外還介紹了在英國與澳洲的志工工作,包括工作內容、機構資訊和個人心得,並提供參考網址供讀者查閱更多詳細資訊。
我深知自己是一個對於穩定生活感到不適的人。經過十年的真實人生實驗,我堅定地得出了這個結論,即我無法在一份工作上持續超過兩年。 我可以接受許多工作,以湊足每個月的薪水。 我不喜歡重複的工作,因為一旦工作變得枯燥乏味,我就會失去興趣。每當我轉換到一個新的領域時,我總是被強烈的好奇心驅使。 我無法將
第一個案子已經接近尾聲,來總結一下這個案子的幾個重點。 在踏入外包領域的第一個案子中,經歷了許多挑戰和反思。這個案子深刻體會到接案並不是一件簡單的事情,而是需要技術、經驗和耐心的工作。 專案的價格 首先,對於專案的評估和時薪是一個重要的議題。在這個案子中,發現對專案規模和難度的估計是非常困難的
《奧本海默的故事》是諾蘭導演的歷史紀錄片,描述了奧本海默與愛因斯坦間的故事,以及核武器的發展歷程。影片細緻地呈現了建造核試驗基地的過程,以及奧本海默後來反對核武器使用的心路歷程。觀影者在觀賞影片時,對日本人民產生無比同情,並深切希望這個世界再也不要有戰爭。
5/5奧本海默
第一次去市集擺攤! 初期選物方式: 1. 整理了家裡用不到的東西,自己覺得多餘的東西,大家可能也覺得多餘 看大家準備帶什麼東西,發現大家都沒帶玩具、低價物品為主,就沒帶年輕人會愛的東西 參加完以後選物: 可以準備更多元化的東西,玩具、衣服類型的有一些客群 以應付所有客人 積極地推銷
數位遊牧的經歷和知識分享在數位遊牧之旅中是寶貴的指導和靈感。從網站到部落格到YouTube頻道和社群帳號,每位作者都分享了他們的經驗和知識,給讀者帶來了寶貴的指導和靈感,幫助他們找到方向和規劃明確的未來。本文介紹了幾位數位遊牧者和他們的影響力。
美國、英國、澳洲提供打工度假及長期志工機會。文章分享在美國打工度假的心得及資訊,提到工作內容、報名費用、工作時間、薪資等細節,並附上機構相關資訊。此外還介紹了在英國與澳洲的志工工作,包括工作內容、機構資訊和個人心得,並提供參考網址供讀者查閱更多詳細資訊。
我深知自己是一個對於穩定生活感到不適的人。經過十年的真實人生實驗,我堅定地得出了這個結論,即我無法在一份工作上持續超過兩年。 我可以接受許多工作,以湊足每個月的薪水。 我不喜歡重複的工作,因為一旦工作變得枯燥乏味,我就會失去興趣。每當我轉換到一個新的領域時,我總是被強烈的好奇心驅使。 我無法將
第一個案子已經接近尾聲,來總結一下這個案子的幾個重點。 在踏入外包領域的第一個案子中,經歷了許多挑戰和反思。這個案子深刻體會到接案並不是一件簡單的事情,而是需要技術、經驗和耐心的工作。 專案的價格 首先,對於專案的評估和時薪是一個重要的議題。在這個案子中,發現對專案規模和難度的估計是非常困難的
《奧本海默的故事》是諾蘭導演的歷史紀錄片,描述了奧本海默與愛因斯坦間的故事,以及核武器的發展歷程。影片細緻地呈現了建造核試驗基地的過程,以及奧本海默後來反對核武器使用的心路歷程。觀影者在觀賞影片時,對日本人民產生無比同情,並深切希望這個世界再也不要有戰爭。
5/5奧本海默
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
隨著理財資訊的普及,越來越多台灣人不再將資產侷限於台股,而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場,其豐富的理財選擇,讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。 然而,要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單,而是需要策略和方式,尤其對新手而言,除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
高雄房地產「馬太效應」形成,南高雄/北高雄/大鳳山所形成的三大生活圈形,仍會持續發展優勢一段時日。 北高雄人口總數多、增加快,南高雄人口密度高,都會繼續維持前者發展快速,後者生活機能完整的優勢。大鳳山則集中原先縣區發展優勢 目前高級職缺「相對稀缺」,台積電效應帶動就業與發展,才是目前北盛南衰主因
房地產週期   最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎 還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎 當時桃園青埔一坪20 、現在70 當時竹北一坪30多、 現在70多 當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧 其實全台灣都拉一大坡 就2地方沒拉太多 就是台北
以下轉貼商周的文章,真是難得看到一篇我認同的房地產觀念。有空大家可以點進去看看。
Thumbnail
你覺得百坪豪宅一個月租金,應該多少錢才合理?一名屋主PO在租屋網站的條件,被分享到臉書社團,超低價租金和另類的租屋條件,引起網友熱烈討論。 斗大標題寫著:「三民區-頂級全新裝潢和家具上千萬國家盛晏(應為「宴」)」屋主強調租金沒有打錯,就是新台幣2千元的佛心價,要找有緣人。 根據截圖資料顯
Thumbnail
新左營區新建案-看屋筆記 社區名稱:芳崗高鐵棧 屋齡:1年 建設營造:芳崗建設、九太營造 基地位置:高雄左營區高鐵路(高架橋旁) 樓層:B4~23F 總戶數:152住家+1店(目前是咖啡店) 近一年成交均價:37.9萬/坪 公設:大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室
Thumbnail
隨著理財資訊的普及,越來越多台灣人不再將資產侷限於台股,而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場,其豐富的理財選擇,讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。 然而,要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單,而是需要策略和方式,尤其對新手而言,除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
高雄房地產「馬太效應」形成,南高雄/北高雄/大鳳山所形成的三大生活圈形,仍會持續發展優勢一段時日。 北高雄人口總數多、增加快,南高雄人口密度高,都會繼續維持前者發展快速,後者生活機能完整的優勢。大鳳山則集中原先縣區發展優勢 目前高級職缺「相對稀缺」,台積電效應帶動就業與發展,才是目前北盛南衰主因
房地產週期   最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎 還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎 當時桃園青埔一坪20 、現在70 當時竹北一坪30多、 現在70多 當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧 其實全台灣都拉一大坡 就2地方沒拉太多 就是台北
以下轉貼商周的文章,真是難得看到一篇我認同的房地產觀念。有空大家可以點進去看看。
Thumbnail
你覺得百坪豪宅一個月租金,應該多少錢才合理?一名屋主PO在租屋網站的條件,被分享到臉書社團,超低價租金和另類的租屋條件,引起網友熱烈討論。 斗大標題寫著:「三民區-頂級全新裝潢和家具上千萬國家盛晏(應為「宴」)」屋主強調租金沒有打錯,就是新台幣2千元的佛心價,要找有緣人。 根據截圖資料顯
Thumbnail
新左營區新建案-看屋筆記 社區名稱:芳崗高鐵棧 屋齡:1年 建設營造:芳崗建設、九太營造 基地位置:高雄左營區高鐵路(高架橋旁) 樓層:B4~23F 總戶數:152住家+1店(目前是咖啡店) 近一年成交均價:37.9萬/坪 公設:大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室