華倫·巴菲特：為什麼買房是一項糟糕的投資 。

作為一點背景，有一種心態認為租房就是浪費錢，或者買房總是一項偉大的投資。正如沃倫·巴菲特（Warren Buffett）在那段視頻中指出的那樣，雖然這些陳述確實有一定的價值，但它們並不能說明全部情況。大多數人只看每月的抵押貸款還款額，並將其與租住類似地方的成本進行比較。他們看到抵押貸款的支付與他們的租金大致相同，然後說：“是的，就是這樣。租房子是浪費錢。還不如買」。然而，其中的內容遠不止於此。為了說明我的意思，讓我在這裡向你介紹我們的朋友約翰。 約翰多年來一直努力工作並存錢。他在財務上做得很好，現在有能力買房。讓我們仔細看看約翰買房的真實成本。 買房時，您首先要考慮的是首付。在美國，有一些公司和政府計劃提供低首付甚至沒有首付的抵押貸款選項。然而，這些類型的抵押貸款通常被認為風險相對較大。看看金融危機期間發生的止贖浪潮就知道了。這些取消抵押品贖回權嚴重偏向於在市場高峰期購買而很少或沒有首付的個人和家庭。這就是為什麼強烈建議購房者在購房時至少支付 10% 到 20% 的首付。