民法第841條之1（區分地上權之定義）（99.02.03增訂公布）之條文、立法沿革及理由
更新於 2024/09/10閱讀時間約 1 分鐘
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第二節 區分地上權（§841之1~841之6）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第841條之1（區分地上權之定義）（99.02.03增訂公布）
稱區分地上權者，謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權。
理由：
一、本條新增。
二、由於人類文明之進步，科技與建築技術日新月異，土地之利用已不再侷限於地面，而逐漸向空中與地下發展，由平面化而趨於立體化，遂產生土地分層利用之結果，有承認土地上下一定空間範圍內設定地上權之必要。爰仿日本民法第269條之2第1項之立法例，增訂「區分地上權」之定義性規定。
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判決主文
72台抗94之重點：
共有人間互為買賣應有部分，他共有人並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
例子：
甲、乙、丙共有Ａ地，應有部分各3分之1，甲出賣其應有部分3分之1給乙，丙並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
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