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｜第84話｜所有權（七）共有
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前言
本話所要介紹的是「公同共有」的法律知識，接在上一回「分別共有」，讀者們應該都可以掌握「共有」的相關知識了，在了解其概念上的區別後，在其法律問題的處理或其他觀念的延伸上，相信都會有相當大的幫助。而在所有權也隨著本話的介紹完畢，劃下句點，下一話我們將介紹用益物權中的「地上權」喔！
貳、公同共有
一、意義
所謂公同共有是指依法律規定、習慣或法律行為，成為一公同關係的樹人，基於公同關係，而享有一物的所有權。而依法律行為所成立的公同關係，須以有法律規定或習慣者為限。各公同共有人的權利是及於公同共有物的全部（民法第827條）。例如未分割的遺產、夫妻的共同財產制或合夥事業中的合夥財產都是公同共有。
二、公同共有的發生
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所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第817條（分別共有人及其應有部份之推定）（18.11.30制定公布）
Ⅰ數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。
Ⅱ各共有人之應有部分不明者，推
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第818條（共有人之使用收益權）（98.01.23修正公布）
各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
理由
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第821條（共有人對於第三人之權利）（18.11.30制定公布）
各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
98.01.23增訂公布(後續尚無修正)
民法第824條之1（共有物分割之效力：移轉主義、抵押權人或質權人之權益、法定抵押權）（98.01.23增訂公布）
Ⅰ共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部
所在編章︰
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Ⅰ不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
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Ⅰ依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公
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第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第828條（公同共有人之權義與公同共有物之處分）（98.01.23修正公布）
Ⅰ公同共有人之權利義務，依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣定
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第829條（公同共有物分割之限制）（18.11.30制定公布）
公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物。
理由：
查民律草案第1066條
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第830條（公同共有關係之消滅與共有物分割之準用）（98.01.23修正公布）
Ⅰ公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。
Ⅱ
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第831條（準共有）（18.11.30制定公布）
本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。
理由：
謹按數人有所有權以外之財產權，
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18.11.30制定公布(後續尚無修正)
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Ⅰ數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。
Ⅱ各共有人之應有部分不明者，推
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各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
理由
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第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
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Ⅰ不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決
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18.11.30制定公布(後續尚無修正)
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立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第830條（公同共有關係之消滅與共有物分割之準用）（98.01.23修正公布）
Ⅰ公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。
Ⅱ
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第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第831條（準共有）（18.11.30制定公布）
本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。
理由：
謹按數人有所有權以外之財產權，