前言
上一話介紹到「不動產所有權」中關於「堰之設置與利用」，本話從民法第786條「管線安設權」開始，繼續介紹下去。其中有人都有聽過，但不知道在講什麼的「袋地通行權」，進一步介紹到「土地所有人的權利及例外」、「越界建築」、「植物越界」，最後介紹大家必定在現代社會會遇到的「區分所有權建築物」的相關法律知識。其實不動產所有權篇的相關規定，基本原則就是體現了民法第148條「權利濫用的禁止」。
十二、管線安設權
民法第786條
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｜第81話｜所有權（四）不動產所有權
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2023/10/21
上一話介紹完了「動產質權」，這週緊接著要介紹的是「權利質權」。基本上與動產質權的差異，就只差在設定質權的標的，一個是「物」，一個是「權利」。但基於「物」和「權利」本質上的不同，「權利質權」並不能完全適用「動產質權」而有其特殊性，而當債務人沒有「物」可供擔保時，其債務人所可以讓與的債權（例如債務
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2023/09/26
前言
擔保物權中的「質權」，而質權依其擔保的標的又可以分為「動產質權」及「權利質權」，本話所介紹的就是其中的「動產質權」，相較於抵押權，其特點在於要將供擔保的標的物移轉占有與質權人，而在抵押權中，是不用移轉占有標的物的，原因在於其標的物的性質不同，且由於其動產與不動產之公示方式不同，前者為「交付」
2023/09/26
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2023/08/21
在普通抵押權介紹完畢後，本話要介紹的是一些比較「特殊」的抵押權。而其中實務最常見，大家也最常在土地或建物謄本上看到的，莫過於「最高限額抵押權」，銀行在辦理貸款時，大都會在該所擔保的不動產上設定「最高限額抵押權」，而不是「普通抵押權」。而銀行在設定最高限額抵押權時的金額，大約會以貸款金額的1.
2023/08/21
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在以前以農業為主的社會結構較常使用典權制度。而當今的工商業社會，典權制度的使用非常稀少，一方面在有融通資金的需求下，可以以抵押權制度予以解決。而在使用、收益的部分，則若欲使用收益他人土地，則可以以設定地上權的方式來達成。故在實務上的重要性大為降低，但由於目前仍為民法物權編中所規定的物權之一，仍
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民法物權編在民國99年2月3日修正公布、同年8月3日施行，該次修法前，用益物權包含了地上權、永佃權、地役權及典權，修法後，刪除了第842條至第850條的永佃權，增設了「農育權」，並把地役權改為「不動產役權」，所以修法後，用益物權變成了「地上權」、「農育權」、「不動產役權」以及「典權」。典權在分
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民法物權編中的第一章為「所有權」，而在該章中又分為「通則」、「不動產所有權」、「動產所有權」及「共有」，其中「通則」的部分，隨著我們上一話「取得時效」的介紹完畢而結束。本話開始介紹「不動產所有權」的相關基本法律知識，其所涵蓋的內容從民法第773條開始到民法第800條之1，將分為兩次介紹。須特別
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一、農地（農用）
1.遺產稅：遺產中的農業用地和地上的農作物，由繼承人或受遺贈人繼續作農業使用，可以扣除土地和地上農作物價值的全數，免列入課稅。
但是承受人自承受之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖
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前言
所有權在所有物權中是最基礎且重要的概念，而所有權是日常生活中必須使用到的法律概念，因為人們對於物之利用的需求，從取得所有權到占有標的物，而後移轉給他人或設定用益物權、擔保物權，不論是在買賣、借貸、租賃等情況，都與所有權的作用有關係。對於所有權的認識至為基礎且重要，也是後續展開與其他物權的關鍵概
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／圖片來源：freepik.coｍ／
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
大家好，我們今天要來向大家討論，關於「越界建築如何處理？一定要拆屋還地嗎？」的問題，當發生土地上有他人「逾越地界所蓋的建物」時，土地所有權人有權請求他人將房屋拆除，以確保自身對土地的完整使用、收益權限。以下我們會與大家討論，法
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社區停車位基本上區分為三種：1、法定停車位。2、增設停車位。3、獎勵停車位。
這三種停車位直接地影響到車位「有無獨立所有權」的分別，而「有無獨立所有權」則是直接決定了您可不可以將車位出租予外人或放私人物品喔！
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這次我們就直接進入民法的規定內容進行講解說明，其中的內容有「不動產」、「動產」、「主物與從物」、「天然孳息與法定孳息」等！
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