中央銀行9月理監事會議宣布第7波房市選擇性信用管制措施,總裁楊金龍17日指出,管制成效還需時間觀察,但央行絕不會「高高舉起、輕輕放下」,是否續推第8波信用管制?楊金龍回應,目前仍言之過早,先觀察半年看看,並透露幾項指標可持續觀察。
楊金龍今天赴立法院財政委員會進行中央銀行業務報告暨「第7波選擇性信用管制之配套措施」專題報告。楊金龍表示,因為之前房市的確有過熱現象,為抑制房市,首先要降低民眾預期房價會上漲的心理。
因為預期房價上漲的心理,是民眾「囤房」的主因,所以他相信在央行第7波選擇性信用管制,以及財政部的囤房稅、內政部的平均地權,和金管會的管控措施齊頭並進下,會對抑制房市產生效果,央行也絕對不會「高高舉起、輕輕放下」。
楊金龍表示,信用管制措施,首先是要讓預期上漲的心理產生反轉,但房市政策需要一段時間的發酵,目前還很難預估何時能看出效果。
立委追問,如果半年後抑制效果不佳,是否會再推出第8波?楊金龍表示,「要再看看,現在談第8波還太早。」最後鬆口表示,央行會再「持續觀察半年」,屆時再視市場狀況決定。
楊金龍也點出央行觀察3大指標,包含房價是否修正、不動產貸款集中度、不動產貸款金額,尤其對於不動產集中度最在意,目前各項房市指標數據幾乎都在滿水位,要讓數據馬上下來不容易,後續將密切觀察。
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