魚與熊掌可以兼得嗎?真的有完美的房子嗎?
更新於 2024/12/01閱讀時間約 3 分鐘
學者談「理論」，第一線人員談「實務」!
資訊很透明，但是您如何驗證資訊的正確性?
想瞭解各項不動產相關主題歡迎留言提問，用客觀及理性角度為您分析。
買房是一件人生大事，因此大家總希望各種條件皆再自己的期望內可以一次到位，但期望跟現實總是有所牴觸，錯誤的認知總讓自己多繞了遠路，為大家說明以下幾種情況。
- 市中心還要新成屋：地點永遠無法改變屋況格局都可以再修改，大家都知道買房要買蛋黃區，但這些區域由於早期即已發展，因此大部分購屋者都會陷入的迷失，我喜歡市中心但是我要全新未住的新成屋!客人阿~~醒醒!!市中心大多以開發完畢因此少有素地，即便有也是條件奇差的建地(有其價值自然會被開發商及建商規劃及開發)，當然也有自地自建及區域危老重劃，但其價值自然又更高於一般物件。
- 買店面要熱鬧又要好停車：這也是一個很邏輯死亡的情況，熱鬧街區自然行進車輛及行人繁促，因此平價物件根本無法成立這種條件，除非您像大財團購置大坪數土地，自行規劃停車空間及商場，但其成本自然又更難估量。
- 我要朝這個方位：這個問題我們先撇除玄學問題，如果大師說好您的心靈上也獲得慰藉，那這間房子自然是好房子(但是十有八九都是不好，好還需要大師改嗎?)，如果是自然因素那大家都知道朝西會西曬，但您知道朝東是早上很熱，朝南會因為南風含大量濕氣所以室內較潮濕，朝北會因為東北季風所以冬天會很冷嗎?
從業多年遇過各種問題及條件，其實很多人因為錯誤的觀念而錯過了機會，也花了更多時間才找到想要的，雖然種種因素最終還是會回歸到價格上，但於價格之外的很多問題，往往是一個邏輯及多思考一下的事，雖然資訊發達且透明但網路上訊息繁雜且難確認正確性，但不論結果如何要切記一點，就是「自己喜歡的最好」。
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你的邏輯是猜測、還是假設，資訊透明也考驗智商
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現代人不出門能知天下事，但是資訊的正確性與否。
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本文探討了複利效應的重要性，並藉由巴菲特的投資理念，說明如何選擇穩定產生正報酬的資產及長期持有的核心理念。透過定期定額的投資方式，不僅能減少情緒影響，還能持續參與全球股市的發展。此外，文中介紹了使用國泰 Cube App 的便利性及低手續費，幫助投資者簡化投資流程，達成長期穩定增長的財務目標。
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
幫助大學生選擇適合的學生住宿型態，介紹有個人衛浴、套房、公寓、超大空間位置等選擇，並提到選擇住宿時需要考慮的各種因素包括地理位置、房東素質、合約條款，以及不同住宿型態的優缺點與注意事項。
在這篇文章中，作者分享了自己在買房三年半後，所打破的一些買房迷思，並根據家庭需求提出了對房屋挑選的看法。包括地點的重要性、結構的影響、設計的實用性、廁所需求、採光的影響、陽臺的實際需求和牆壁油漆裂紋問題。這篇文章以作者的個人經驗為例，提供了實用的買房建議。
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
你認同這樣的觀念嗎？
如果你認同，那我希望接下來這篇文章，可以扭轉你一些些想法。
房價漲了、但沒賣掉，當然有用！
我們可以利用【房貸增貸、轉增貸、理財型房貸】，
把房價的漲幅給借出來，誰說房價漲了沒用的？
我從買第一間房後的第二年開始，就利用理財型房貸借了180萬元出來。
愛上池上的氣候及天然環境，喜歡池上的多變化的風情，更喜歡當地純樸善良的人們，我在池上生活的很開心。也是居住了一段時間，對於池上的租屋生活總覺得有些遺憾，讓我在池上閒暇時就看地找房，希望如果有看到喜歡的舊房、地，就可以買下改建或自地自建，弄個廚房讓自己更舒適的生活。
文章裡講述現今房價居高不下之外，從第三方的角度來說還需要思考個性合不合拍的問題。內容將透過分享自己在工作看到的面向，帶出三觀和生活習慣的重要性，有個人觀點的內容文章，分享很多實際的好的可供參考。
#Reading86
閱讀時間：2023.2
閱讀媒介：電子書
作者：Ted
書籍來源：國資圖
出版社：#聯經出版公司
出版時間：2021.5.6
ISBN: 9789570857900
#商業理財 #投資理財 #房地產
妹妹婚後是跟公婆同住，相處融洽但在生活上還是有挺多不方便的地方，所以決定在不遠的仁武區買個房，能有照應也不用同屋簷。目前尚未生小孩，有養狗，未來預計再養隻貓。
陸續看了很多房子，不是價格太高，就是屋況很舊需要花很多錢整修，妹妹夫妻倆也有耐心，畢竟買房是一輩子的事情，不能倉促決定
本文探討了複利效應的重要性，並藉由巴菲特的投資理念，說明如何選擇穩定產生正報酬的資產及長期持有的核心理念。透過定期定額的投資方式，不僅能減少情緒影響，還能持續參與全球股市的發展。此外，文中介紹了使用國泰 Cube App 的便利性及低手續費，幫助投資者簡化投資流程，達成長期穩定增長的財務目標。
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
幫助大學生選擇適合的學生住宿型態，介紹有個人衛浴、套房、公寓、超大空間位置等選擇，並提到選擇住宿時需要考慮的各種因素包括地理位置、房東素質、合約條款，以及不同住宿型態的優缺點與注意事項。
在這篇文章中，作者分享了自己在買房三年半後，所打破的一些買房迷思，並根據家庭需求提出了對房屋挑選的看法。包括地點的重要性、結構的影響、設計的實用性、廁所需求、採光的影響、陽臺的實際需求和牆壁油漆裂紋問題。這篇文章以作者的個人經驗為例，提供了實用的買房建議。
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
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如果你認同，那我希望接下來這篇文章，可以扭轉你一些些想法。
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我從買第一間房後的第二年開始，就利用理財型房貸借了180萬元出來。
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文章裡講述現今房價居高不下之外，從第三方的角度來說還需要思考個性合不合拍的問題。內容將透過分享自己在工作看到的面向，帶出三觀和生活習慣的重要性，有個人觀點的內容文章，分享很多實際的好的可供參考。
#Reading86
閱讀時間：2023.2
閱讀媒介：電子書
作者：Ted
書籍來源：國資圖
出版社：#聯經出版公司
出版時間：2021.5.6
ISBN: 9789570857900
#商業理財 #投資理財 #房地產
妹妹婚後是跟公婆同住，相處融洽但在生活上還是有挺多不方便的地方，所以決定在不遠的仁武區買個房，能有照應也不用同屋簷。目前尚未生小孩，有養狗，未來預計再養隻貓。
陸續看了很多房子，不是價格太高，就是屋況很舊需要花很多錢整修，妹妹夫妻倆也有耐心，畢竟買房是一輩子的事情，不能倉促決定