日期:2025.1.23
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消息面48-台灣房市進入中期修正，中南部房價易鬆動
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2025/01/26
本文為對美喆、茂生農經個人投資想法，包含公司基本資料、營運概況、財務預估、競爭優勢、投資建議等。美喆關注增資、量產出貨時程，而蛋價持續破底，茂生農經營運承壓
2025/01/26
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2025/01/14
本文整理Allen演講Q&A重點，涵蓋AI晶片市場競爭、股市投資策略、日圓及日股展望、通膨預期指標、中國LLM影響、台積電法說會、美債走勢、Buy Side投資思維、債券趨勢判斷、聯準會會議、銀行產業分析等等投資想法。
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2025/01/13
本文整理Allen針對美股科技股、AI投資機會的演講重點，涵蓋IT支出回升、軟體及硬體投資焦點、資料庫/資料倉儲與AI關聯，以及AI商業化與未來展望等面向。
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創業者常因資金困境而無法抓住機會，利用房產活化讓二胎房貸成為財務策略的有力夥伴。
諮詢國峯厝好貸的二胎房貸服務，讓你的房子成為你最強力的天使投資人，推動事業成長。
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臺灣房市2025年近況更新，買賣移轉棟數下滑，預售屋交易量創新低，央行維持信用管制，房價呈現量縮價穩，中南部修正，北部相對穩定。建商推案量將年減三成，營建股建議選擇2025年大量建案入帳、高股息配發標的。
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近年房市政策目標為抑制投資買盤，鼓勵自住買氣，在打炒房政策連環出招下，置產族退場，自住為主力。年底雖有總統大選干擾，但剛性買盤撐場，預售買氣轉向成屋，整體交易量增，但市場價格變化不大，市場推測第四季仍維持「價溫量穩」的局勢。
六都地政局公布10月買賣移轉棟數，交易量合計為21,028棟，月減0.3
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六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，合計2萬1,083棟，年增14.8％、月增4.4％，年增率連續3個月開出紅盤。不僅如此，房價宛如鐵板一塊，第二季六都平均房價小漲0.84％。 在新青安房貸加持、央行釋出換屋有條件限貸鬆綁，市場空頭氛圍已被沖淡，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數產品傳出捷報，估計
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內政部日前（10/13）發布112年第2季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為130.80，相較上季上漲1.51%，較去(111)年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數之年增率自111年第2季高點10.27%，已連續下修4季，在本季為5.51%，房價漲勢明顯收斂趨緩。
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🏠📉【明年選後房市回溫？專家稱「不可能的任務！」】🏠📉
2024總統大選前哨戰已開打，不少人預期大選過後，台灣的房市會出現回溫。然而，仲介表示這似乎是「不可能的任務」！🗳️❌
現在正處於2023兔年第四季，房市仍然維持著「跌、緩跌、量縮」的格局，並且這個趨勢不會改變。儘管有些人認為房市
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台灣第2季住宅價格指數為130.8，季增1.51％，年增5.51％，但年增率已連續4季下調，顯示房價漲勢趨緩。多重因素，如經濟減緩、央行升息、土地法規修訂等影響市場需求，房市回歸自住需求，但房貸利率仍低，市場呈現「量縮價微漲」的格局。
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內政部昨日(7/12)發布112年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理。在6都中，臺北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03%、高雄市則自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09%。
本季6都住宅價格指數與上季相較，臺北市下跌0.03%
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你好，我是股市鴿~
2023年台灣房市趨勢分析
台灣房市在2021年經歷了一波大漲，不少地區的房價創下歷史新高，引發了買賣雙方的關注與討論。那麼，2023年台灣房市會如何變化呢？本文將從以下幾個方面來分析台灣房市的走勢和影響因素：
全球經濟與資金面
根據工商時報的報導¹，2021年全球經濟受到疫情衝
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自2022年3月利率調整以來，加上連兩年的選舉因素，兼之政經局勢不佳，還有平均地權條例將在2023年中上路，而多項先前的打房政策亦未見鬆綁，房市冷氣團揮之不去，不論是移轉棟數，或是實際觀察新案案場與中古屋買氣，量能上均顯弱化，市場期待量先價行，然卻遲無房價下修徵兆。
相較近年最強一波的房市寒流，莫過
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六都陸續公布10月的買賣移轉棟數，合計交易量為17,096棟，月減6.9％，年減28.2％；綜觀今年前10個月累積棟數，只有台中創下年增5％佳績，其餘五都均較去年同期衰退，量縮明顯。
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賣方不肯便宜賣，買方鐵了心不買單，使得房市買氣陷入膠著。圖／實價登錄比價王資料庫
觀察六都10月的單月表現，新
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