政府自2024年9月對房市政策下重手後,導致從第四季開始房貸授信狀況大幅減少,授信額度直線下降。對於目前房市現況,不少專家直言,現階段正處於盤整狀態,區域性房價可能出現分化,對於以往投資熱絡的區域,修正的空間確實會比較大。
根據聯徵中心資料顯示,2024年房貸授信狀況,樣本數從第3季的4392件第4季減少至2784件,季減36.3%;授信額度下降45萬元,核貸成數減少1.7個百分點,鑑估值和建物面積也都下滑,唯一上升的是貸款利率,增加0.1個百分點,顯示第七波限貸令讓房市明顯降溫。
對此,市場緊盯央行利率決策走向,更讓外界看重即將到來的第一季理監事會,不過,能夠知道的是,即使最後決策不推第八波,之前的信用管制仍會持續發酵一段時間。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,...................................
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