政府自2024年9月對房市政策下重手後，導致從第四季開始房貸授信狀況大幅減少，授信額度直線下降。對於目前房市現況，不少專家直言，現階段正處於盤整狀態，區域性房價可能出現分化，對於以往投資熱絡的區域，修正的空間確實會比較大。
根據聯徵中心資料顯示，2024年房貸授信狀況，樣本數從第3季的4392件第4季減少至2784件，季減36.3％；授信額度下降45萬元，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑，唯一上升的是貸款利率，增加0.1個百分點，顯示第七波限貸令讓房市明顯降溫。
對此，市場緊盯央行利率決策走向，更讓外界看重即將到來的第一季理監事會，不過，能夠知道的是，即使最後決策不推第八波，之前的信用管制仍會持續發酵一段時間。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，...................................
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