股市失利轉戰房市？4月房市混沌期，想撿便宜先等等！
最近股市波動劇烈，不少投資人可能都受了傷。網路上開始出現「股災受傷急賣房」的聲音，難道房市真的要跟著遭殃了嗎？別緊張，讓我們先理性分析一下，看看專家怎麼說。
房市進入混沌期？住商董座這樣看
根據奇摩新聞報導，住商不動產董事長指出，房市在4月可能進入混沌期，市場上或許會出現一波拋售潮。不過，他也提醒大家，別期待房價會有大幅度的下跌。這意味著，即使有人因為股市受挫而急於出售房產，但整體房價的支撐力道仍然存在。
專家示警！購屋信心創55個月新低
然而，房市並非完全沒有隱憂。中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作的調查顯示，3月份「購買房地產時機」指標創下近55個月以來的新低，顯示購屋信心已跌落至悲觀區間。這與央行持續的信用管制，以及房市交易低迷有著密切關係。大型建商堅持不讓利，也加劇了買方觀望的氣氛。
329檔期買氣疲軟？全年房市保守看？
今年329檔期建商推案量逾新台幣8千億元，創史上次高，但買氣卻顯得疲軟。有專家預估，今年全年移轉棟數可能只有約30萬棟，創近六年新低。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，央行管制措施短期內不會鬆綁，購屋者仍將面臨不易借貸的壓力。但他認為，房價大幅下修的可能性也不高，自住客可以把握時機看房、議價。
3訊號 洞察房市買點
樂居創辦人李奕農建議，可以關注三個關鍵指標來判斷最佳買房時機。
1. 預售屋交易量：月平均交易量超過7千至8千件代表房市景氣向上，反之則向下。
2. 新案待售存量：數字開始上升，代表景氣轉冷，建商可能降價去庫存。
3. 二手市場待售量：二手待售量偏高，代表屋主可能因貸款問題或想獲利了結而出現賣壓。
房價鬆動個案？台積電概念宅出現盤整
ETtoday報導指出，受到第七波信用管制影響，加上台積電股價波動，高雄楠梓「台積電第一排」的房價開始出現盤整。在地房仲表示，中古房市單價與去年高點相比，已出現約1成的跌幅。
