今天看新聞，看到新北市中和區是2025年第一季全台預售屋銷售最多的行政區（第1季累計成交638戶）。讓我想到有朋友買了預售屋，建商在去年取得使用執照，最近才通知交屋。朋友說他查網路，依照內政部預售屋買賣定型化契約第15條規定，建商應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋，他的建商明顯違反契約，他可以請求遲延利息或違約金嗎？
我說：還是要看你們簽的契約是怎麼寫的，不能只看內政部預售屋買賣定型化契約的規定。
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我買預售屋，明明建商沒有在領得使用執照六個月內通知我交屋，為什麼我不能請求遲延利息或違約金？
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