趨吉避凶的法律思維課
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將繁雜難懂的法律專業知識，透過淺顯易讀的文章讓你了解問題並應用觀念，讓大家都能逐步建立正確生活法律的觀念，自然能夠選擇「趨吉避凶」的行為模式。
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二個月前寫了「避免房貸下不來的違約風險，房屋買賣契約應該加什麼條款？」提到如何事先避免房貸貸不下來或貸不夠的違約責任，結果今天在法院接到朋友來電，他因為房屋貸款還沒撥款，接到賣方寄來存證信函。
朋友問：銀行就房屋貸款還沒撥款，我違約最壞的結果是什麼？
謝謝P大~
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根據新聞報導，最近各家銀行緊縮房貸，民眾貸款要排隊，有排到的則發現貸款利率上調，也有銀行不收房貸新件的情況。這樣情況導致有買家簽了房屋買契約，卻遇到貸不到錢或貸不到七成的情況，這時買家就有違約責任。
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這星期遇到有民眾拿著法院訴訟輔導科給的聲請支付命令狀來問：聲請支付命令就自己照書狀範例寫一寫，再繳五百元給法院，應該就這麼簡單吧？聲請支付命令相較於寫起訴狀，確實比較簡單，但也不是簡單到自己寫一寫就一定會過。這篇文章是整理一般人聲請支付命令沒過的負面案例，談聲請支付命令別犯二大錯誤。
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實務上常見公司對外借款或簽訂契約時，銀行或對方要求公司負責人擔任借貸或契約的保證人。由於公司經營權變動很正常，實務上也常發生自己被拉下台而不是公司負責人後，公司還不出錢或違約，因為自己當初擔任公司的保證人而被銀行或對方告上法院。
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新聞報導某節目主持人代理土耳其果汁，結果有其他代理商居然進口了同款果汁鋪貨到許多通路，導致該節目主持人多年經營心血被他人或其他代理商收割。
這篇文章來分享代理商品如何事先安排，以避免努力心血被他人收割。
謝謝P律師~
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前陣子有朋友問：朋友和他借錢周轉，但借錢的人沒有穩定工作或收入來源，只有住的房子，借錢給他怎樣有保障。面對窮得只剩下房子的債務人，必須事先準備如債務人惡意賴帳時，如何盡快受償。
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昨天有長輩問我關於老家農地借名登記的法律問題：第一，借名登記契約或協議有效嗎？第二，農地登記在別人名下，結果出名人偷賣，有效嗎？這篇文章主要討論第二個問題。
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前幾天看到大學生分期詐騙，黑心業者打著簽約就能拿獎金，廣拉鼓吹學生簽下數萬元的分期契約。這種騙人簽契約的手法，讓我想到有種零元加盟，也是鼓吹拉人簽契約，而且簽約人不是欠幾萬元而已，看過最高的是因此欠了幾百萬。
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工商時報2023年8月10日頭條新聞報導：「金融詐騙猖獗，7月甚至爆量80件，上半年詐騙陳情案328件也創近三年新高。金管會9日再度發文示警，提醒三大常見詐騙手法，即假冒名人鼓吹投資、簡訊或LINE群組勸買股、假金融商品交易平台保證獲利，請民眾停看聽，避免血本無歸。」
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根據中影對於魏導本票爭議的說明：「果子公司並認購中影國際公司 1500 萬股乙種特别股及 200 萬普通股間接享有該電影版權之利益。果子公司認購時，同意章程所載乙種特別股於中影國際公司淨值低於普通股股本時，由中影國際公司以新台幣1元收回價格，隨時收回。」
