臺灣空屋日益攀高，與高房價並存，從而反映人口結構變化、少子化與市場失衡等問題。空屋不僅浪費資源，更易引發治安與社區衰退的風險。立達專業保鑣推出空屋管理家政服務，從定期巡查到環境清潔，協助客戶妥善管理空屋資產，降低房屋價值下滑和安全風險。
空屋管理家政服務，交由專業保鑣維護空屋品質
近年來，臺灣的空屋持續攀升，甚至呈現一種弔詭現象，既房價高又高空屋率。根據NUMBEO全球數據庫的資料指出，我國2024年的房價所得比是19.5，比美國4.1、日本10高出許多。在空屋率方面，按內政部的「低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」顯示，截至2024上半年為止，空屋率攀高至9.32%，共計862,446戶空屋，佔了總數量的一成。
這一現象不僅反映出人口結構變化、少子化趨勢，以及房地產市場供需失衡等多重因素的影響，也造成資源浪費，還可能引發社區價值下降、治安風險升高等社會問題。因此，如何有效管理空屋，並避免其市場價值大幅下降，成為當前亟需解決的安全課題。
立達專業保鑣深知空屋管理的重要性，故提供全面的「空屋管理家政服務」，從定期巡查到空屋清潔，協助客戶有效打理空屋資產，減少房屋價值下降的可能。如有相關服務需求，或欲知更多，歡迎致電至0963-611-520洽詢詳情，我們將為您服務。
什麼樣的人需要「空屋管理家政服務」？
空屋，不論是長年未使用、無法即時看管，還是持有者分身乏術、居住他地，這些看似無人打擾的房屋，其實正暴露在治安、損害與法律風險之中。此時，選擇專業的空屋協助管理服務，非但是對不動資產的保護，更是為未來預留轉手的餘地。
如果您符合以下五種條件者，或許正需要這樣的安全服務，包括但不限於：
㊀ 長期出國或外派工作者
如果您因公務或事業而長年旅居海外，置產於我國的房子可能處在近似空屋，有產權卻無法定期照看的狀態。那麼，您就需要立達專業保鑣定期確認房屋安全、防範自然損害或非法入侵，同時應對如颱風、地震、火災等突發災害。儘管安裝了基本的安全設備，也難以取代實地巡檢和環境維護的必要。
㊁ 繼承房產但尚未處理使用權之人
繼承房產是一件喜憂參半的事情，尤其當作為繼承人的您無意立即使用，或暫時無力同步管理多處住宅之際，空屋便容易引致治安死角，成為一項沉重的責任。這時候，託付於立達專業保鑣協助，便能避免房子滋生治安問題。
㊂ 等待出手或招租的屋主
當您的房子在市場上，等待下一任主人或租客出現，一等便可能是好幾個月，或好幾年的事情。這段空窗期可不能放著不管，否則牆面發霉、水電老化、管線出狀況等，又剛好有人感興趣參觀，看到亂七八糟的環境，勢必引起他們不適，磚頭就走人。所以，找立達專業保鑣定期巡查、替屋內換氣等就顯得非常重要，這不只能讓房子維持好環境，還能大幅提升買家或租客的好感度。
㊃ 擁有多戶房產的持有人
如果您擁有好幾間房，卻無法每一戶都能即時照顧到，那麼也可能會面臨一些管理不當的麻煩，如漏水、電錶異常等狀況，一拖就會釀成大禍。這時候，交由立達專業保鑣負責統籌管理，遇事代為處理，便能讓不動資產穩定增值，又不必分身乏術。
㊄ 居住地與老家相隔甚遠者
老家還在，尚未處理，而您的人早已搬到另一座城市，甚至在國外打拼。倘若您擔心老家的窗戶會不會塌了、院子是不是雜草叢生，心底總有些不踏實之處，卻因長途往返而有心無力，那您可考慮交給立達專業保鑣，每個月替您走一趟，拍張照、回報屋況、修補小問題。我們不只是幫您顧家，更是讓您與老家的連結不斷線。
疏於管理空屋的潛在威脅與緊急危機
暫時空著的房屋倒是還好，若時間一久，沒人定期照看的空屋，其問題就會悄然堆疊起來。不管是結構損壞、治安死角，還是社區損害等，這些看似緩慢的變化，最怕您沒有察覺，並在不經意間升級至緊急危機。
立達專業保鑣依循過往的實務經驗，整理了數項空屋可能面臨的潛在威脅與危機，提供您參考，但不限於：
✠ 結構性損害：水電老化 x 管線生鏽 x 牆壁裂縫
房子沒人住，就像身體久沒活動一樣，容易出問題。例如，水從天花板漏下來、牆角冒出一道道裂縫、水電管線生鏽堵塞等，這些問題拖著拖著，勢必會釀成難以收拾的大禍。尤其臺灣的氣候濕熱，空屋不通風，便已加速損害的程度。當您終於有空回來巡視，看到的可能已經不是原本熟悉的房子，而是一間需要大量修繕的鬼屋。
✠ 治安風險：遊民霸佔 x 賭毒場所 x 發生刑案
空屋久未管理，很容易變成「誰都能進」的狀態，宛若敞開大門般歡迎各種閒雜人等、遊民，甚至從事非法勾當之人走進屋內。倘若遊民霸佔空間倒是還好，但若您的空屋變成吸毒或聚賭場所，事情可就大條了。這不僅影響該社區的治安，甚至有可能發生關乎性命的刑案，您屆時恐怕要配合調查，平白惹上一身麻煩。
✠ 火災隱患：插座老舊 x 電線短路 x 外力破壞
或許您會想說：「反正沒人住，哪可能會引起火災？」但事實上，空屋放置久，就會有插座老舊、電線短路，或是外力破壞等，皆可能是引發火災的危險因子。如果沒有人即時發現，等到濃煙冒出來、鄰居報警，火勢可能早已蔓延成災，從一場小小的電線走火到空屋大火，甚至還會波及鄰屋，害人害己。
✠ 社區價值下降：外形破舊 x 買賣價值 x 誠信薄弱
一間好的空屋，一座的好社區，必須由大家一起守，空屋若放任不管，就像是一顆不協調的音符，破壞了整個社區的形象。如果您的空屋，其門窗破舊、環境雜草叢生，這不僅視覺上讓人不舒服，更會影響潛在買家的觀感。久而久之，波及整個社區的形象，以致於您和原鄰居之間的連結都會變得薄弱不堪。
✠ 管理困難：管理會議 x 社區發展 x 感觀變差
作為空屋屋主的您若不常出面參與，社區裡的大小事就會變得難以推進，或是在您不知情的情況下，莫名要支出一大筆金額，像是大樓外牆修繕、停車位調整、管線更新等公共議題，往往需要您與大家一起決議。但如果管理委員會聯絡不上您，開會總缺席，決策可能一再卡關，其他住戶想改善居住品質，常因此而被拖著走。時間一久，大家對您的觀感也會越來越差，社區凝聚力就此鬆動，連本來好好的管理委員會都可能逐漸失能。
空屋協助管理的服務內容與安全保障
立達專業保鑣堅信，空屋是必須好好維護，被人細心照料著，方能不斷增值的不動資產。不然，風吹日曬造成損壞、堆積的信件等跡象，無疑正向心存惡意之人洩露「這裡無人看管」的訊號，成了宵小眼中的肥羊。為避免小問題釀成大禍，「空屋管理家政服務」正是讓您房產保持在最佳狀態的秘密武器，從定期巡檢到信件收發，從清潔打理到設備檢修，甚至連法律稅務都有顧問協助，就是為了讓作為屋主的您安心。
以下是我們提供的服務內容，包含但不限於：
安靜無人的空屋，也值得被悉心照護
如果您正考慮「空屋管理家政服務」，或希望進一步瞭解我們的協助方式，誠摯邀請您參考下方服務流程，並與立達專業保鑣聯繫。我們將以最嚴謹的態度與專業的團隊，為您打造全方位的安全保障。
