土地登記規則中，限制登記的定義與種類

何謂限制登記

限制「登記名義人處分其土地權利」之登記

土地登記規則§136
第1項：土地法第七十八條第八款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。
第2項：前項限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。

限制登記的種類

• 1. 預告登記：為保全土地或建物權利人將來移轉或設定負擔的請求權，事先向地政機關申請限制登記名義人處分其不動產權利
  2. 查封登記：依據法院的強制執行命令，禁止債務人處分其不動產，以供後續拍賣或分配之用
  3. 假扣押登記：為保全金錢債權或得易為金錢請求之債權，暫時禁止債務人處分其特定不動產
  4. 假處分登記或暫時處分：為保全金錢請求權以外的請求權，暫時限制債務人就特定不動產為特定的處分行為，或在訴訟或非訟程序進行中，因情況急迫，法院裁定暫時性地限制不動產的處分或變動
  5. 禁止處分登記：指法院或相關機關依據特定法律規定（如《刑事訴訟法》、《組織犯罪防制條例》等），直接裁定或命令禁止不動產權利人進行任何處分
  6. 破產登記：因法院宣告債務人破產，將不動產納入破產財團，由破產管理人管理處分，以清償所有債權人
  7. 因法院裁定而為清算登記：因法人（如公司、社團等）經法院裁定進入清算程序，為進行財產清理與債務清償而對其不動產權利所為的限制註記
  8. 其他依法律所為禁止處分之登記