板橋民生路三段大增5成 台北唯一上榜路段在「這裡」
近期發現有關雙北地區交易量正成長路段的數據，跟大家分享，如下圖：
為了方便大家，我將分析內容整理成兩個版本：
· QA版：抓重點，想快速了解的人可以直接看這個。
· 重點整理：數據完整、分析深入，想了解更詳細分析的人可以參考這個。
1. QA版：
Q1：雙北哪條路段近三年交易量成長最多？
A1：新北市板橋區的民生路三段，交易量增加50%，是雙北交易成長最高的路段。
Q2：板橋民生路三段有什麼優勢？
A2：交通便利，鄰近新埔捷運站和新埔民生捷運站，還能快速上台64線；周邊商圈和大學多，生活機能完善。
Q3：台北市有哪些路段交易量增加？
A3：內湖區的文湖街是台北市唯一上榜路段，交易量成長約24%，附近有捷運劍南路站和西湖站，生活及教育資源豐富。
Q4：哪些路段房價較親民？
A4：淡水坪頂路、新莊中和街、板橋金門街三條路段，平均總價均低於1400萬元，其中新莊中和街最便宜，約1291萬元。
Q5：親民路段有什麼特色？
A5：這些區域生活機能成熟，交通方便，但多為舊市區或屋齡較老的住宅，價格較實惠，適合預算有限的買家。
2. 重點整理：
在房市經歷價格調整與利率變動後，哪些區域的買氣仍然強勁？根據永慶房產集團整理近三年雙北市交易資料，有五條路段交易量持續成長：
新北板橋區民生路三段：交易量從2022年的106件增至2025年的159件，成長幅度高達50%，是雙北市交易量成長最顯著的路段。平均單價約每坪73萬元。該路段交通方便，緊鄰雙捷運新埔站和新埔民生站，且可直上台64線，高生活機能與交通優勢吸引不少購屋者。
台北市唯一上榜路段 — 內湖區文湖街：交易量由38件成長至47件，增幅約24%。平均單價約每坪72萬元。該路段附近有豐富教育資源，交通便利（靠近捷運劍南路與西湖站），距離內湖科技園區近，生活機能完整，吸引科技業及通勤族買房。
此外，價格較親民且交易量穩定的路段還有：
- 淡水區坪頂路
- 新莊區中和街
- 板橋區金門街
這三條路段的平均總價都在1400萬元以下，以新莊中和街最親民，約1291萬元，適合預算有限的購屋族。中和街生活機能成熟、交通便利，但因位於舊市區，街容較老舊、屋齡偏高，價格相對實惠。金門街與坪頂路則分別靠近樹林、土城及山區，環境安靜、適合剛性需求者。
3. 來源標註
<<雙北哪裡買氣有撐？ 這5條路段交易量逆勢成長>>永慶房產集團，2025.10
